Од тренутка приватизације станова у стамбеној згради, добијате власништво не само над својим подручјем, већ и обавезом одржавања унутрашње територије. Од 2012. године неопходно је пренети накнаду регионалном оператеру за прикупљање средстава за предложени ремонт, али постоје нијансе.
Кућа је препозната као хитна
Ако се кућа прогласи неподобном за становање, државна комисија мора саставити акт. Од овог тренутка станари су ослобођени плаћања накнаде за ремонт. Штавише, новац који је претходно уплаћен у ФКР (фонд за капиталне поправке) подлеже враћању.
Становање се сматра новим
Срећу су имали и власници нових зграда. Закон дозвољава да се не плаћа накнада у почетном периоду након пријаве. Обично то не прелази пет година, али тачан период зависи од одлуке локалних власти.
Али вреди знати да удружење власника кућа може прикупити овај допринос и раније од наведеног времена, ако скупштинску одлуку одобри ова одлука.
Власник има више од 80 година
Власници стана старијих од 80 година такође су ослобођени плаћања ремонта. У овом случају морају бити испуњени додатни услови. Особа мора да живи у свом стану сама или са особом која је такође навршила 80 година.
Власти ће користити земљиште
Ако је кућа у општинском власништву, тада трошкови њеног одржавања падају на терет локалних власти.
Становници тих кућа ослобођени су плаћања, парцеле под којима подлежу заплени. На пример, за општинске потребе за смештај инфраструктуре друмског превоза.
Или за нову изградњу у случају да је кућа препозната као хитна.
Треба напоменути да се одузимање локације може извршити само у складу са одобреним територијалним планом града. Пријављено тело мора да обавести власника куће о овом предложеном поступку у року од 10 дана.
Постоје користи
Регионалне власти могу на локалном нивоу изузети грађане који спадају у категорију корисника плаћања ФЦР-а. Ту спадају ветерани из Другог светског рата, блокаде, велике породице са ниским примањима.
Накнада за ремонт може се смањити за 50% за особе са инвалидитетом група 1 и 2. Пензионери старији од 70 година такође ће платити упола мање, под условом да нису званично запослени. Такође, родитељи деце са инвалидитетом имају право на такву накнаду.
Треба имати на уму да, да не бисте законито платили допринос ФКР-у, потребно је да се пријавите локалној администрацији и регионалном оператеру. Без ове жалбе, одбијање плаћања ремонта оптерећено је обрачунавањем новчаних казни и пенала.
