En 2017, se realizaron modificaciones al procedimiento de elaboración de las facturas de electricidad, que se definen como gasto en necesidades generales del hogar (según la clasificación aceptada - "UNO para electricidad"). Después de este ajuste, estos costos se clasificaron como los costos de mantener la propiedad común a toda la casa de la ciudad. La barra superior de estos cargos (o estándar de consumo) está limitada por los límites, cuyo valor fue aprobado en el mismo 2017.
¿Qué es ONE para la electricidad?
Por ejemplo, podemos considerar la distribución de bienes de consumo dentro de un edificio de apartamentos. Se dividen condicionalmente entre dos partidas principales de gasto:
- Pago por cada inquilino por la energía eléctrica consumida dentro de su propio apartamento.
- El costo total de toda la casa, compartido equitativamente entre todos los inquilinos.
El segundo componente son las necesidades familiares muy generales que requieren una consideración más detallada.
¿Qué hay en esta categoría?
- pasillos, rellanos y vestíbulos comunes;
- áreas frente al camino de entrada;
- Sótanos en la casa y buhardillas.
Esto también incluye los costos de pagar el funcionamiento de ascensores, intercomunicadores y cámaras de vigilancia.
ODN también incluye pagos por suministro de energía y mantenimiento de elementos de dispositivos de comunicación (amplificadores para TV por cable y redes de Internet, por ejemplo).
La lista se complementa con el costo del suministro de energía para los sistemas de alarma instalados en el hueco de la escalera, amplificadores de antena generales, así como bombas y otros equipos.
En el cálculo de UNO se tienen en cuenta las llamadas "pérdidas tecnológicas" asociadas al consumo energético no productivo. Esto significa no solo las bombillas que no se apagan, sino también los contactos de mala calidad, en los que se consume energía en forma de calor disipado en el espacio.
Tasa de acumulación
De acuerdo con las leyes adoptadas en la Federación de Rusia, el pago de la electricidad, que se incluye en el rubro de los costos de servicios públicos, se cobra al consumidor colectivo a tarifas fijas. Las cifras exactas de los estándares ODN para la luz en un edificio de apartamentos se reconocen en la lista, que tiene en cuenta la composición de la propiedad común en él (SOI). La información sobre esta propiedad se proporciona en Internet en los sitios web de empresas energéticas específicas. Para familiarizarse con él, solo necesita seleccionar su ciudad y luego descargar los documentos que se muestran en la línea de emisión.
Estas cifras por sí solas no son suficientes para obtener el resultado final de la electricidad de la ODN. Para calcularlo, deberá utilizar una fórmula especial. Es importante prestar atención a que en las tablas de una determinada vivienda y servicios comunitarios se suelen dar dos números: uno con respecto al pago del ascensor y el segundo sin él. Otras acciones dependen de los objetivos establecidos por el usuario.
Cómo calcular UNO para electricidad
Antes de contar UNO en una casa de la ciudad por metro, deberá familiarizarse con la fórmula para calcularlo. Se basa en el metraje total y la tarifa aplicada en el área.Para el 2019 actual, la técnica de cálculo y la propia fórmula utilizada en este caso prácticamente no han cambiado. Al aplicarlo, se supone que se instala un dispositivo de medición común en la casa de la ciudad, y también que cada apartamento tiene su propio medidor individual.
En este caso, la fórmula de cálculo mediante la cual se debe calcular el pago adopta la siguiente forma:
Vi uno = (V vol - Σu Vu no - Σv Vv residencial - Σu Vw residencial - V cr) × (Si ∕ S vol)dónde
- V acerca de - el número de indicaciones tomadas del contador común de la casa,
- Vu nezh - la cantidad de energía consumida en locales considerados no residenciales,
- Vv vivió. - consumo de una vivienda independiente que no dispone de contador propio,
- Salón vw - consumo en apartamentos equipados con un dispositivo de medición individual,
- V cr - parte de la energía consumida para necesidades de calefacción y suministro de agua caliente (para viviendas que no están conectadas a redes centralizadas).
Si representa el área de un apartamento individual, y S - el metraje total de todos esos locales en una casa en particular.
Un ejemplo de cálculo para un edificio de varios pisos.
A partir de las fuentes, se encuentra el valor normativo del consumo de electricidad en la ODN para los residentes de edificios de apartamentos con electrodomésticos comunes instalados en ellos. Según las tarifas vigentes en la mayoría de las regiones de la Federación de Rusia, esta cifra es de 3,94 kilovatios / hora (sobre la base de 1 metro cuadrado de área común por mes).
Deje que el metraje de todos los locales que forman parte de la propiedad común de este edificio residencial sea de 1400 metros cuadrados. El área total de un apartamento separado es, por ejemplo, 60 metros cuadrados. metros. El metraje de todos los locales residenciales y no residenciales en este edificio de apartamentos corresponde a la cifra de 2400 m2. metros.
Si calculamos el importe que habrá que abonar a todos los inquilinos según UNO, será igual a 3,94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW / h (aproximadamente). Aplicando al resultado obtenido la fórmula para volver a calcular este elemento de gasto para un apartamento, obtenemos: 140.461x1.936 = 271.93 rublos.
El coeficiente 1.936 se determina de manera práctica para un edificio de apartamentos típico.
En condiciones reales, la cantidad de pago por UNO según el estándar original (cuando los medidores de acceso están defectuosos o ausentes) es mucho mayor que el mismo indicador obtenido con un dispositivo general en servicio. Por lo tanto, casi todos los residentes de un edificio de apartamentos están interesados en instalarlo y mantenerlo en funcionamiento.
Maneras de reducir las infecciones respiratorias agudas
Los costos injustificados en este caso se manifiestan en forma de pérdidas de calor, disipadas en el espacio circundante inactivo.
Para reducir los costos de ONE en cualquier edificio de apartamentos, se deben tomar las siguientes acciones:
- instalar en áreas públicas con iluminación (en tramos de pasillos y en sitios) interruptores automáticos - fotosensores o sensores de presencia
- si es imposible utilizar medios técnicos, organice un modo de uso individual de la luz;
- Pagar colectivamente por el trabajo de un electricista para revisar todas las conexiones en el cableado general y mantener los contactos en buenas condiciones.
Si el cableado está muy desgastado, es necesario reemplazar las áreas desgastadas con un cable nuevo.
Todas las medidas anteriores ayudarán a mantener los gastos en ODN dentro de los indicadores normalizados.
Si el volumen es UN negativo
Si la cantidad presentada para el pago resultó ser negativa (a los residentes de la casa se les cobró una cantidad mayor de la que realmente consumieron), la diferencia se debita necesariamente de sus cuentas. Cuando esta diferencia es positiva, se distribuye por igual entre todos los inquilinos de la casa que están obligados a pagarla según el recibo de la ODN.
La situación con un saldo negativo en el ONE suele desarrollarse en los casos en que no había medidores en varios departamentos de una casa en particular. Al mismo tiempo, el pago devengado a los inquilinos de estos apartamentos también incluye los gastos generales de construcción, aunque el consumo real por este concepto es menor. El proveedor de electricidad debe volver a calcular la diferencia negativa resultante dividiendo el excedente (pago en exceso) entre todos los propietarios de apartamentos.
Al volver a calcular, el caudal se toma como base, proporcional al número de residentes que viven en un apartamento sin medidor eléctrico o al tamaño de su área total en metros cuadrados. m) El procedimiento especificado se detalla claramente en el artículo 354 del decreto gubernamental. Sobre esta base, después del descubrimiento de un saldo negativo en el recibo de este servicio público, se concluye inmediatamente que se trata de un nuevo cálculo del pago.
Este caso se puede explicar claramente con el siguiente ejemplo. Deje que la diferencia entre las lecturas del medidor de electricidad general y las tomadas de todos los apartamentos sea de 130 kW / h. Si el total de habitantes de esta casa es de 150 personas, la diferencia de pago encontrada se distribuye de la siguiente manera: -130/150 = -0,87 kWh. Supongamos que en un apartamento con tres residentes registrados en él se han consumido 100 kW / hora para el mes actual (este número no incluye viviendas sin contador). Como resultado del nuevo cálculo, el volumen de energía consumida por cada propietario personal disminuirá en 3x0,87 = 2,61 kWh. Si esta regla (así como todas las demás) no se respeta cuando se calcula el UNO, los inquilinos privados tienen derecho a resolver el problema contactando a los tribunales locales. Una vez que las autoridades pertinentes hayan tomado una decisión a favor del solicitante, también será posible cancelarla solo a través del tribunal.
La mayoría de los UNOS que deben pagarse a los residentes de la casa se pueden atribuir al costo de iluminación de las entradas y el área alrededor de la casa. A continuación de este indicador se encuentran varios tipos de equipos (bombas de calefacción y ascensores). Una parte menor es el costo de los equipos eléctricos utilizados en los trabajos de reparación.
Todo depende de qué área de locales no residenciales tome el Código Penal. Nuestro CC incluye áreas tanto del subsuelo técnico como del área del ático, aunque allí nunca hubo iluminación. Entonces pagamos por lo que no es.
Cuando nuestro gobierno comience a lidiar con el Código Penal, ¿realmente le gusta este caos? Las empresas de gestión no quieren trabajar y las facturas de vivienda y servicios públicos se envían con regularidad. ¿No es hora de detener la subida de precios?
Nuestro Código Penal generalmente despide a los conserjes, técnicos, cerrajeros, pintura a favor de una determinada empresa de limpieza, ahora las entradas no se limpian para nada, pero toman agua en Ku con regularidad, la salida de las entradas se retira una vez al mes, el los propios inquilinos, o más bien personas de 70 años, se limpian, pero regularmente se toma dinero para el mantenimiento
Sea dueño de su alma, y no en papel, entonces el Código Penal funcionará bien.