Vi gör lägenhetsuppvärmning: pappersarbete, diagram, recensioner

Centralvärme i byggnader med flera våningar uppfyller inte alltid sina funktioner - ofta är det låg temperatur på vattnet i rören, ojämn uppvärmning under värmesäsongen. Det är nästan omöjligt att lösa detta problem, eftersom verktyg inte svarar på ansökningar och klagomål. Det var detta som blev den viktigaste faktorn för övergången till lägenhetsuppvärmning av lägenheter och hus: system vars recensioner nyligen har blivit utbredda.

Installation av lägenhetsvärme

Hur relevant är den här metoden för att hålla en behaglig temperatur i en lägenhet? Vid första anblicken verkar det som om kostnaderna för att köpa utrustning, installera och underhålla den kommer att betydligt överstiga kostnaderna jämfört med centralvärme. Men genom att göra enkla beräkningar kan du se till att bostadsuppvärmningen kompenserar de initiala kostnaderna under tre till fem säsonger av drift.

För objektiviteten hos dessa slutsatser bör man överväga de positiva och negativa aspekterna av att installera ett autonomt system.

Fördelar med lägenhetsuppvärmning:

• Förmågan att själv ställa in en behaglig temperatur i rummet. För centralvärme kan en sådan funktion genomföras - installation av en speciell mätare krävs, vilket måste överenskommas i många myndigheter.
• Minska kylvätskans driftskostnader. I genomsnitt kostar lägenhetsvärmesystem invånarna 40-50% mindre än det centrala systemet.
• Fullständigt oberoende från förvaltningsföretagets arbete för värmetillförsel. Detta gäller för planerade reparationer och nödreparationer, om kylvätskans temperaturregim inte överensstämmer med standarderna.

Den huvudsakliga negativa punkten för alla lägenhetsvärmesystem är den höga initialkostnaden för inköp av utrustning och den ansträngning som installationen gör. För att koppla ifrån det centrala systemet och installera ett autonomt måste man dessutom utfärda lämpliga tillstånd. Alla bekymmer om det aktuella underhållet och reparationen av utrustningen faller också på lägenhetens ägare.

Registrering av tillstånd för uppvärmning av lägenheter

Det finns en felaktig åsikt att det är nästan omöjligt att registrera tillstånd för en lägenhet med lägenhetsuppvärmning. Men för detta behöver du bara känna till de grundläggande lagarna och följa tekniska standarder.

Enligt klausul 44 i dekretet från Ryska federationens regering nr 307 är gaspannor med följande egenskaper tillåtna för installation som värmeutrustning i hyreshus.

• Stängd förbränningskammare;
• En anordning för övervakning av flammans tillstånd i en gasbrännare - ett automatiseringssystem;
• Arbetstemperaturen bör inte överstiga 95 ° C och maximalt tryck i rörledningen är 1 MPa.

För att välja den optimala pannmodellen rekommenderas att du kontaktar det gashanteringsföretag som betjänar huset. Deras representanter måste ställa krav på denna utrustning.

Få tekniska specifikationer från Gorgaz

För att göra detta måste du tillhandahålla ett paket med dokument som bekräftar ägandet av lokalerna - ett pass från BTI, ett försäljningskontrakt, personuppgifter. Inom 14 dagar är företrädare för organisationen skyldiga att utfärda en TU, som inkluderar lägenhetsuppvärmningen.

Det är absolut nödvändigt att tillstånd erhålls från brandkåren, som kommer att inspektera ventilationskanalerna i huset. Om projektet ursprungligen tillhandahöll installationen av gasutrustning kommer det inte att finnas några problem med detta dokument.

Projektdel

Efter att ha fått de tekniska förhållandena och tillståndet från brandkåren är det nödvändigt att hitta en designorganisation för att utarbeta en plan för autonom uppvärmning. Dessa tjänster erbjuds av ledningsorganisationen eller något annat kommersiellt företag som har lämpliga certifikat och tillstånd. Du kan inte göra denna del av arbetet själv, eftersom hus med lägenhetsuppvärmning måste uppfylla gällande säkerhetsstandarder.

Projektdokumentet innehåller ett diagram över lägenhetsuppvärmning, en lista över utrustning och förbrukningsvaror. För var och en av dem måste det finnas ett pass, och om det saknas - teknisk information, bekräftad av tillverkaren och säljaren. Om det innan det fanns centralvärme i huset, så är stigarna oftast kvar. Planen visar platsen för frånkoppling från nätverket, placeringen av gaspannan, strömkretsen och radiatorerna.

Installation av lägenhetsvärme

Hela dokumentpaketet överlämnas till administrationen, som måste kontrollera att de överensstämmer med de tekniska specifikationerna. Efter att ha fått ett positivt beslut kan du börja installera utrustningen. Det är anmärkningsvärt att de flesta recensioner om lägenhetsuppvärmning i designfasen har en negativ konnotation, eftersom byråkrati och pappersarbete tar mycket tid och pengar.

Det är förbjudet att självständigt ansluta pannan till gasledningen. Detta bör endast göras av representanter för gasföretaget.

Efter att ha installerat elementen för uppvärmning av gaslägenheten kan du gå vidare till steget för att samordna anslutningstiden till elnätet. Representanter för förvaltningsbolaget måste kontrollera status för det installerade systemet och utfärda ett intyg om överensstämmelse. Därefter ansluts pannan till gasröret och systemets integritet och korrekt funktion kontrolleras.

Välja ett värmesystem för en lägenhet

Ett riktigt utformat projekt för hus med lägenhetsuppvärmning bör innehålla rörledningens placering. För lägenheter används oftast ett schema med två rör med parallellkoppling av radiatorer.

Om rummet inte är stort (upp till 60 m) kan du använda en en-rörskrets (Leningrad) där det inte finns något returrör och batterierna är anslutna i serie. De bästa specialisterna klarar denna uppgift. Men ägaren av lägenheten behöver också veta de grundläggande kraven för att upprätta ett diagram och dess beräkning:

1. Pannkraft... Om rummet har god värmeisolering av väggarna kan du använda förhållandet 1 kW per 10 m² yta när du väljer värmeutrustning. För regioner med extremt låga temperaturer på vintern kan 15-20% läggas till denna indikator. Det vill säga, under normala förhållanden kräver en 70 m² lägenhet en panna med en kapacitet på minst 7 kW. Det bästa alternativet är 10 kW utrustning. Detta gäller alla typer av hus där lägenhetsuppvärmning är planerad.
2. Pannans installationsplats... Den ska installeras i köket, eftersom det här är det rum som bäst uppfyller kraven och ventilationskanalerna finns i det.

Pannan får inte installeras i badrum eller vardagsrum. Detta är ett grovt brott mot reglerna. För att ställa in den optimala temperaturregimen rekommenderas att ansluta temperatursensorerna i rummen till pannan. Med deras hjälp kan du minska gasförbrukningen avsevärt, vilket är huvudvillkoret för alla lägenheter med lägenhetsvärme.

Val av utrustning för uppvärmning av lägenheter

Grunden för ett enskilt lägenhetsvärmesystem är valet av rätt panna. Det är bäst att installera pyrolysmodeller, vars effektivitet är så nära 100% som möjligt. De väsentliga komponenterna i värmesystemet är en centrifugalpump och en expansionstank. För närvarande kan du köpa gaspannor som har dessa element i sin design.

När du läser recensioner om lägenhetsuppvärmning kan du ofta hitta kommentarer om ett problem i utrustningen. Detta beror ofta på att dess parametrar är oförenliga med driftsförhållandena. Därför måste du vara uppmärksam på följande egenskaper när du väljer en panna:

• Förekomsten av en expansionstank och pump i konstruktionen;
• Enhetens ström;
• Graden av reglering av värmebärarens uppvärmningsnivå och vatten för varmvattenförsörjning;
• Panntillverkare och kostnad. Produkterna från NAVIEN, BERETTA, PROTHERM och VAILLANT har visat sig bra. Kostnaden kan variera från 24 till 60 tusen rubel, beroende på kapacitet och konfiguration.

Du måste också välja rätt rör för att skapa en linje. För närvarande betraktas polypropenprodukter med förstärkning av glasfiber för hus med lägenhetuppvärmning som det bästa alternativet. De har lång livslängd, är anslutna till varandra genom lödning och klarar vattentemperaturer över 95 ° C.

I vissa lägenheter med installerad lägenhetsvärme används metall-plaströr. Men de har ett lågt hållfasthetsindex.

Funktioner i driften av lägenhetsvärmesystemet

Men tillsammans med alla ovan nämnda fördelar har lägenhetsvärmesystemet ett antal funktioner. Först och främst gäller detta driftsförhållandena. För normal panndrift är det nödvändigt att tillhandahålla ett vattenpåfyllningssystem. För detta måste huvudvärmen genom avstängningsventilerna anslutas till den centrala vattenförsörjningen. Användning av kranvatten som värmemedium rekommenderas dock inte, eftersom det har en stor mängd föroreningar. Därför är det nödvändigt att installera ett filtreringssystem.

Nästa viktiga punkt, som kännetecknar individuell uppvärmning av lägenheter, är att säkerställa avlägsnande av brända gaser. Det är bäst att installera modeller av pannor med en koaxial skorsten. Det kommer att ge luftflöde från gatan för att upprätthålla förbränningsprocessen och avlägsna kolmonoxidgaser i rätt tid.

Konsumenternas åsikter och recensioner

För att skapa en objektiv synvinkel om tillrådligheten att installera ett sådant system rekommenderas att du läser recensionerna om lägenhetsuppvärmning:

• Efter många års plåga med centralvärme bestämde de sig för att installera en autonom. Jag var tvungen att springa runt med registrering av alla tidningar - det tog ungefär sex månader. Men i slutändan beror vår lilla två-rumslägenhet inte på värmenätets nycklar. Det enda är att du själv behöver övervaka pannans tillstånd. Lyckligtvis tog de från början en pålitlig Beretta. Lyudmila Pshenichnaya, Oryol;
• Slutligen började vår gasuppvärmning för lägenheten fungera, även om den kunde ha hänt för 2 månader sedan. I det skede jag utarbetade projektet insisterade jag på en billig gaspanna. Efter installationen utfärdade dock Gorgaz-arbetare inget tillstånd för drift. Därför var vi tvungna att snabbt köpa en ny panna. Men i slutändan fungerar allt bra, även om det kunde ha gjorts snabbare och billigare. Mitt råd är att lyssna på experternas åsikter. Sergey Lisichansky, St Petersburg.

Är det värt det i praktiken att genomföra ett system som ger uppvärmning av lägenheter? Naturligtvis - ja, men du måste förbereda dig i förväg för merkostnaderna. Kostnaden för tjänster för en designorganisation varierar från 10 till 50 tusen rubel. beroende på arbetets komplexitet. Men ingen annullerade lagstiftningen på marknaden, därför, när man diskuterar kostnaden, rekommenderas det att ta upp frågan om rabatter och bonusar.

Videomaterialet presenterar den subjektiva uppfattningen från den autonoma värmeanvändaren: