Desde el momento de la privatización de la vivienda en un edificio de apartamentos, recibe la propiedad no solo de su área, sino también la obligación de mantener el territorio interno. Desde 2012, es necesario transferir una tarifa al operador regional para recaudar fondos para la revisión propuesta, pero hay matices.
La casa se reconoce como emergencia.
Si la casa se declara no apta para ser habitada, la comisión estatal debe redactar un acta. A partir de este momento, los inquilinos están exentos de pagar tarifas de revisión. Además, el dinero pagado previamente al FKR (fondo de reparación de capital) está sujeto a devolución.
La vivienda se considera nueva
Los propietarios de los nuevos edificios también tuvieron suerte. La ley permite no pagar tarifas en el período inicial después del check-in. Por lo general, no supera los cinco años, pero el período exacto depende de la decisión de las autoridades locales.
Pero vale la pena saber que la asociación de propietarios puede cobrar esta contribución incluso antes del tiempo especificado, si esta decisión es aprobada por la asamblea.
El propietario tiene más de 80 años.
Los propietarios del apartamento mayores de 80 años también están exentos de pagar la reforma. En este caso, se deben cumplir condiciones adicionales. Una persona debe vivir en su apartamento sola o con una persona que también haya cumplido 80 años.
La tierra será utilizada por las autoridades.
Si la casa es de propiedad municipal, los costos de su mantenimiento recaen en el presupuesto de las autoridades locales.
Los residentes de esas casas están exentos de pagos, cuyas parcelas están sujetas a incautación. Por ejemplo, para las necesidades municipales para la colocación de infraestructura de transporte por carretera.
O para nueva construcción en caso de que la casa sea reconocida como emergencia.
Cabe señalar que la incautación del sitio solo se puede llevar a cabo de acuerdo con el plan territorial aprobado de la ciudad. El organismo notificado debe informar al propietario de este procedimiento propuesto dentro de los 10 días.
Hay beneficios
Las autoridades regionales pueden, a nivel local, eximir a los ciudadanos que entran en la categoría de beneficiarios de pagar en el FCR. Estos incluyen veteranos de la Segunda Guerra Mundial, bloqueos, familias numerosas y de bajos ingresos.
La tarifa de revisión se puede reducir en un 50% para las personas discapacitadas de los grupos 1 y 2. Los pensionistas mayores de 70 años también pagarán la mitad, siempre que no estén empleados oficialmente. Y también los padres de niños con discapacidad tienen derecho a tal beneficio.
Debe recordarse que para no pagar la contribución a la FKR legalmente, debe solicitarla a la administración local y al operador regional. Sin esta apelación, la negativa a pagar la revisión está plagada de multas y sanciones.
