Cómo reemplazar radiadores y baterías de calefacción en un apartamento: papeleo, elección del material y tecnología de instalación

Mejorar la transferencia de calor es una de las principales prioridades a la hora de optimizar el rendimiento de la calefacción. La mejor forma de mejorar el rendimiento del sistema es instalar baterías nuevas. Sin embargo, a diferencia de una casa particular, se deben cumplir ciertas condiciones para realizar este trabajo en un apartamento. ¿Cómo reemplazar los radiadores y las baterías de calefacción en un apartamento si sus parámetros no cumplen con los requisitos modernos?

Problemas al reemplazar radiadores y baterías de calefacción

Existen 2 situaciones en las que es necesario sustituir las baterías de la calefacción central: avería o instalación de nuevos modelos de radiadores. En el primer caso, se llama a representantes de la oficina de vivienda o DEZ. La instalación de un nuevo elemento del sistema solo es posible si confirman la imposibilidad de su restauración.

Si el propietario del apartamento ha decidido instalar nuevos radiadores él mismo, es necesario llevar a cabo una serie de medidas de coordinación. En ningún caso debe hacerlo sin obtener los documentos justificativos de la sociedad gestora (MC). Solo con su consentimiento y en presencia de representantes del Código Penal se puede reemplazar la calefacción del apartamento. De lo contrario, pueden producirse los siguientes problemas:

• Cambio de los parámetros del sistema de calefacción común de edificios. Un aumento o disminución en el volumen del refrigerante en el radiador puede provocar una disminución en la eficiencia del trabajo no solo en un apartamento, sino también en toda la casa;
• Para instalar una batería nueva, debe cerrar el suministro de agua caliente en el elevador, que solo está permitido a los empleados de la empresa de gestión. La ejecución no autorizada de esta acción puede resultar en sanciones;
• Antes de reemplazar un radiador de calefacción en un apartamento, debe averiguar el modo de temperatura del sistema. La transferencia de calor calculada de la batería depende de esto y, como resultado, su eficiencia.

Las medidas para instalar un nuevo dispositivo de calefacción en un apartamento comienzan con el registro de permisos. Luego, debe comprar todos los componentes necesarios y, después de acordar la fecha de instalación, instalar nuevos radiadores de calefacción. Cada una de estas etapas tiene una determinada especificidad y orden de acciones. Por lo tanto, debe considerar en detalle su implementación práctica.

Para un cálculo actualizado del costo de reemplazar un radiador de calefacción, puede analizar las propuestas de las organizaciones comerciales.

Registro de documentos para la sustitución de un radiador.

¿Cómo reemplazar un radiador de calefacción en un edificio de apartamentos usted mismo? Primero necesita obtener permiso de la UP. Puede ser una oficina de vivienda, DEZ o HOA. Todo depende de con quién se haya redactado el contrato de suministro de calor. En este documento se pueden encontrar datos específicos.

Una vez decidido el Código Penal, debe escribir una declaración de forma libre sobre su deseo de reemplazar la batería (o varias) en el apartamento. Se adjuntan los siguientes documentos:

• Documentos que confirmen la propiedad: contrato de compraventa, escritura de donación, etc.;
• Una copia de su pasaporte u otro documento de identidad;
• Una copia del plano del apartamento indicando los radiadores a reemplazar.

Sobre la base de esta documentación, el Código Penal elabora una condición técnica (TU): el documento principal que da permiso para reemplazar los radiadores de calefacción. El tiempo para recibir las especificaciones técnicas puede variar de una semana a un mes.Debe contener los requisitos para una nueva batería de calefacción:

• Modo de funcionamiento térmico del sistema;
• Presión de la tubería de calefacción central;
• La potencia nominal de la batería nueva y el volumen de refrigerante que contiene;
• Método de conexión a la tubería.

Habiendo recibido las condiciones técnicas para el reemplazo de radiadores de calefacción, puede comenzar a elegir un modelo. Muy a menudo, la elección se detiene en baterías multisección bimetálicas o de aluminio. Además, no se olvide de las tuberías de conexión. A menudo, el reemplazo de una batería de calefacción central se lleva a cabo junto con la instalación de una nueva tubería.

Para hacer esto, primero debe ponerse de acuerdo con los vecinos, ya que toda la red de calefacción se considera propiedad común. Por eso es necesario obtener el consentimiento para desconectar el elevador de todos los usuarios. El documento correspondiente con firmas lo proporciona el Código Penal.

Después de eso, el Código Penal recibe un pasaporte del radiador, las características técnicas de las tuberías (si también deben reemplazarse), así como un diagrama general para conectar la batería. Habiendo recibido la aprobación, puede acordar la fecha del trabajo.

Para reducir los costos y la intensidad de la mano de obra, es mejor reemplazar la calefacción del apartamento fuera de la temporada de calefacción. En este caso, la superposición de la contrahuella no es necesaria. Pero toda la documentación anterior aún está redactada.

Costo total de reemplazo de baterías

Un punto importante es un cálculo compilado correctamente para reemplazar un radiador de calefacción. Brindará la oportunidad de planificar los costos con anticipación. También puede utilizarlo para optimizar el presupuesto financiero de este evento. De hecho, esta es una lista de todos los costos con una descripción detallada de cada uno de ellos. Para reemplazar el radiador de calefacción usted mismo, debe elegir el modelo óptimo. Su capacidad debe corresponder a las especificaciones técnicas de la sociedad gestora. La mejor opción es la instalación de radiadores de aluminio o bimetálicos. El costo estimado de una sección y las características se pueden tomar de la tabla.

Además, debe considerar el costo de los consumibles. ¿Cómo se puede reemplazar un radiador de calefacción en un apartamento sin tuberías, válvulas y un grifo Mayevsky? Lo mejor es confiar la selección de estos componentes a especialistas. Como resultado, sobre la base de los datos obtenidos, es posible elaborar un cálculo general para reemplazar un radiador de calefacción.

Este es el costo máximo para reemplazar los radiadores de calefacción en un apartamento. Si realiza trabajos en verano y realiza la instalación usted mismo, puede descontar el servicio por desconexión de la columna de calefacción e instalación. En este caso, el costo total será de 4810 rublos. Esto es significativamente más bajo que el completo, pero al mismo tiempo, el propietario del apartamento asume todos los riesgos del cumplimiento de la tecnología.

El permiso recibido para reemplazar las baterías de calefacción no significa que el trabajo deba ser realizado solo por representantes de la empresa de gestión. Puede hacerlo usted mismo o utilizar los servicios de empresas especializadas.

Instalación de baterías y radiadores

Si sigue las condiciones técnicas para reemplazar los radiadores de calefacción, puede instalarlos usted mismo. La tecnología está determinada por el modelo de batería, los parámetros de su conexión al sistema.

Existe un esquema general para reemplazar la batería de calefacción central. Para implementarlo, necesitará las siguientes herramientas y consumibles:

• Llave de gas universal;
• Taladro perforador;
• Nivel de construcción y cinta métrica;
• Kit de bobinado para conexiones roscadas.El hilo Unilok es el más adecuado para esto.

Primero necesitas desmontar el radiador viejo. Puede contener una cierta cantidad de refrigerante (según el método de conexión al sistema de calefacción). En esta etapa, no debe dañar las tuberías. Si la conexión roscada está oxidada (atascada), debe tratarse con WD-40. Después de quitar la batería, se verifica la integridad de la tubería. Si es necesario, se reemplazan la línea o las tuberías de suministro. Para las tuberías de acero, lo mejor es realizar una unión soldada, ya que la mecánica es más susceptible a estallidos por golpe de ariete.

Antes de reemplazar la calefacción en el apartamento, debe instalar los sujetadores en la pared. En algunos casos, los antiguos no funcionarán, por lo que es necesario montar un nuevo kit. Para ello, se utiliza un taladro. Después de la instalación final, verifique la posición correcta de los sujetadores y su nivel.

Al reemplazar un radiador de calefacción en un apartamento, primero se instala en los sujetadores y luego se conecta a las boquillas. Al final del trabajo, se verifica la estanqueidad y se realiza una prueba de presión. Es necesario controlar la calidad de las juntas.

¿Puede uno mismo reemplazar un radiador en un sistema de calefacción central? Esta tarea tiene solución, pero debe recordarse que cuando el sistema se inicia por primera vez, la presión en las tuberías puede llegar a 4 atm. Por lo tanto, se debe prestar especial atención a la calidad de los materiales y las conexiones.

Las recomendaciones para el auto-reemplazo de radiadores y baterías en el apartamento se pueden encontrar viendo el video: