Kā tiek aprēķinātas vispārējās mājsaimniecības elektrības izmaksas daudzdzīvokļu mājā

2017. gadā tika veikti grozījumi elektrības rēķinu sastādīšanas kārtībā, kas tiek definēti kā izdevumi vispārējām mājsaimniecības vajadzībām (saskaņā ar pieņemto klasifikāciju - "ONE par elektrību"). Pēc šīs korekcijas šīs izmaksas tika klasificētas kā visai pilsētas mājai kopīgā īpašuma uzturēšanas izmaksas. Šo maksu (vai patēriņa standarta) augšējo joslu ierobežo robežas, kuru vērtība tika apstiprināta tajā pašā 2017. gadā.

Kas ir VIENA elektrībai

Piemēram, mēs varam apsvērt patēriņa preču izplatīšanu daudzdzīvokļu ēkā. Tos nosacīti sadala starp diviem galvenajiem izdevumu posteņiem:

• Katrs īrnieks maksā par elektrību, kas patērēta tikai viņa dzīvoklī.
• Visas mājas kopējās izmaksas tiek vienādi sadalītas starp visiem īrniekiem.

Otrā sastāvdaļa ir ļoti vispārējās mājsaimniecības vajadzības, kas prasa sīkāku apsvēršanu.

Kas ietilpst šajā kategorijā

Elektroenerģijas piegādes ODN ietver izmaksas, kas saistītas ar samaksu par ārpus dzīvojamām telpām patērēto elektroenerģiju, kuras katrs dzīvokļa īpašnieks sedz individuāli. Tie galvenokārt ietver šādas vietas apgaismojuma izmaksas:

• kopējie koridori, piezemēšanās un vestibili;
• apgabali piebraucamā ceļa priekšā;
• pagrabi mājā un bēniņi.

Tas ietver arī izmaksas par liftu, domofonu un novērošanas kameru ekspluatāciju.

ODN ietver arī maksājumus par elektroapgādi un sakaru ierīču elementu uzturēšanu (piemēram, pastiprinātāji kabeļtelevīzijai un interneta tīkliem).

Sarakstu papildina ieejā uzstādīto trauksmes sistēmu, vispārējo antenu pastiprinātāju, kā arī sūkņu un citu iekārtu barošanas izmaksas.

Aprēķinot ONU, tiek ņemti vērā tā sauktie "tehnoloģiskie zaudējumi", kas saistīti ar neproduktīvu enerģijas patēriņu. Tas nozīmē ne tikai izslēgtas atstātās spuldzes, bet arī sliktas kvalitātes kontaktus, uz kuriem enerģija tiek patērēta siltuma veidā, kas izkliedēts kosmosā.

Uzkrāšanas likme

Saskaņā ar Krievijas Federācijā pieņemtajiem likumiem maksu par elektrību, kas iekļauta komunālo izmaksu postenī, no kolektīvā patērētāja iekasē pēc fiksētiem tarifiem. Precīzi ODN standartu skaitļi gaismai daudzdzīvokļu mājā ir atpazīti no saraksta, kurā ņemts vērā tajā esošā kopīpašuma sastāvs (SOI). Informācija par šo īpašumu tiek sniegta internetā konkrētu enerģētikas uzņēmumu vietnēs. Lai ar to iepazītos, jums vienkārši jāizvēlas sava pilsēta un pēc tam lejupielādējiet dokumentu rindā parādītos dokumentus.

Ar šiem skaitļiem vien nepietiek, lai iegūtu ODN elektrības gala rezultātu. Lai to aprēķinātu, jums būs jāizmanto īpaša formula. Ir svarīgi pievērst uzmanību faktam, ka tabulās par konkrētu mājokli un komunālajiem pakalpojumiem parasti tiek norādīti divi numuri: viens attiecībā uz samaksu par liftu un otrs bez tā. Turpmākās darbības ir atkarīgas no lietotāja izvirzītajiem mērķiem.

Kā aprēķināt VIENU elektrībai

Pirms skaitīt VIENU pilsētas mājā par metru, jums būs jāiepazīstas ar tās aprēķināšanas formulu. Tas ir balstīts uz kopējo materiālu un šajā apgabalā piemēroto tarifu.Pašreizējam 2019. gadam šajā gadījumā izmantotā aprēķina tehnika un pati formula praktiski nav mainījusies. Izmantojot to, tiek pieņemts, ka pilsētas mājā ir uzstādīta kopēja mērīšanas ierīce, kā arī katram dzīvoklim ir savs individuālais skaitītājs.

Šajā gadījumā aprēķina formula, pēc kuras jāaprēķina maksājums, ir šāda:

Vi viens = (V vol - Σu Vu non - Σv Vv residential - Σu Vw residential - V cr) × (Si ∕ S vol)kur

• V par - rādījumu skaits, kas ņemts no mājas skaitītāja,
• Vu nezh - patērētās enerģijas daudzums telpās, kuras uzskata par nedzīvojamām,
• Vv dzīvoja. - atsevišķa mājokļa, kuram nav sava skaitītāja, patēriņš,
• Vw viesistaba - patēriņš dzīvokļos, kas aprīkoti ar individuālu mērīšanas ierīci,
• V kr - daļa enerģijas, kas patērēta apkures vajadzībām un karstā ūdens apgādei (mājām, kas nav savienotas ar centralizētiem tīkliem).

Si apzīmē atsevišķa dzīvokļa platību un S - visu šādu objektu kopējais materiāls konkrētā mājā.

Daudzstāvu ēkas aprēķina piemērs

Tiek aplūkots ONE aprēķināšanas piemērs vienai dzīvojamai telpai, kas atrodas daudzdzīvokļu mājā bez kopēja skaitītāja.

No avotiem elektrības patēriņa normatīvā vērtība ODN tiek atrasta daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem, kuros tajās ir ierīkotas kopīgas ierīces. Saskaņā ar tarifiem, kas ir spēkā lielākajā daļā Krievijas Federācijas reģionu, šis skaitlis ir 3,94 kilovati / stundā (pamatojoties uz 1 kv. M. Kopējās platības mēnesī).

Lai visu telpu, kas ir šīs dzīvojamās ēkas kopīpašuma daļa, materiāls ir vienāds ar 1400 kvadrātmetriem. Atsevišķa dzīvokļa kopējā platība ir, piemēram, 60 kv. metri. Visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu materiāli šajā daudzdzīvokļu namā atbilst skaitlim 2400 kv. metri.

Ja aprēķināsim summu, kas būs jāmaksā visiem īrniekiem saskaņā ar ONE, tā būs 3,94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW / h (aptuveni). Pielietojot iegūtajam rezultātam formulu šīs izdevumu pozīcijas pārrēķināšanai vienam dzīvoklim, mēs iegūstam: 140,461x1,936 = 271,93 rubļi.

Koeficients 1,936 tiek praktiski noteikts tipiskai daudzdzīvokļu ēkai.

Reālos apstākļos maksājuma summa par ONE saskaņā ar sākotnējo standartu (ja piekļuves skaitītāji ir vai nu bojāti, vai to nav) ir daudz lielāks nekā tas pats rādītājs, kas iegūts ar vispārpieņemamu apkopes ierīci. Tāpēc gandrīz visi daudzdzīvokļu mājas iedzīvotāji ir ieinteresēti to uzstādīt un uzturēt darba kārtībā.

Veidi, kā samazināt ARI

Lai risinātu šo jautājumu, tradicionāli tiek izmantota vienkāršākā pieeja, kas ietver neproduktīva enerģijas patēriņa samazināšanu, ja tie neatbilst normai. Tās saprot kā izmaksas par kāpņu un zonu apgaismošanu atkritumu tvertņu tuvumā, kuras nedrīkst izslēgt visas dienas garumā. Tas ietver arī nepamatotu elektrisko resursu noplūdi atsevišķu ķēžu krustojumā slikta kontakta dēļ tajos.

Nepamatotas izmaksas šajā gadījumā izpaužas kā siltuma zudumi, kas dīkstāvē izkliedēti apkārtējā telpā.

Lai samazinātu ONE izmaksas jebkurā daudzdzīvokļu mājā, ir jāveic šādas darbības:

• uzstādīt sabiedriskās vietās ar apgaismojumu (koridora laidumos un vietās) automātiskos slēdžus - foto sensorus vai klātbūtnes sensorus;
• ja nav iespējams izmantot tehniskos līdzekļus, organizējiet gaismas individuālas lietošanas režīmu;
• kolektīvi samaksājiet par elektriķa darbu, lai pārbaudītu visus savienojumus vispārējā elektroinstalācijā un uzturētu kontaktus labā stāvoklī.

Ja elektroinstalācija ir ļoti nolietota, nolietotās vietas jānomaina pret jaunu kabeli.

Visi iepriekš minētie pasākumi palīdzēs uzturēt ODN izdevumus normalizēto rādītāju robežās.

Ja skaļums ir VIENS negatīvs

Ja saskaņā ar kopējo summu visi īrnieki iztērēja tieši tik daudz elektroenerģijas, cik norakstīja pēc vispārējā skaitītāja, tas nozīmē, ka ONE netika iztērēts nekas.Izrādās, ka katram no mājā dzīvojošajiem īrniekiem šajā izdevumu postenī nekas nav jāmaksā.

Ja maksājumam uzrādītā summa izrādījās negatīva - mājas iedzīvotājiem tika iekasēta lielāka summa, nekā tika faktiski patērēts, starpība obligāti tiek norakstīta no viņu kontiem. Ja šī starpība ir pozitīva, tā tiek vienlīdzīgi sadalīta starp visiem mājas īrniekiem, kuriem saskaņā ar ODN kvīti par to ir jāmaksā.

Situācija ar negatīvu bilanci ONE parasti veidojas gadījumos, kad vairākos konkrētas mājas dzīvokļos nebija skaitītāju. Tajā pašā laikā šo dzīvokļu īrniekiem uzkrātais maksājums ietver arī vispārējās ēkas izmaksas, lai gan faktiskais patēriņš šajā postenī ir mazāks. Iegūtā negatīvā starpība jāpārrēķina elektroenerģijas piegādātājam, sadalot pārpalikumu (pārmaksu) starp visiem dzīvokļu īpašniekiem.

Pārrēķinot, par pamatu tiek ņemts plūsmas ātrums, proporcionāls to iedzīvotāju skaitam, kuri dzīvo dzīvoklī bez elektriskā skaitītāja, vai tā kopējās platības lielumam kvadrātmetros. m. Norādītā procedūra ir skaidri izklāstīta valdības dekrēta 354. pantā. Pamatojoties uz to, pēc negatīvā atlikuma atklāšanas kvītī par šo komunālo pakalpojumu nekavējoties tiek secināts, ka tas ir maksājuma pārrēķins.

Šo gadījumu var skaidri izskaidrot ar šādu piemēru. Ļaujiet atšķirībai starp vispārējā elektrības skaitītāja rādījumiem un visiem dzīvokļiem ņemtajiem rādījumiem būt 130 kW / h. Ja kopējais iedzīvotāju skaits šajā mājā ir 150, atrasto maksājumu starpību sadala šādi: -130/150 = -0,87 kWh. Pieņemsim, ka dzīvoklī, kurā tajā reģistrēti trīs iedzīvotāji, kārtējam mēnesim ir iztērēti 100 kW / stundā (šajā skaitā nav mājokļu bez skaitītāja). Pārrēķina rezultātā katra personīgā īpašnieka patērētais enerģijas apjoms samazināsies par 3x0,87 = 2,61 kWh. Ja šis noteikums (tāpat kā visi pārējie) netiek ievērots, aprēķinot ONE, atņemtajiem īrniekiem ir tiesības atrisināt šo problēmu, sazinoties ar vietējām tiesām. Pēc tam, kad attiecīgās iestādes būs pieņēmušas lēmumu par labu iesniedzējam, arī to varēs atcelt tikai ar tiesas starpniecību.

Lielāko daļu ONE, kas jāmaksā mājas iedzīvotājiem, var attiecināt uz ieeju un mājas apkārtnes apgaismojuma izmaksām. Pēc šī rādītāja ir dažāda veida aprīkojums (siltumsūkņi un lifti). Mazāka daļa ir remonta darbos izmantoto elektrisko iekārtu izmaksas.