El funcionamiento de un sistema de suministro de calor centralizado a menudo se asocia con una violación del régimen térmico y muchas emergencias. Por lo tanto, muchas personas piensan en la calefacción individual de un apartamento en un edificio de apartamentos. Pero para esto necesita conocer las reglas para emitir permisos, seleccionar los componentes apropiados para el sistema y realizar su instalación.
- Las ventajas de la calefacción individual en un apartamento.
- Desconexión de la calefacción central
- El procedimiento para el registro de calefacción individual de gas.
- Calefacción eléctrica alternativa en el apartamento.
- Instalación de calefacción individual en el apartamento.
- Opiniones sobre calefacción individual en el apartamento.
Las ventajas de la calefacción individual en un apartamento.
Cabe señalar de inmediato que el calentamiento autónomo individual implica responsabilidad por la seguridad del sistema, así como costos iniciales relativamente altos. Pero incluso con un cálculo económico aproximado, será más rentable que los servicios de calefacción urbana.
Un sistema de calefacción individual organizado profesionalmente para un apartamento tiene una ventaja indudable: el funcionamiento ininterrumpido. Esta propiedad asegura el nivel adecuado de calefacción en las habitaciones independientemente de la temperatura exterior. Solo es importante elegir la potencia de caldera adecuada e instalar radiadores en las paredes en aquellos lugares donde se observan las mayores pérdidas de calor.
Además de este factor, debe tenerse en cuenta tales ventajas que el esquema de calefacción individual de un apartamento tiene:
- Posibilidad de autorregulación de temperatura en habitaciones.... Esto conduce a menores costos de calefacción. Durante la ausencia de residentes, puede establecer el nivel mínimo de calentamiento de agua en las tuberías. En presencia de un sistema de control remoto, la calefacción se activa mediante un mensaje SMS;
- Costos operativos reducidos... Para hacer esto, debe instalar calefacción de gas individual en el apartamento. Se recomienda el uso de calderas de condensación de gas modernas o modelos de quemadores modulares. Así, el consumo de energía será óptimo;
- Organización del suministro de agua caliente.... Las calderas modernas están equipadas con un circuito secundario para el suministro de agua caliente. En la mayoría de los casos, funciona de forma autónoma. Esos. Incluso en una temporada sin calefacción, puede calentar agua para las necesidades del hogar.
Sin embargo, en la práctica, puede enfrentarse a algunas dificultades. La transferencia a calefacción individual debe realizarse de acuerdo con los fundamentos legales de conformidad con todos los requisitos. Para hacer esto, debe familiarizarse con las etapas, ya que puede organizar la calefacción individual en un apartamento solo conociendo todas las sutilezas y matices.
Incluso en ausencia de una red de gas, puede desconectarse del sistema de suministro de calor centralizado. Una forma alternativa de calentar una vivienda será la calefacción individual eléctrica en un apartamento con sus propias manos.
Desconexión de la calefacción central
Antes de comenzar a recopilar los documentos necesarios, debe leer la ley sobre calefacción individual en un apartamento. Las normas y el procedimiento para cambiar a este tipo de suministro de calor se establecen en el documento No. 190. Además, deberá familiarizarse con el artículo 26 del Código de Vivienda.
La tarea principal es recopilar toda la documentación necesaria.En la mayoría de los casos, la calefacción individual de gas en un edificio de apartamentos solo se puede realizar obteniendo el permiso de todos los residentes del edificio. La desconexión de un apartamento de la red puede provocar un mal funcionamiento en el resto del suministro de calefacción central.
Además, debe saber quién es el propietario de los componentes del sistema: tuberías y radiadores. Si se refieren a la propiedad común de la vivienda, se debe redactar un documento de permiso en una junta general de residentes. De lo contrario, es imposible obtener permiso para instalar calefacción individual en el apartamento.
Es importante saber que la desconexión no autorizada de la red doméstica común está estrictamente prohibida. Esto puede resultar en una multa monetaria y una compensación por una falla del sistema. ¿Cómo hacer calefacción individual en un edificio de apartamentos si la red de calefacción no es una propiedad común? Incluso en este caso, es necesario obtener el permiso de la Sociedad Gestora. Además, el desmantelamiento de la calefacción centralizada pertenece a la categoría de remodelación. Esta información debe ser ingresada en el certificado de registro del apartamento. La excepción son los edificios nuevos con calefacción individual.
Después de obtener un permiso preliminar, de acuerdo con la ley sobre calefacción individual en un apartamento, se deben preparar los siguientes documentos:
- Declaración... Compuesto en cualquier forma. Indica que el propietario del espacio habitable quiere hacer un sistema de calefacción individual para el apartamento, y para ello es necesario desconectarse del central;
- Ficha técnica original... Indica la ubicación de tuberías y radiadores;
- Consentimiento de quienes viven en la casa... Solo es necesario si el sistema es de propiedad común. Sin él, es imposible obtener permisos para la instalación de calefacción autónoma individual;
- Decisión sobre la posibilidad de reconstruir el apartamento.... Emitido por la Sociedad Gestora o la Oficina de Vivienda. Indica que la instalación de calefacción de gas individual en un apartamento no afectará el rendimiento del sistema central de la casa.
Luego, después de obtener el permiso de los representantes de las empresas de servicios públicos, se lleva a cabo el desmantelamiento de los componentes de calefacción urbana. Solo después de completar esta etapa, puede proceder al diseño de calefacción de gas individual en un edificio de apartamentos.
Es importante, incluso antes de decidir la disposición de la calefacción individual, elegir un modelo de caldera y, lo que es más importante, el tipo de portador de energía. La calefacción a gas sigue siendo la mejor opción. Pero desde el punto de vista del diseño de calefacción individual en un apartamento, es lo más difícil. En promedio, el tiempo que se tarda en obtener un permiso puede llevar de 3 a 6 meses. Una alternativa son los servicios de empresas privadas especializadas, que se harán cargo de la mayor parte del papeleo.
Los datos sobre la calefacción del apartamento se pueden encontrar en el Apéndice III del pasaporte técnico. Deben proporcionarse sin falta para la instalación de calefacción individual en un edificio de apartamentos.
El procedimiento para el registro de calefacción individual de gas.
Después de recibir una decisión positiva de desconectarse de la calefacción central, puede comenzar a recopilar el resto de la documentación. Para hacer esto, deberá emitir un permiso para la instalación de calefacción individual en el apartamento.
Primero, debe elaborar un borrador de trabajo de suministro de calor. Para ello, debe ponerse en contacto con la empresa con la que se ha celebrado un contrato para el suministro de gas. Determinarán la posibilidad de realizar calefacción individual en un edificio de apartamentos para un edificio con datos técnicos específicos.
Muy a menudo, surge la pregunta sobre la presión requerida en la línea de gas. Si no está diseñado para garantizar el funcionamiento de una caldera de gas, existe una alta probabilidad de falla.En este caso, debe elegir un esquema alternativo para la calefacción individual del apartamento. A menudo, esta es la instalación de una caldera eléctrica o una película de calefacción.
Casi todas las revisiones de apartamentos con calefacción individual indican la complejidad de esta etapa de registro. Por lo tanto, para reducir la probabilidad de que se produzca un error en la recopilación de la documentación necesaria, se deben proporcionar los siguientes datos a la compañía de gas:
- Pasaporte técnico, que indica que el apartamento ya ha sido desconectado del suministro de calefacción central;
- Documentos de identidad: pasaporte, TIN;
- Recibos por pago de servicios por la prestación de condiciones técnicas y la ejecución de trabajos de diseño. Pueden obtenerse de la compañía de gas;
- Confirmación de pago por la adaptación del sistema de gas para la instalación de calefacción individual en un edificio de apartamentos;
- Copia del pasaporte de la caldera e instrucciones detalladas para su instalación.
Habiendo recibido el permiso para la instalación del suministro de calor y las condiciones técnicas obligatorias, puede continuar con la instalación del sistema. Los parámetros de todos los componentes deben cumplir las condiciones requeridas. De lo contrario, la puesta en servicio de un sistema de calefacción individual para un apartamento será imposible.
La caldera de gas debe ser conectada por empresas que cuenten con todos los certificados necesarios. Después de eso, los representantes de la compañía de gas inspeccionan el equipo y emiten un permiso para activar el sistema.
La ley sobre el suministro de calor individual en un apartamento establece claramente que se permite la instalación de calderas con una cámara de combustión cerrada y sistemas modernos de eliminación de monóxido de carbono para la disposición. El incumplimiento de estas condiciones puede dar lugar a la negativa a instalar calefacción autónoma individual.
No se puede utilizar un contador de gas doméstico normal para completar la calefacción autónoma. Deberá ser reemplazado por otro modelo diseñado para calderas..
Calefacción eléctrica alternativa en el apartamento.
La forma más fácil de organizar la calefacción individual en un apartamento con sus propias manos es instalar calderas eléctricas o suministro de calor de película. Para hacer esto, solo necesita completar el primer paso: desconexión del sistema central.
En primer lugar, debe elegir una forma de calentar el apartamento. Para hacer esto, puede considerar dos opciones para la calefacción individual en un apartamento, hechas a mano. La tradicional es la instalación de calentamiento de agua, donde la función de calentar el refrigerante la realizará una caldera eléctrica.
Este sistema tiene una serie de ventajas: baja inercia, la capacidad de instalar modernas calderas de inducción o de electrodos. No requieren el registro del suministro de calor individual en el apartamento. Las excepciones son los modelos con una potencia de más de 9 kW. Para su funcionamiento se requiere una red eléctrica trifásica de 380 V.
La instalación de calefacción por película IR es importante para apartamentos con un área pequeña. Ocupa poco espacio y también se caracteriza por su facilidad de instalación. La desventaja de este sistema es su baja inercia. Primero, se calientan los objetos que caen en la zona de acción del suministro de calor de la película. Pero al mismo tiempo, la instalación de suministro de calor individual para PLEN en un edificio de apartamentos se puede llevar a cabo en las paredes o el techo de las habitaciones, lo que prácticamente no ocupa parte del espacio habitable.
Se recomienda cumplir determinadas condiciones antes de iniciar la instalación. A diferencia del suministro de calefacción de gas individual en un apartamento, no son obligatorios, pero los expertos aconsejan adherirse a ellos:
- Separe el cable de alimentación del bloque de distribución... Esto estabilizará la carga en la red eléctrica de la casa;
- Instalación de RCD... En edificios nuevos con calefacción eléctrica individual, este dispositivo se instala por defecto;
- Instalación de un medidor de dos tarifas.... Si la mayor parte del tiempo el suministro de calor funcionará en las llamadas horas de gracia, esto reducirá los costos financieros.Para la calefacción individual de gas en un edificio de apartamentos, esto no es relevante.
Además de estos métodos, existe otra forma de mantener un nivel de temperatura interior confortable. Para hacer esto, es necesario hacer un suministro de calor individual en un edificio de apartamentos utilizando convectores eléctricos. Pero se caracterizan por un alto consumo de energía y, como resultado, un aumento en el costo del pago de la electricidad.
Para aumentar la transferencia de calor de los radiadores en el esquema de calefacción individual de un apartamento, se recomienda instalar una película reflectante en la pared. El penofol con una superficie de aluminio es el más adecuado para estos fines.
Instalación de calefacción individual en el apartamento.
El trabajo del suministro de calor autónomo depende en gran medida de los componentes seleccionados y la corrección de su instalación. Al obtener permiso para transferir a calefacción individual, debe pensar en estos matices con anticipación.
En primer lugar, es necesario seleccionar los componentes del sistema con cualidades técnicas y operativas óptimas. Esto se aplica a calderas, tuberías y radiadores. En el futuro, la elección afectará la complejidad de la instalación y la capacidad de hacerlo usted mismo.
En algunos edificios nuevos con calefacción individual, solo se instala una caldera de gas o eléctrica. El propietario del apartamento debe realizar todas las tuberías y la instalación de los radiadores por su cuenta.
Algunos consejos de profesionales para elegir los componentes del sistema de calefacción:
- Radiadores... Dado que el trabajo del suministro de calor será estable, sin picos de presión, puede usar radiadores de aluminio. Los bimetálicos se requerirán solo si la probabilidad de un golpe de ariete es alta;
- Tubería... Las redes de polipropileno son la mejor opción para el calentamiento autónomo. Su instalación se realiza mediante un soldador especial. Si no planea instalar un suministro de calor en el futuro, puede comprar el soldador más barato. Es importante que el juego de boquillas coincida con el diámetro de las tuberías utilizadas;
- Dispositivos de control... Para una máxima autonomía del sistema, se recomienda instalar un programador y varios sensores de temperatura remotos, incluso en el exterior. Después de configurar el sistema, funcionará en modo automático, ajustando la potencia de calefacción.
El trabajo de instalación debe realizarse con anticipación, antes del inicio de la temporada de calefacción. Si se cometieron errores al elaborar un diagrama o durante la instalación, habrá tiempo para eliminarlos.
Si el apartamento está ubicado en el primer piso de una casa, para reducir las pérdidas de calor es necesario aislar el piso. Para ello, puede utilizar espuma o lana mineral.
Opiniones sobre calefacción individual en el apartamento.
La familiarización con las revisiones de apartamentos con calefacción individual determinará la relevancia de la instalación de este sistema de suministro de calor. Sin embargo, es necesario tener en cuenta su subjetividad y una serie de factores individuales inherentes a un procedimiento de registro en particular:
- Llevamos mucho tiempo pensando en desconectarnos de la calefacción central. Sin embargo, esto solo se inició el año pasado. Todos los documentos se redactaron de forma independiente. Por suerte, solo tenemos un elevador en nuestro apartamento. De hecho, la instalación de la caldera y los radiadores se completó después de 7 meses desde el inicio de la formación de la solicitud de apagado;
- A pesar de que hemos instalado calefacción individual en el apartamento, todavía tenemos que pagar la calefacción central. La oficina de vivienda dijo que estos son los costos de calefacción del vestíbulo, entrada, etc. Aunque las cantidades son tan escasas que no se pueden comparar con los recibos estándar;
- La calefacción autónoma en un apartamento es muy buena. Pero si te vas por mucho tiempo, las habitaciones se congelan mucho. Un amigo me recomendó instalar un decodificador GSM para encender la caldera de forma remota. Ahora elijo el modelo correcto.
A pesar de mucho papeleo, la calefacción autónoma en un apartamento es mucho más rentable que la calefacción central.Al registrarse, es importante recopilar correctamente todo el paquete de documentos y familiarizarse con los actos legislativos vigentes. El resultado debería ser un sistema de suministro de calor eficiente y económico.
El video describe en detalle las ventajas y desventajas de la calefacción autónoma en un apartamento:
