Hur man byter ut radiatorer och värmebatterier i en lägenhet: pappersarbete, materialval och installationsteknik

Att förbättra värmeöverföringen är en av de högsta prioriteringarna när man optimerar värmeprestanda. Det bästa sättet att förbättra systemets prestanda är att installera nya batterier. Till skillnad från ett privat hus måste dock vissa villkor vara uppfyllda för att utföra detta arbete i en lägenhet. Hur byter jag ut värmeelement och värmebatterier i en lägenhet om deras parametrar inte uppfyller moderna krav?

Problem vid byte av värmeelement och värmebatterier

Det finns två situationer när det är nödvändigt att byta ut värmebatterierna: haveri eller installation av nya modeller av radiatorer. I det första fallet kallas representanter för bostadskontoret eller DEZ. Installation av ett nytt element i systemet är endast möjligt om de bekräftar att det är omöjligt att återställa det.

Om lägenhetsägaren själv har beslutat att installera nya värmare, är det nödvändigt att genomföra ett antal samordningsåtgärder. Under inga omständigheter bör du göra detta utan att erhålla styrkande handlingar från förvaltningsbolaget (MC). Endast med hennes samtycke och i närvaro av företrädare för strafflagen kan uppvärmningen i lägenheten bytas ut. I annat fall kan följande problem uppstå:

• Ändring av parametrarna för det gemensamma uppvärmningssystemet. En ökning eller minskning av kylvätskevolymen i kylaren kan leda till en minskning av arbetets effektivitet inte bara i en lägenhet utan också i hela huset;
• För att installera ett nytt batteri måste du stänga av varmvattenförsörjningen i stigaren, vilket endast är tillåtet för anställda i förvaltningsbolaget. Obehörigt utförande av denna åtgärd kan leda till påföljder.
• Innan du byter ut en värmeelement i en lägenhet måste du ta reda på systemets temperaturregim. Den beräknade värmeöverföringen av batteriet beror på detta och därmed dess effektivitet.

Åtgärder för att installera en ny värmeenhet i en lägenhet börjar med registrering av tillstånd. Då måste du köpa alla nödvändiga komponenter och, efter att ha godkänt installationsdatumet, installera nya värmeradiatorer. Var och en av dessa steg har en viss specificitet och ordning på åtgärder. Därför måste du i detalj överväga deras praktiska genomförande.

För en uppdaterad beräkning av kostnaden för att byta ut en värmeradiator kan du analysera kommersiella organisationers förslag.

Registrering av dokument för utbyte av en radiator

Hur byter jag ut en värmeelement i en lägenhet? Först måste du få tillstånd från UP. Det kan vara ett bostadskontor, DEZ eller HOA. Det beror helt på vem värmeförsörjningsavtalet tecknades med. Specifika uppgifter finns i detta dokument.

Efter att ha bestämt dig för strafflagen ska du skriva ett uttalande i fri form om din önskan att byta ut batteriet (eller flera) i lägenheten. Följande dokument bifogas den:

• Dokument som bekräftar ägande - köp / försäljningsavtal, presentkort osv.
• En kopia av ditt pass eller annan identitetshandling;
• En kopia av lägenhetsplanen som anger radiatorerna som ska bytas ut.

Baserat på denna dokumentation utarbetar strafflagen en teknisk förutsättning (TU) - det primära dokumentet som ger tillstånd att byta ut värmeelement. Tiden för att få de tekniska specifikationerna kan variera från en vecka till en månad.Den måste innehålla kraven för ett nytt värmebatteri:

• Systemets termiska driftläge;
• Rörtryck för centralvärme;
• Det nya batteriets nominella effekt och kylvätskans volym i det;
• Metod för anslutning till rörledningen.

Efter att ha fått de tekniska villkoren för utbyte av värmeelement kan du börja välja en modell. Oftast stoppas valet på bimetalliska eller aluminium multisektionsbatterier. Glöm inte anslutningsrören. Ofta utförs byte av ett centralvärmebatteri tillsammans med installationen av en ny rörledning.

För att göra detta måste du först komma överens med grannarna, eftersom hela värmenätet betraktas som gemensam egendom. Det är därför det är nödvändigt att få tillstånd för att koppla bort stigaren från alla användare. Motsvarande dokument med underskrifter tillhandahålls av strafflagen.

Därefter förses med strafflagen med ett radiatorpass, rörets tekniska egenskaper (om de också behöver bytas ut) samt ett allmänt diagram för anslutning av batteriet. Efter att ha fått godkännande kan du komma överens om datumet för arbetet.

För att minska kostnaderna och arbetskraftsintensiteten är det bäst att byta ut uppvärmningen i lägenheten utanför värmesäsongen. I detta fall är överlappningen av stigaren inte nödvändig. Men all ovanstående dokumentation är fortfarande utarbetad.

Total kostnad för att byta batterier

En viktig punkt är en korrekt sammanställd beräkning för att byta ut en värmeradiator. Det kommer att ge en möjlighet att planera kostnader i förväg. Med hjälp kan du också optimera den ekonomiska budgeten för detta evenemang. I själva verket är detta en lista över alla kostnader med en detaljerad beskrivning av var och en av dem. För att själv byta ut värmeelementet måste du välja den optimala modellen. Dess kapacitet måste motsvara de tekniska specifikationerna från förvaltningsbolaget. Det bästa valet är installation av aluminium- eller bimetallradiatorer. Den beräknade kostnaden för ett avsnitt och egenskaper kan hämtas från tabellen.

Dessutom måste du ta hänsyn till kostnaden för förbrukningsvaror. Hur kan du byta ut en värmeelement i en lägenhet utan rör, ventiler och en Mayevsky-kran? Det är bäst att överlåta valet av dessa komponenter till specialister. Som ett resultat är det, baserat på erhållna data, möjligt att göra en allmän beräkning för att ersätta en värmeradiator.

Detta är den maximala kostnaden för att byta ut värmeelement i en lägenhet. Om du utför arbete på sommaren och utför installationen själv kan du dra av tjänsten för att koppla bort värmesteget och installationen. I det här fallet kommer den totala kostnaden att vara 4810 rubel. Detta är betydligt lägre än hela, men samtidigt tar ägaren av lägenheten alla riskerna med att följa tekniken.

Det mottagna tillståndet att byta ut värmebatterierna betyder inte att arbetet endast ska utföras av företrädare för förvaltningsbolaget. Du kan göra detta själv eller använda tjänster från specialiserade företag.

Installation av batterier och radiatorer

Om du följer de tekniska villkoren för byte av värmeelement kan du installera dem själv. Tekniken bestäms av batterimodellen, parametrarna för dess anslutning till systemet.

Det finns ett allmänt schema för byte av centralvärmebatteriet. För att implementera det behöver du följande verktyg och förbrukningsvaror:

• Universal gasnyckel;
• Perforator borr;
• Byggnadsnivå och måttband;
• Lindningssats för gängade anslutningar.Unilok tråd passar bäst för detta.

Först måste du demontera den gamla kylaren. Det kan innehålla en viss mängd kylvätska (beroende på anslutningsmetod till värmesystemet). I detta skede får du inte skada rören. Om gänganslutningen är rostig (fast) måste den behandlas med WD-40. Efter att ha tagit bort batteriet kontrolleras rörledningens integritet. Vid behov byts ledningen eller tillförselrören. För stålrör är det bäst att göra en svetsad fog, eftersom den mekaniska är mer mottaglig för sprickor på grund av vattenhammare.

Innan du byter ut uppvärmningen i lägenheten måste du installera fästelementen i väggen. I vissa fall fungerar de gamla inte, så ett nytt kit måste installeras. För detta används en borr. Efter den slutliga installationen ska du kontrollera att fästelementen är korrekt placerade och att de är i nivå.

När du byter ut en värmeelement i en lägenhet installeras den först på fästelementen och ansluts sedan till munstyckena. I slutet av arbetet kontrolleras tätheten och ett tryckprov utförs. Det är nödvändigt att kontrollera kvaliteten på fogarna.

Kan en kylare i ett centralvärmesystem bytas ut av sig själv? Denna uppgift är lösbar, men man måste komma ihåg att när systemet startas först kan trycket i rören nå 4 atm. Därför bör kvaliteten på material och anslutningar ägnas särskild uppmärksamhet.

Rekommendationer för självbyte av radiatorer och batterier i lägenheten kan hittas genom att titta på videon: