Сваког месеца сви становници вишестамбених зграда морају платити одржавање и поправку заједничке имовине. Друштво за управљање је дужно да та средства троши искључиво на текуће поправке. Постоји низ послова које она мора да плати.
Време је за замену батерија
Већина вишеспратница, посебно старијих, имају вертикалне системе грејања. То јест, прво се вруће огњиште доводи према горе кроз цев, а затим спушта кроз систем радијатора.
Запорних вентила нема, па ћете у случају нужде морати да искључите цео успон, а у неким случајевима и целу кућу, и сходно томе испразните кипућу воду, односно многе станове оставите без грејања.
Дакле, ова ситуација се односи на опште радове на поправци куће - мора се платити са рачуна компаније за управљање (ХОА, ЗхСК).
Стан има старе прозоре, али није било адаптације
Закон предвиђа бесплатну замену старих прозора у стамбеној згради. Али за ово морају бити испуњени одређени услови:
- стан је у општинском власништву;
- прозори у соби се никада нису мењали;
- дрвени прозорски отвори стари преко 40 година;
- металне конструкције преко 50 година.
Постоји само један недостатак - пошто је власник стана градска управа, она би требала променити прозоре. Замена ће бити извршена, али под условом да су ти трошкови укључени у буџет. Не постоји тачан временски оквир за доделу новца, тако да можете чекати неограничено.
Балкон је пред урушавањем
Да би се утврдило које поправке на балкону треба да изведу комуналне службе, неопходно је утврдити шта је тачно постало неупотребљиво, због чега је дошло до ванредне ситуације. Друштво за управљање врши поправке:
- носећа балконска плоча;
- отвори за врата и прозоре, ако је балкон на улазу;
- ходник и степениште уз заједнички балкон;
- ограде и оградне конструкције.
Али преуређење и изолација је одговорност власника.
Цеви теку
Једина заједничка имовина унутар стана су канализациони успони. Замењују се бесплатно.
Све остале цеви морају се заменити само до зауставних вентила. Све што дође после славине која одводи воду мења власника стана.
Поплавио си комшију одоздо
Први корак је утврђивање којој опреми припада подручје за ванредне ситуације. Друштво за управљање ће бесплатно вратити:
- канализација;
- Систем грејања;
- цеви до запорних славина.
У свим осталим случајевима (неисправна опрема, водовод, пукнуће цеви, отворена славина итд.) Сносиће одговорност власник стамбеног простора.
