Como economizar dinheiro na construção e operação de um edifício residencial: algumas dicas simples

Muitos artesãos sabem perfeitamente bem como economizar na construção de uma casa de campo, aliás, de modo que essa economia é cerca de metade dos fundos estimados. Bem, em princípio, não é difícil para um profissional, porque ele não é um profissional à toa, ele conhece perfeitamente os preços de todos os materiais necessários e tem a capacidade de baixá-los significativamente. Isso não significa materiais baratos, ou seja, de baixa qualidade, mas sim materiais decentes, com os quais você pode construir uma casa forte e durável. Por exemplo, você pode comprá-los para uso futuro, no outono ou no início do inverno, quando há descontos no sortimento principal, muitas vezes muito significativos. O pedido no atacado também afeta o preço, portanto, faz sentido para o desenvolvedor se associar a vários outros como ele e comprar juntos. Quanto mais atacado, mais descontos em mercadorias e transporte.

Na fase de design

Você também pode economizar no planejamento de sua casa. Poucas pessoas não sabem que os projetos padrão são muito mais baratos, e os custos de construção dessas casas também são muito menores, já que nada precisa ser redesenhado. E você também pode economizar nos trabalhadores, se envolvê-los no período de entressafra, para a produção daquelas obras que podem ser realizadas no inverno - no inverno, geralmente os construtores costumam ficar desempregados, então exigem menos salários, pelo menos eles podem encontrar um emprego. O principal é não contratar operários de rua, senão a economia esperada aqui pode facilmente resultar em perda de qualidade e gastos excessivos em excesso do orçamento. É melhor contratar construtores na mesma empresa que desenvolveu o projeto; em empresas de renome, a gestão é pelo menos responsável por algo, ao contrário do "shabashniki".

Além disso, as características do local onde o edifício está planejado afetam muito a economia. Idealmente, esta deve ser uma área plana e não montanhosa com um baixo nível de água subterrânea e uma baixa profundidade de congelamento do solo no inverno. Além disso, na escolha do local, é aconselhável levar em consideração a disponibilidade de infraestrutura, que pressupõe boas vias de acesso ao local da obra. Se você realmente quer economizar no transporte de materiais de construção, escolha uma região que tenha fábricas que produzam pelo menos metade do que você vai construir para sua casa.

Existem muitas outras nuances nas quais você pode economizar muito bem ao construir sua casa no subúrbio, mas tudo isso é uma economia única, por assim dizer. Mas há também a chamada economia operacional, quando existe a oportunidade de economizar em uma casa bem construída de ano para ano, até o final de sua operação em muitas décadas ou mesmo, literalmente, séculos.

Na fase de aquecimento

Portanto, todos vivemos em um país, uma parte significativa do qual está localizado em uma zona de péssimas condições climáticas. Com base nisso, podemos afirmar que aqui no inverno faz muito frio, portanto as moradias devem ser bem aquecidas. Nos tempos soviéticos, não havia problemas com isso - o combustível custava um centavo, você não podia gastar dinheiro com isolamento de edifícios, o principal era abrir mais a fornalha (figurativamente). Com esse tipo de limpeza, muito calor entrava na atmosfera (literalmente) através de paredes finas e janelas com vazamentos, mas ainda fazia calor nas casas, porque não economizavam combustível barato fora da realidade.

Hoje tudo mudou drasticamente, o preço do combustível aumentou e, portanto, há uma necessidade de isolamento de capital para as moradias.Um bom isolamento também não custa barato, além disso, mesmo materiais de alta qualidade perdem periodicamente suas propriedades e precisam ser substituídos, o que implica custos adicionais, e constantes. Ao mesmo tempo, mesmo os chamados materiais básicos de construção "quentes", por exemplo, madeira, blocos de espuma, concreto armado, não economizam - embora economizem calor na casa melhor do que tijolo ou concreto armado, eles ainda não conseguem sem isolamento. E tendo isolado a casa com a ajuda de materiais especiais, o problema não está totalmente resolvido - a casa ainda precisa de ser aquecida, talvez gaste menos combustível, mas não muito.

No entanto, profissionais experientes sabem perfeitamente como fazer uma casa verdadeiramente "acolhedora", não só isolando e aquecendo, mas também envolvendo factores naturais, por assim dizer, neste negócio. Se alguém pensou em painéis solares e turbinas eólicas, não estamos falando sobre eles. O que quero dizer é o seguinte: você precisa projetar um edifício (ou escolher um projeto típico de uma variedade) de modo que seja exposto ao ar frio o mínimo possível, ou seja, a fim de reduzir o resfriamento das paredes e o isolamento mesmo em as geadas e ventos mais severos.

Medidas específicas

Em primeiro lugar, a economia recomeça com a seleção do local. Não é segredo que quanto mais forte o vento frio de inverno atinge as paredes do edifício, mais elas esfriam, resfriando o isolamento ao longo do caminho, fazendo com que a temperatura no interior caia drasticamente, e você ainda tem que aumentar o aquecimento. Portanto, um local para construção não deve ser escolhido em alturas onde prevalecem os ventos. Se o terreno for plano, é melhor construir uma casa entre outras famílias, que suportará uma parte significativa da carga do vento. Portanto, o princípio "minha casa está no limite" deve ser evitado com muito cuidado.

Em segundo lugar, não há necessidade de construir uma casa longa e estreita, uma vez que paredes longas durante o vento criam uma rarefação muito grande, e massas de ar frio correm para esta zona, esfriando a parede com as conseqüências que se seguem. É melhor escolher um projeto de casa quadrada, onde o comprimento das paredes seja relativamente curto com uma grande área, e a rarefação do ar seja tão pequena que não contribua para o forte resfriamento das paredes. Mas se você decidir construir uma casa certamente longa (por exemplo, devido à configuração do local), então anexe quaisquer cômodos adicionais às paredes compridas que não permitirão que as correntes de vento acelerem ao longo das paredes e as resfriem.

Em terceiro lugar, as instalações dentro da casa devem ser planejadas de forma que todas as janelas fiquem voltadas exclusivamente para os lados ensolarados - para o sul ou leste. Assim, mesmo nas geadas mais severas, os raios solares penetrarão nas instalações em um volume suficientemente grande e aquecerão o ar nelas. Se tudo for calculado e planejado corretamente, então podemos falar sobre o aquecimento "natural" muito real da casa, que não vai custar um centavo. Em muitas regiões muito frias do nosso país, o clima é continental, o tempo nublado é raro, durante todo o dia, embora relativamente curto, o sol brilha com força e incuba as instalações com energia térmica. Se você instalar grandes duas câmaras, ou melhor ainda, três câmaras, janelas de vidros duplos economizadores de calor na casa, uma parte significativa da energia para aquecer a casa pode ser muito bem economizada aquecendo o edifício apenas com combustível tradicional à noite, quando o sol não está brilhando. Nos lados da casa onde não há sol, ou aparece muito raramente, não se pode instalar janelas de todo, mas providencie algumas divisões técnicas - uma despensa, uma caldeira ou uma casa de banho com banheira.

Outra boa opção é construir uma varanda na parte de trás da casa. A varanda é uma sala aberta e "fria", que na maioria dos casos é envidraçada para o inverno. E embora não seja aquecido, o ar na varanda ainda é muito mais quente do que lá fora. Assim, no inverno, a varanda pode servir como um verdadeiro amortecedor entre o ar gelado e as paredes externas da própria casa.E assim, sem gastar um centavo no aquecimento da varanda, você pode isolar muito a parede posterior do prédio e também economizar no aquecimento. E no verão, uma varanda localizada na zona de sombra da casa pode refrescar muito bem a casa, e você também pode economizar no ar condicionado, ao mesmo tempo em que obtém um microclima natural maravilhoso.

Claro, existem muitos mais matizes, sabendo-os, você pode economizar significativamente na construção de uma casa de campo baixa e no seu aquecimento. Mas mesmo se você levar em consideração aqueles que já foram considerados, você pode obter economias que nunca sonhou, mesmo em seus sonhos mais bonitos. Boa sorte!