Готово сви сањају да поседују стамбену зграду, али будући програмер се често плаши неприступачних трошкова. Свој сан можете приближити стварности изградњом куће властитим рукама, што ће значајно смањити процену. Да бисте спровели идеју, морате разумно да процените своје вештине и физичко стање. Изградња куће се изводи према јединственом алгоритму, који се мора проучавати и поштовати. Стечено знање ће помоћи у контроли рада ангажованих специјалиста, ако ће они бити укључени у било којој фази.
Избор пројеката и грађевинска документација
Изградите кућу самостално, започиње планирањем. Намена становања и његова употреба у различито доба године утиче на избор пројекта, финансијске трошкове и време изградње.
Када купујете готово решење или га израђујете у архитектонском бироу, узмите у обзир:
- Максималан број сталних становника, а за младу породицу постоје планови за рођење деце. За сваког члана породице и потенцијалне госте обезбеђена је посебна соба.
- Потреба за купатилом на сваком спрату зграде, што је посебно важно за децу и старије особе.
- Комплетан сет помоћних просторија - кухиња, пећи, остава, ормара. Радионице и гаража налазе се у самој кући, у депанданси или у одвојеним зградама.
- Способност повезивања са централизованим мрежама водовода, канализације, гасовода насеља - ово одређује распоред и састав канцеларијских просторија.
- Преференције програмера у погледу архитектонске форме и дизајна.
- Локација локалитета, његова конфигурација, захтеви урбанистичких докумената у насељу.
Након утврђивања потреба почињу са израдом пројекта и добивањем грађевинске дозволе.
Пре дизајнирања, упознати су са захтевима Плана развоја и коришћења земљишта (ПЛЗ), који се могу разликовати у сваком месту. Документ ограничава висину зграда, удаљеност од зграда до суседних подручја или путева, понекад постоје обавезни захтеви за грађевински материјал зидова, облик крова итд.
Обавезно узмите у обзир правила пожара која регулишу доступност пролаза за специјалну опрему, минималну удаљеност од зграда од различитих грађевинских материјала.
Неиспуњавање захтева може послужити као разлог за одбијање надзорног органа приликом прихватања стана у функцију и приликом регистрације имовинских права. У случају значајних кршења, суд може наложити програмеру да сруши објекат.
За добијање грађевинске дозволе потребан је одобрени пројекат. Документ се може купити избором из готових узорака или наручити у архитектонском бироу. Трошкови се могу кретати од 10 хиљада до 200 хиљада рубаља.
Фазе изградње
Након добијања дозволе од локалних власти, започиње посао.
Изградите кућу од нуле, направите то сами корак по корак:
- распоред додељене површине;
- повезивање градилишта стамбене зграде на електричну мрежу и водовод;
- уређење темеља;
- изградња зидова и кровова;
- подизање унутрашњих преграда;
- уградња вентилационих система;
- уградња прозора и врата;
- звучна, топлотна и хидроизолација сваког структурног елемента;
- производња електричне инсталације;
- улазак у комуникацију у кућу;
- прикључак грејања, водовода и канализације;
- пуштање куће у рад.
Редослед операција може се разликовати у зависности од климатских услова и доступности појединих грађевинских структура. На пример, лети се постављају електричне мреже без чекања на уградњу прозора.
Припрема локације
Изградња започиње земљаним радовима и ископавањем.
Ако се планира подрум, они предвиђају могућност транспорта тла извађеног из јаме изван локације.
Слој плодног тла чува се на месту које неће бити загађено грађевинским отпадом - поломљеном циглом, фрагментима подних плоча, вишком бетона. У будућности ће земљиште бити потребно за затрпавање локације.
На глинена тла уноси се плодно тло и овај слој се узима у обзир при избору висине темеља и подрума.
Вегетација се уклања са локалитета, дрвеће се ишчупа.
Радови се изводе по сувом времену. Ако на локацији постоји нечистоћа, обезбедите место за прање посебне опреме (точкова) на излазним местима за јавне путеве. У супротном, програмер се суочава са казнама.
Земља из јаме користи се за поравнавање локације, попуњавање јама.
Поштујући све норме за увлачења суседних и јавних путева, они обележавају локацију и темељну јаму.
Повезивање комуникација
Локација куће на локацији је изабрана тако да је на минималној удаљености од мрежа и комуникација.
У процесу повезивања гаса, воде, електричне енергије, снабдевачка организација ће припремити акт о размеђивању биланса стања. Сва опрема која се налази на територији власника припада њему. Поправке и одржавање такође ће морати да се изврше о свом трошку.
Нагиб канализационих цеви треба да буде 3 цм по метру дужине цеви. А ако кућу градите што даље од аутопута, мораћете да инсталирате додатне пумпе.
Удаљеност од мрежа ће довести до додатних трошкова током почетне инсталације.
У било којој конструкцији потребно је имати воду за припрему раствора и електричну енергију за осветљење и напајање електричних алата.
Набављају гасни генератор снаге најмање 3 кВ или постављају стуб и прикључују струју, израђујући документацију за градилиште стамбене зграде по поједностављеном поступку.
Питање воде решава се привременим прикључењем на централизовани систем водоснабдевања, копањем бунара или бушењем бунара. Најскупљи начин је самостално снабдевање водом.
Избор и уређење темеља
Изградња куће од нуле властитим рукама започиње уређењем базе.
Темељи су уобичајени у грађевинарству:
- трака плитка или плитка;
- дубока трака;
- гомила;
- колумнасти;
- плоча.
Врсте каиша су подељене на монолитне и готове бетонске блокове.
Темељ се бира на основу механичког састава и карактеристика тла, хидролошке ситуације (ниво подземне воде), укупне масе и конфигурације зграде.
Најчешћи тип темеља за приватне куће је удубљени појас:
- омогућава вам опремање пуног подрума или подрума;
- издржаће масу било које куће;
- једноставан у дизајну, не захтева употребу посебне опреме током изградње, осим копања јаме;
- технолошки и доступан у уградњи онима који кућу граде властитим рукама.
На земљиштима са високим нивоом подземних вода уређени су темељи стубова или плоча.
Потпуни прорачун врши се на основу геолошких истраживања, бушења контролних јама.
Након изливања бетон добија пуну чврстоћу у року од 28 дана, а тада су максимална оптерећења неприхватљива. Време чекања пре почетка изградње зидова може се потрошити на уређење локације, на пример, изградњу ограде.
Изградња куће са кутијама
Направи самосталну изградњу зида доступан је већини програмера - вештине се брзо стичу.
Постоје куће са чврстим (монолитним) зидовима и оквирним зградама.
Популарни материјали за монолитне зидове:
- опека - силикатна, завршна, керамичка;
- блокови од пене од силиката или газираног бетона;
- дрво, округле трупце, грађа;
- газирани бетон, лагани бетон од експандиране глине за ливене зидове;
- трајна оплата.
Све популарнију стичу монтажне оквирне куће, чији су спољни зидови израђени од оријентисаних плочастих плоча (ОСБ, ОСБ), СИП плоча, цементних иверица, шперплоча, споредни колосијек.
Унутрашњи зидови су завршени гипсаним плочама, ОСБ плочама, шперплочом, даском за ваљање или другим лименим материјалима.
Изолационе, паро и хидроизолационе мембране постављају се између спољног и унутрашњег слоја.
Опције завршне обраде могу бити:
- малтерисање и фарбање;
- мокри и вентилирани фасадни системи.
Избор зависи од пројекта и дизајнерског решења, узимајући у обзир климатске услове.
Конфигурација крова зависи од региона пребивалишта, оптерећења ветра и снега током године. Кров може бити раван или коси.
Прва опција је јефтинија, мање је под утицајем ветра, али ће захтевати значајне трошкове и напоре за хидроизолацију и изолацију горњег спрата. Поред тога, снег се са таквог крова не котрља сам. Мораће се редовно уклањати ручно, јер у неким регионима маса снега може достићи 150 кг / м² површине.
За испуштање воде мора бити предвиђен посебан систем цеви.
Нагнути кровови могу имати један или више нагиба, чији се положај у односу на кардиналне тачке бира на основу руже ветрова.
Избор дизајна куће, узмите у обзир могуће опције за изградњу крова:
- један или два нагиба;
- кук, кук и пола кука;
- мулти-габле;
- комбиновано од неколико врста.
Структура кровних кровова укључује рогове, долине, летве, висеће или потпорне стубове, спољни покривач.
Коси кровови су скупљи по цени и теже их је опремити. Избор правилног нагиба омогућава снегу да се слободно котрља, истовремено смањујући оптерећење на крову.
Следеће се користи као спољни премаз:
- шкриљевац, лим полимерни кровни материјали;
- челик, бакар, алуминијум;
- шиндра;
- "Флексибилна" шиндра.
Приликом уређења крова потребно је користити сигурносну опрему која искључује падове са висине.
Унутрашње партиције
Зидови који деле унутрашње просторе морају бити чврсти, отпорни на механичка оштећења и морају имати звучну изолацију.
Материјал је:
- силикатне или керамичке опеке, завршене гипсом;
- блокови пене било ког састава;
- производи од дрвета - облога, дрвена грађа, блок кућа итд .;
- гипсаних гипсаних плоча или плоча од цементних иверица.
Као декорација користе се тапете, гипс, фарбање, облога, МДФ панели, ламинирана иверица.
Врата и прозори
Материјал производа се бира на основу функционалности и дизајна. Прозори и врата могу бити дрвени, пластични, метални.
Уградња врата и прозора врши се тек након коначног скупљања зграде, што може потрајати и до 7 месеци. Да не би дошло до прекида унутрашње декорације, постављају се привремене јефтине дрвене конструкције, које ће заштитити унутрашњост од падавина, промаје, продора животиња и неовлашћених особа.
Ожичење
Било који програмер је у стању да направи електричне инсталације. Неопходно је стриктно пратити пројекат и купити висококвалитетне производе ожичења.
Посебна пажња посвећена је квалитету каблова или жица. Производи произведени у складу са техничким спецификацијама (ТУ) могу имати попречни пресек 25–30% мањи од својих ГОСТ колега. Ово није обмана, већ законске толеранције.
Купују бакарне или алуминијумске жице са попречним пресеком не мањим од предвиђеног у пројекту.
На ватросталним основама, ожичење је сакривено гипсом.
Дозвољено је отворено ожичење помоћу кабла.
Кабл се разликује од жице са двоструком незапаљивом изолацијом. У жици са две плетенице, једна може бити израђена од запаљивог материјала. Незаштићена употреба таквих производа је опасна од пожара.
У оквирним кућама од запаљивих материјала електрична мрежа мора бити сакривена у ватросталним цевима, а унутар зидова само у металним.
Приликом куповине склопне и заштитне опреме производи се купују само номиналне вредности према пројекту. Ако инсталирате РЦД-ове, дифавтомате или прекидаче нижег ранга, доћи ће до преоптерећења. Већа оцена може проузроковати пожар - жица ће се упалити пре искључивања прекидача.
Инжењерска комуникација
Потребно је унапред дизајнирати комуникације, пре уређења темеља. У супротном, технолошке рупе мораће се пробити у монолитном армираном бетону, што је изузетно радно интензивно.
Снабдевачка организација (водовод, снабдевање електричном енергијом, гас, итд.) Издаје техничке услове за прикључке и одобрава пројекат. Такође се повезују са кућним мрежама.
Унутрашње ожичење електричне мреже и водовода може се направити независно.
За рад са гасном опремом мора бити укључена лиценцирана организација. Приликом пројектовања, вреди унапред израчунати трошкове и сазнати да ли постоји физичка повезаност.
У неким случајевима опремају појединачни канализациони систем, праве бунар за водоснабдевање. На тржишту постоје многе компаније које нуде уградњу резервоара за гас - појединачних складишта гаса.
Вентилација и грејање
Систем вентилације се изводи у фази изградње спољних или унутрашњих зидова - у овом случају је могуће сакрити канале у зидовима. Поред тога, постоје опције за уградњу вентилационих канала испод лажних плафона.
Најјефтинија и најпогоднија опција за грејање и снабдевање топлом водом је гасни котао. Ако главни гас није доступан, греју се електричном енергијом или котловима на чврсто гориво.
Одлука о употреби одређене врсте горива доноси се након потпуног израчуна трошкова инсталације и рада.
Пуштање у рад објекта
Улазак у власништво и закључивање пуноправних уговора са снабдевачким организацијама у већини случајева је могуће само након пуштања куће у рад.
Ствара се комисија чији састав одређују локалне самоуправе уз обавезно укључивање санитарних и епидемиолошких служби и ватрогасних власти.
До тренутка испоруке потребно је чувати све сертификате о усаглашености грађевинских материјала.
Многи власници земљишта способни су да направе кућу сопственим рукама, само за неке врсте послова је потребна лиценца или посебне вештине. Неопходно је пажљиво приступити дизајну. Они бирају врсту зграде, већину послова током изградње чији програмер може самостално да изведе.
