Nefunkční ventilace v obytném nebo kancelářském komplexu ohrožuje obyvatele „syndromem velké budovy“: zdraví se spontánně zhoršuje a objevují se nemoci.
Ale když zařízení v průmyslovém závodě selže, jsou možné ještě horší následky. Mnoho technologických procesů je spojeno s uvolňováním par toxických látek a prachu, které musí být neutralizovány. Proto musí být pravidelně prováděn servis a opravy ventilace.
Oprava ventilace byla zahrnuta do OKPD. V Všeruském klasifikátoru produktů podle ekonomické činnosti OKPD se opravy ventilace provádějí pod kódy 45.33.12.190, 191 a 199. Oprava ventilace OKPD se týká sekce „Stavební práce“.
Potřeba údržby ventilace
Ventilační systém je jedním z nejdůležitějších systémů podpory života. Každá budova musí mít funkční ventilační systém, vybraný s ohledem na účel a použití.
Přirozené větrání bytových domů se nejsnadněji udržuje a opravuje. V průmyslových podnicích jsou instalovány mechanické napájecí a výfukové systémy.
Důvody selhání ventilačních systémů:
- porušení během instalace zařízení;
- negramotné použití;
- technologické stárnutí mechanismů;
- odmítnutí výživného;
- mechanické poškození.
Povahu problému ovlivňují také provozní podmínky zařízení. Například napájecí a odsávací ventilační systémy umístěné v blízkosti frekventovaných dálnic se rychle ucpávají a ničí prachem, nečistotami a výpary.
Selhávají nejen systémy nuceného větrání. Přirozené větrání bytových domů vyžaduje také opravu nebo čištění. V průběhu času se v dolech hromadí nečistoty a prach, rozpadá se zdivo potrubí a je nutná zásadní oprava ventilačního systému. Obyvatelé často demontují ventilační kanály, čímž narušují pohyb vzduchu. V tomto případě se neobejde bez opravy větrání bytového domu. Postačí obnovit stěny šachty a provoz systému se normalizuje.
Rekonstrukce větrání bytového domu je obvykle načasována tak, aby se shodovala s generální opravou samotné budovy, a provádějí ji pracovníci v oblasti bydlení a komunálních služeb.
V případě jakéhokoli narušení činnosti ventilace je nejrozumnější zavolat odborníka. Pomocí speciálních zařízení rychle zjistí poruchu a opraví ji.
Známky špatně fungujícího větrání:
- okna ze zamlženého skla;
- plíseň v rozích;
- přetečení pachů z jedné místnosti do druhé.
Potřebu opravy ventilačního systému mohou naznačovat také onemocnění lidí:
- potíže s dýcháním, astmatické jevy;
- časté nachlazení a infekční nemoci;
- bolesti zad a kloubů.
Fáze opravy ventilačních systémů
Oprava a údržba ventilace zahrnuje následující práce:
- Diagnostika a odstraňování poruch během záruční a pozáruční doby;
- Údržbové práce nutné při provozu ventilačních systémů (čištění, odstraňování závad, testování automatických řídicích systémů).
Provozní údržba spočívá v ladění a preventivní údržbě mechanismů, které zajišťují nepřetržitý provoz ventilačních zařízení.
Oprava a údržba ventilace se provádí postupně. Nejprve mistři zkoumají stav systému, poté vyčistí a dezinfikují. A konečnou fází je stanovení kvality opravy větrání a vystavení dokumentu o stavu systému v bytě.
Oprava ventilačních systémů se zpravidla provádí bez demontáže přímo na místě instalace. V případě mimořádně obtížných poruch jsou mechanismy odstraněny a odvezeny do dílny.
Seznam služeb pro opravy a údržbu ventilace:
- kontrola připojení ventilačních kanálů, upevňovacích prvků a neporušenosti krytů;
- mazání mechanických částí a čištění filtrů;
- testování automatických řídicích systémů;
- kontrola elektrického vedení, sáčků;
- kontrola činnosti tlumičů a regulačních ventilů;
- čištění, testování a vyvážení ventilátorů;
- opravy ventilačních ohřívačů a výměníků tepla;
- testování stavu výměníku tepla;
- výměna všech vadných součástí.
V systémech přívodu a odvodu vzduchu se topná tělesa používají k ohřevu vzduchu na požadovanou teplotu. Ohřívač může být voda, oheň nebo pára. Někteří používají glykolové roztoky. Proplachování ventilačního ohřívače vzduchu je jednou z metod jeho opravy. Zařízení je rozebráno a očištěno od bakterií a vodního kamene pomocí chemikálií.
Někdy je nutné vyměnit desky ohřívače vzduchu. Opravy tohoto druhu lze provést okamžitě, protože netěsnost je viditelná pouhým okem.
Četnost oprav a údržby ventilačních systémů závisí na:
- typ ventilace (přirozené, mechanické, kombinované);
- typ systému (přívod, výfuk, přívod a výfuk, bez kanálu nebo potrubí);
- specifika budovy (kancelářský komplex, obytná budova, průmyslový podnik).
Diagnostika ventilačního systému
Před zahájením generální opravy ventilačního systému se provede jeho diagnostika:
- je určen typ systému;
- hodnotí se stav ventilačních šachet, stupeň jejich zničení a znečištění;
- měří se rozdíl v tlaku a teplotě v místnostech a venku;
- je určena rychlost pohybu vzduchu v různých bodech ventilačního systému;
- je posouzen stav mřížek sání vzduchu;
- kontroluje se činnost automatických řídicích systémů;
- zkouší se stav ventilátorů, včetně přítomnosti mazání;
- je vyhodnocen provoz systému nouzového vypnutí.
Pro diagnostiku je zapotřebí speciální vybavení. Diagnostika je povinná před uvedením do provozu, během servisní údržby a před generální opravou ventilačního systému. Na základě získaných údajů jsou učiněny závěry o nutnosti opravy, výměny vadných nebo zastaralých jednotek. Diagnostika se provádí také po vyčištění vzduchových kanálů, aby se posoudila kvalita práce.
Opravu větrání v bytových domech může provádět pouze servisní společnost, která má speciální certifikáty.
Údržba automatických systémů řízení ventilace
V moderní konstrukci se stále více používají napájecí a výfukové systémy s automatickým ovládáním. Uživatel nastaví potřebné parametry, které jsou podporovány automaticky vybraným programem, nebo nastaví jeden režim provozu.
Seřizování automatických řídicích systémů provádí pouze kvalifikovaní odborníci. Úprava automatizace je zahrnuta v seznamu služeb pro údržbu a opravy ventilace. Díky tomu zařízení udržuje teplotu, vlhkost a rychlost vzduchu požadovanou zákazníkem v areálu. Zároveň odborníci radí klientovi se správným provozem ventilace.
Náklady na opravy a údržbu ventilace
Náklady na opravu větrání bytového domu nebo podniku jsou určeny odhadem. Seznam služeb nabízených firmami pro opravy ventilace v bytech a kancelářích se liší. Proto se náklady na balíček služeb, který zahrnuje téměř stejné služby, mohou lišit. Cena opravy větrání je dána typem, kapacitou a rozvětvením sítě, množstvím a typem zařízení. Při plánování opravy větrání v bytě nejprve prostudujte návrhy několika společností, přičemž věnujte zvláštní pozornost úrovni kvalifikace odborníků, vybavení zařízením a nástroji. O druhém a podívejte se na video.
