Rekommendationer för organisering av individuell uppvärmning i en lägenhet: pappersarbete, val av komponenter

Driften av ett centraliserat värmeförsörjningssystem är ofta förknippat med ett brott mot det termiska systemet och många nödsituationer. Därför tänker många på individuell uppvärmning av en lägenhet i en hyreshus. Men för detta måste du känna till reglerna för utfärdande av tillstånd, välj lämpliga komponenter för systemet och utför installationen.

Fördelarna med individuell uppvärmning i en lägenhet

Det bör omedelbart noteras att individuell autonom uppvärmning innebär ansvar för systemets säkerhet samt relativt höga initiala kostnader. Men även med en ungefärlig ekonomisk beräkning kommer det att vara mer lönsamt än fjärrvärmetjänster.

Ett professionellt organiserat individuellt värmesystem för en lägenhet har en otvivelaktig fördel - oavbruten drift. Den här egenskapen säkerställer rätt nivå av uppvärmning i rum oavsett utetemperatur. Det är bara viktigt att välja rätt pannkraft och installera radiatorer på väggarna på de platser där de största värmeförlusterna observeras.

Förutom denna faktor bör det noteras sådana fördelar att systemet för individuell uppvärmning av en lägenhet har:

• Möjlighet till självreglering av temperaturen i rum... Detta leder till lägre uppvärmningskostnader. Under frånvaron av boende kan du ställa in miniminivån för vattenuppvärmning i rören. I närvaro av ett fjärrkontrollsystem aktiveras uppvärmningen med ett SMS-meddelande.
• Minskade driftskostnader... För att göra detta måste du installera individuell gasuppvärmning i lägenheten. Användning av moderna gaskondenser eller modulära brännarmodeller rekommenderas. Således kommer energiförbrukningen att vara optimal;
• Organisation av varmvattenförsörjning... Moderna pannor är utrustade med en sekundär krets för varmvattenförsörjning. I de flesta fall fungerar det självständigt. De där. även under en icke-uppvärmningssäsong kan du värma vatten för hushållens behov.

Men i praktiken kan du möta vissa svårigheter. Överföringen till individuell uppvärmning måste ske i enlighet med juridiska skäl i enlighet med alla krav. För att göra detta bör du bekanta dig med stegen, eftersom du kan ordna individuell uppvärmning i en lägenhet bara känner till alla finesser och nyanser.

Även i frånvaro av gasledning kan du koppla från det centraliserade värmetillförselsystemet. Ett alternativt sätt att värma upp en bostad är elektrisk individuell uppvärmning i en lägenhet med egna händer.

Frånkoppling från centralvärme

Innan du börjar samla in nödvändiga dokument bör du läsa lagen om individuell uppvärmning i en lägenhet. Normerna och proceduren för att byta till denna typ av värmetillförsel anges i dokument nr 190. Dessutom måste du bekanta dig med artikel 26 i bostadskoden.

Huvuduppgiften är att samla all nödvändig dokumentation.I de flesta fall kan individuell gasuppvärmning i en hyreshus endast göras genom att få tillstånd från alla invånare i byggnaden. Att koppla bort en lägenhet från nätverket kan leda till ett fel i resten av centralvärmeförsörjningen.

Dessutom måste du veta vem som äger systemets komponenter - rör och radiatorer. Om de avser gemensamt husägande måste ett tillståndsdokument upprättas vid en bolagsstämma. Annars är det omöjligt att få tillstånd att installera individuell uppvärmning i lägenheten.

Det är viktigt att veta att obehörig frånkoppling från det gemensamma husnätet är strängt förbjudet. Detta kan resultera i penningböter och ersättning för ett systemfel. Hur gör man individuell uppvärmning i en hyreshus om värmenätet inte är en gemensam egendom? Även i detta fall är det nödvändigt att få tillstånd från förvaltningsbolaget. Dessutom tillhör nedmonteringen av centralvärme kategorin för ombyggnad. Denna information måste anges i lägenhetens registreringsbevis. Undantaget är nya byggnader med individuell uppvärmning.

Efter att ha fått ett preliminärt tillstånd, enligt lagen om individuell uppvärmning i en lägenhet, bör följande dokument utarbetas:

• Påstående... Komponerad i vilken form som helst. Det indikerar att ägaren till bostadsutrymmet vill skapa ett individuellt värmesystem för lägenheten, och för detta är det nödvändigt att koppla från den centrala;
• Original teknisk datablad... Den anger placeringen av rörledningar och radiatorer;
• Samtycke från dem som bor i huset... Det är bara nödvändigt om systemet är gemensamt husägande. Utan det är det omöjligt att få tillstånd för installation av individuell autonom uppvärmning.
• Beslut om möjligheten att bygga om lägenheten... Utfärdas av förvaltningsbolaget eller bostadskontoret. Det indikerar att installationen av individuell gasuppvärmning i en lägenhet inte kommer att påverka prestanda för husets centrala system.

Sedan, efter att ha fått tillstånd från företrädarna för verktygen, utförs demontering av fjärrvärmekomponenterna. Först efter det att detta steg har slutförts kan du fortsätta med utformningen av individuell gasuppvärmning i en lägenhet.

Det är viktigt, även innan man beslutar om arrangemanget av individuell uppvärmning, att välja en pannmodell, och viktigast av allt, typen av energibärare. Gasuppvärmning är fortfarande det bästa alternativet. Men ur synvinkeln att utforma individuell uppvärmning i en lägenhet är det det svåraste. I genomsnitt kan den tid det tar att få tillstånd ta mellan 3 och 6 månader. Ett alternativ är privata specialiserade företags tjänster som tar över större delen av pappersarbetet.

Uppgifterna om uppvärmning av lägenheten finns i bilaga III till det tekniska passet. De måste tillhandahållas utan fel för installation av individuell uppvärmning i en hyreshus.

Förfarandet för registrering av individuell uppvärmning av gas

Efter att ha fått ett positivt beslut att koppla bort från centralvärme kan du börja samla in resten av dokumentationen. För att göra detta måste du utfärda tillstånd för installation av individuell uppvärmning i lägenheten.

Först måste du utarbeta ett fungerande värmeförsörjningsutkast. För att göra detta bör du kontakta det företag som ett avtal om leverans av gas har ingåtts med. Det är de som kommer att avgöra möjligheten att göra individuell uppvärmning i en hyreshus för en byggnad med specifika tekniska data.

Oftast uppstår frågan om det erforderliga trycket i gasledningen. Om den inte är utformad för att säkerställa drift av en gaspanna är det stor sannolikhet för fel.I det här fallet bör du välja ett alternativt schema för individuell uppvärmning av lägenheten. Ofta är detta installationen av en elektrisk panna eller filmuppvärmning.

Nästan alla recensioner av lägenheter med individuell uppvärmning indikerar komplexiteten i detta registreringsskede. För att minska sannolikheten för fel vid insamling av nödvändig dokumentation bör därför följande uppgifter tillhandahållas gasföretaget:

• Tekniskt pass, vilket indikerar att lägenheten redan har kopplats bort från centralvärmeförsörjningen.
• Identitetshandlingar - pass, TIN;
• Kvitton för betalning av tjänster för tillhandahållande av tekniska villkor och genomförande av designarbete. De kan erhållas från gasföretaget;
• Bekräftelse på betalning för anpassning av gassystemet för installation av individuell uppvärmning i en hyreshus;
• En kopia av pannans pass och detaljerade instruktioner för installation.

Efter att ha fått tillstånd för installation av värmetillförsel och de obligatoriska tekniska villkoren kan du fortsätta med installationen av systemet. Parametrarna för alla komponenter måste uppfylla de förutsättningar som krävs. I annat fall är det omöjligt att ta i bruk ett individuellt värmesystem för en lägenhet.

Gaspannan måste vara ansluten av företag som har alla nödvändiga certifikat. Därefter inspekterar representanter för gasföretaget utrustningen och utfärdar tillstånd för att aktivera systemet.

Lagen om individuell värmeförsörjning i en lägenhet säger tydligt att installation av pannor med stängd förbränningskammare och moderna system för avlägsnande av kolmonoxid är tillåten för arrangemanget. Underlåtenhet att följa dessa villkor kan leda till vägran att installera individuell autonom uppvärmning.

En vanlig hushållsgasmätare kan inte användas för att slutföra autonom uppvärmning. Det kommer att behöva bytas ut mot en annan modell avsedd för pannor.

Alternativ eluppvärmning i lägenheten

Det enklaste sättet att organisera individuell uppvärmning i en lägenhet med egna händer är att installera elpannor eller filmvärmeförsörjning. För att göra detta behöver du bara slutföra det första steget - frånkoppling från centralsystemet.

Först och främst måste du välja ett sätt att värma upp lägenheten. För att göra detta kan du överväga två alternativ för individuell uppvärmning i en lägenhet, gjorda för hand. Den traditionella är att installera vattenuppvärmning, där funktionen för uppvärmning av kylvätskan kommer att utföras av en elpanna.

Detta system har ett antal fördelar - låg tröghet, möjligheten att installera moderna induktions- eller elektrodpannor. De kräver inte registrering av individuell värmetillförsel i lägenheten. Undantag är modeller med en effekt på mer än 9 kW. För deras drift krävs ett trefas elnät på 380 V.

Installation av IR-filmuppvärmning är viktigt för lägenheter med ett litet område. Det tar lite utrymme och kännetecknas också av enkel installation. Nackdelen med detta system är dess låga tröghet. Först värms föremål som faller in i verkningsområdet för filmvärmeförsörjningen. Men samtidigt kan installationen av individuell värmeförsörjning för PLEN i en hyreshus utföras på väggar eller tak i rum, vilket praktiskt taget inte tar upp en del av bostadsutrymmet.

Det rekommenderas att uppfylla vissa villkor innan installationen påbörjas. Till skillnad från enskild gasvärme i en lägenhet är de inte obligatoriska, men experter rekommenderar att följa dem:

• Separera strömkabeln från distributionsblocket... Detta kommer att stabilisera belastningen på det elektriska nätverket i huset;
• Installation av RCD... I nya byggnader med individuell eluppvärmning är denna enhet installerad som standard.
• Installation av en tvåtariffmätare... Om det mesta av tiden värmeförsörjningen kommer att driva så kallade nådstimmar kommer detta att minska de ekonomiska kostnaderna.För individuell gasuppvärmning i en hyreshus är detta inte relevant.

Förutom dessa metoder finns det ett annat sätt att upprätthålla en bekväm inomhustemperatur. För att göra detta är det nödvändigt att göra en individuell värmetillförsel i en hyreshus med elektriska konvektorer. Men de kännetecknas av hög energiförbrukning och som ett resultat en ökning av kostnaden för att betala för el.

För att öka värmeöverföringen av radiatorer i schemat för individuell uppvärmning av en lägenhet rekommenderas att du installerar en reflekterande film på väggen. Penofol med folieyta är bäst lämpad för dessa ändamål.

Installation av individuell uppvärmning i lägenheten

Arbetet med autonom värmeförsörjning beror till stor del på de valda komponenterna och hur korrekt installationen är. När du får tillstånd att överföra till individuell uppvärmning måste du tänka över dessa nyanser i förväg.

Först och främst är det nödvändigt att välja systemets komponenter med optimala tekniska och operativa egenskaper. Detta gäller pannor, rör och radiatorer. I framtiden kommer valet att påverka installationens komplexitet och förmågan att göra det själv.

I vissa nya byggnader med individuell uppvärmning är endast en gas- eller elpanna installerad. Ägaren till lägenheten måste göra alla rörledningar och installera radiatorer på egen hand.

Några tips från proffs för att välja värmesystemets komponenter:

• Radiatorer... Eftersom värmeförsörjningsarbetet kommer att vara stabilt utan trycksteg kan du använda aluminiumradiatorer. Bimetalliska sådana kommer endast att krävas om sannolikheten för en vattenhammare är hög;
• Rör... Elnät av polypropen är det bästa alternativet för autonom uppvärmning. Deras installation utförs med ett speciellt lödkolv. Om du inte planerar att installera värmeförsörjning i framtiden kan du köpa det billigaste lödkolven. Det är viktigt att munstycksuppsättningen matchar diametern på de använda rören;
• Kontrollenheter... För maximal autonomi i systemet rekommenderas att du installerar en programmerare och flera fjärrtemperaturgivare, inklusive utsidan. Efter att systemet har ställts in fungerar det i automatiskt läge och justerar värmeeffekten.

Installationsarbetet måste göras i förväg innan uppvärmningssäsongen börjar. Om misstag gjordes när du ritade ett diagram eller under installationen kommer det att finnas tid att eliminera dem.

Om lägenheten ligger på första våningen i ett hus är det nödvändigt att isolera golvet för att minska värmeförlusterna. För detta kan du använda skum eller mineralull.

Recensioner om individuell uppvärmning i lägenheten

Bekanta sig med recensioner av lägenheter med individuell uppvärmning kommer att avgöra relevansen av installationen av detta värmeförsörjningssystem. Det är dock nödvändigt att ta hänsyn till deras subjektivitet och ett antal enskilda faktorer som är inneboende i ett visst registreringsförfarande:

• Vi har funderat på att koppla bort från centralvärme länge. Detta började dock först förra året. Alla dokument upprättades oberoende. Tur att vi bara har en stigare i vår lägenhet. Faktum är att installationen av pannan och elementen slutfördes efter 7 månader från början av bildandet av avstängningsbegäran;
• Trots att vi har installerat individuell uppvärmning i lägenheten måste vi fortfarande betala för centralvärme. Bostadskontoret sa att det här är kostnaderna för uppvärmning av vestibulen, entrén etc. Även om beloppen är så små att de inte kan jämföras med vanliga kvitton;
• Autonom uppvärmning i en lägenhet är mycket bra. Men om du åker länge fryser rummen väldigt mycket. En vän rekommenderade mig att installera en GSM-mottagare för att fjärrstarta pannan. Nu väljer jag rätt modell.

Trots mycket pappersarbete är autonom uppvärmning i en lägenhet mycket mer lönsam än centralvärme.Vid registrering är det viktigt att samla in hela dokumentpaketet korrekt och bekanta dig med de nuvarande lagstiftningsakterna. Resultatet bör vara ett effektivt och ekonomiskt värmetillförselsystem.

Videon beskriver i detalj fördelarna och nackdelarna med autonom uppvärmning i en lägenhet: