Kendi elinizle bir evin temeli nasıl güçlendirilir

Özel bir evin temelinin güçlendirilmesi, çoğu mülk sahibinin takip etmesi gereken zaman alıcı ancak gerekli bir prosedürdür. Bir düzineden fazla yıldır ayakta duran hemen hemen tüm binalar büyük onarımlar gerektiriyor. Kural olarak, yapının temeli, evin kendisinden ve zeminden sürekli baskı altında olduğu için en fazla dikkati gerektirir. Temeli manuel olarak ve ağır ekipman kullanarak güçlendirmenin birkaç yolu vardır. Kaliteli ve uzun vadeli bir sonuç elde etmek için bu alanda kullanılan teknolojileri tanımalı ve en iyi yöntemi seçmelisiniz.

Vakfın kısmen tahrip olmasının olası nedenleri

Binanın yıllık bahar muayenesi sırasında, kar eridikten sonra kaide üzerinde çatlaklar bulunursa, evin temelini güçlendirmek acildir. Bu olayı geciktirirseniz, tüm binanın yapılarında geri dönüşü olmayan değişiklikler başlayacaktır.

Vakfın bütünlüğünün ihlali aşağıdaki nedenlerle ortaya çıkabilir:

• uzun hizmet ömrü, malzeme yorgunluğu;
• tasarım aşamasında mühendislik hataları yapmak;
• çukur düzenlerken teknolojinin ihlali, kum ve çakıl yatağının ihmali ve su yalıtımı;
• beton çözeltisinin hazırlanması için yanlış bileşen ve oranlar seçimi;
• döküldükten sonra temele hizmet etme kurallarına veya sertleşmesinin zamanlamasına uyulmaması;
• iletişim binasının yanına döşenmesi, kuyuların ve septik tankların kurulması nedeniyle toprağın zayıflaması;
• bölgede yüksek düzeyde sismolojik aktivite;
• yüksek hacim değişim katsayısına sahip toprak kaldırma;
• temelin dünyanın donma seviyesinin üzerine döşenmesi;
• betonun altındaki toprağın aşınmasına neden olan yüksek yeraltı suyu seviyesi.

Birkaç yıkıcı koşulun kritik bir birleşimi varsa, yakın zamanda inşa edilmiş bir yapı için şerit temelin güçlendirilmesi gerekebilir. Çoğu durumda, bir tuğla evin temelini güçlendirmek, durumu kurtarmanıza ve onlarca yıldır bu tür sıkıntıları unutmanıza olanak tanır.

Güçlendirilecek temelin denetimi

Büyük ölçekli çalışmalara başlamadan önce, vakfın yıkım sürecine neden olan faktörleri belirlemek gerekir. Bunları ortadan kaldırmak, gelecekte benzer olaylardan kaçınmanıza izin verecektir. Revizyonun ilk aşaması, tabanın, duvarların ve kör alanın dış ve iç denetimidir.

Aşağıdaki parametreleri tanımlamak gereklidir:

• yükün hesaplanmasında bir faktör olarak evin büyüklüğü ve ağırlığı;
• duvarların durumu, yıkım belirtilerinin varlığı veya yokluğu;
• çatlakların varlığı ve boyutu;
• vakfın şekli, tipi ve boyutu;
• betonun mukavemeti ve dış durumu;
• döşeme derinliği;
• taban altında ağaç köklerinin ve boşlukların varlığı;
• deformasyon eğilimi.

Adım adım bir çalışma planı hazırlamadan önce, tabanın büzülmesini bitirdiğinden emin olmalısınız. Bunun için çatlaklara sıva veya macun işaretçileri takılır. Süreç ilerlerse onarımlara hemen başlanmalıdır.Teşhisin doğruluğu konusunda şüpheleriniz varsa, eski evin temelini kendi ellerinizle nasıl daha iyi ve daha güvenilir bir şekilde güçlendireceğinize dair doğru bir sonuç ve önerilerde bulunacak uzmanları davet etmek mantıklıdır.

Temelin boşaltılması

Tabanın elden geçirilmesi için hazırlığın son aşaması, boşaltılmasıdır. Bu süreç, temel üzerindeki baskıyı azaltmayı ve ona orijinal şeklini vermeyi amaçlayan bir dizi eylemdir. Yükün kaldırılması, duvarların malzemesine ve tabanın deformasyon derecesine bağlı olarak kısmi veya tam olabilir.

Vakıf üzerindeki baskıyı hafifletmenin böyle yolları vardır:

• Jakları kullanma. Bu teknoloji, monolitik bir levha üzerine döşenmiş kereste, kütük ve tuğladan yapılmış ahşap evler için geçerlidir. Evin çevresine destekler monte edilir ve üzerlerine krikolar kurulur. Daha sonra, duvarların ve levhaların altına, uçları krikolara döşenen kirişler döşenir. 2-3 cm kaldırıldıktan sonra ev desteklere sabitlenir.
• Beton ile. Dökme, çatlakların tespit edildiği sorunlu alanlarda gerçekleştirilir. Kazılan deliklere parke taşları dökülür ve ardından çözelti dökülür. Bu, tabanı stabilize edecek ve batma sürecini durduracaktır.
• Takozlar. Tek bir payanda ve destek yapısı kurularak içeriden ve dışarıdan gerçekleştirilir. Bodrum seviyesinde sabitlendiğinde, kamalar bina tabanın üzerine çıkana kadar sırayla sürülür.

Boşaltmadan sonra, temel düzleştirilmeli ve ona tam bir yatay konum verilmelidir. Yapı stabilize olduğunda, onu güçlendirmeye başlayabilirsiniz.

Temeli güçlendirmenin yolları

Yüzyıllar boyunca binalar için beton temeller kullanan inşaatçılar, onları onarmak ve restore etmek için birçok yol geliştirdiler ve bu yönde neredeyse mutlak mükemmelliğe ulaştılar.

Püskürtme beton ile güçlendirme

Püskürtme beton, acil durum temelinin dikey duvarlarına çimento harcının püskürtülmesidir. İşlemin amacı, tabanı genişletmek ve taşıma kapasitesini artırmak, zemindeki basıncı azaltmak ve daha sonra çökme olasılığını ortadan kaldırmaktır. Teknoloji oldukça etkilidir, ancak küçük bir dezavantajı vardır - bulunması, kiralanması ve siteye teslim edilmesi gereken özel ekipman gereklidir. Karışımı uygulamak için kuru ve ıslak bir yöntem vardır. İlk durumda, bileşenler nozuldan çıktıklarında karıştırılır, ikincisinde önceden hazırlanmış beton tabana beslenir.

Tabanca yöntemini kullanarak temeli güçlendirme sırası:

1. En az 100 cm genişliğinde bir hendek tabanı boyunca kazmak, hendeğin tabanını kapatmak, su yalıtımı ve kum yastığı döşemek.
2. Duvarları yerden temizlemek, eski yüzeyler, yüzeylerini derin nüfuz eden bir astar ile işlemek.
3. Takviye kafesi oluşturma. Püskürtme işlemi sırasında çözeltinin mukavemeti ve tutulması için gereklidir. Kafesin boyutu, planlanan kalınlaşmaya uygun olmalıdır. Optimum malzeme seçimi, 60-80 mm ağa sahip hacimsel bir kafesin kaynaklandığı 8 mm'lik bir çelik çubuktur.
4. Beton uygulaması. 3: 3: 1 oranında su, kum ve çimentodan bir karışım yapılır. Karışımı plastik yapmak için buna plastikleştiriciler eklenir. Püskürtme, önceden işlenmiş alanların 20 cm'sini kaplayan aşağıdan yukarıya şeritler halinde gerçekleştirilir. Tavsiye edilen katman kalınlığı 5-7 mm'dir.

Püskürtme sonrası ertesi gün beton üzerine su serpilmelidir. Bu, malzemenin özelliklerini iyileştirecek ve içindeki çatlamayı önleyecektir.

Betonarme bir ceket ile güçlendirme

Bu teknoloji eski ve yıpranmış temelleri restore etmek için kullanılır. Aslında, acil durum yapısının dışında yeni, güçlü bir temelin oluşturulmasıdır.Sahibi, toprak işlerine bağımsız olarak katılma fırsatına sahipse, işlem özel ekipman kullanımını gerektirmez. Aksi takdirde mini ekskavatör kiralamanız gerekecektir. Pahalıdır, ancak onarımları önemli ölçüde hızlandıracak ve kolaylaştıracaktır.

Bu tekniğin temelini güçlendirmek için aşağıdaki eylemleri gerçekleştirmelisiniz:

1. Taban tabanının 15-20 cm altında binanın çevresine bir hendek kazmak. Gerekirse, içine beton dökülen köşelerde çukurlar yapılır. Açmanın eski tabanla aynı genişlikte yapılması tavsiye edilir.
2. Hendeğin dibine jeotekstil kumaş ve kum ve çakıl yastığı döşenmesi. Duvarların kir ve trim kalıntılarından temizlenmesi. Bir astar tabakasının uygulanması.
3. Çelik çerçeve imalat ve montajı. Eski yapıya sağlam ve güvenilir bir şekilde bağlanmalıdır. Bunun için içine gömülü pimler veya ankraj cıvataları kullanılabilir.
4. Betonun hazırlanması ve dökülmesi. Hendek doldurulur, ancak çok genişse kalıp yapılır. Isı ve su geçirmezlik işlevlerini yerine getirecek köpük plakalar şeklinde çıkarılabilir olmayan bir versiyonun kullanılması tavsiye edilir.

Güçlendirilmiş şerit temel, kör bir alanla kaplanmalıdır. Bu yapı, tabanı yağıştan ve eriyen sudan korur. Sonuç olarak, toprak kabardığında daha az basınç yaşar ve soğuk kış aylarında düşük sıcaklıkların etkilerinden korunur.

Fore kazıklarla güçlendirme

Her türden temeli güçlendirmenin sıkılmış yöntemi en etkili ve modern olarak kabul edilir. Özü, tabanın altına veya içinden toprağın özellikleri ve yapısal özellikler tarafından belirlenen bir derinliğe kadar kazık döşemekten ibarettir. Sondaj enjeksiyon yöntemi, kuyuların daha sonra donatı, moloz taş ve çimento harcı ile doldurulmasıyla üretilmesidir. Kristalleşmesinden sonra, ek bir destek noktası olan tam teşekküllü bir betonarme kazık elde edilir. Temelin deformasyon, çökme ve tahrip olma olasılığı en aza indirilir.

Destekler, duvarlara yakın bir açıyla veya dikey olarak monte edilir. Desteklerin temele ek olarak sabitlenmesi gerektiğinden, ikinci yöntem daha karmaşık ve zaman alıcıdır. Eğimli yöntem daha az güvenilir değildir, ancak uygulanması daha kolaydır. Bodrumun büyüklüğü izin veriyorsa, kazıklar tabanın dışına ve içine monte edilebilir.

Onarım aşağıdaki sırayla gerçekleştirilir:

1. İşaretleme. Delme noktaları 150-200 cm aralıklarla ana hatlarıyla belirtilmiştir.
2. Çerçevelerin imalatı. Çözüm için bileşenlerin hazırlanması.
3. Kuyuların sondajı. En iyi seçenek 200-250 mm çap olarak kabul edilir. Delikler, toprağın cinsine göre taban tabanından 100-200 cm daha derine yapılır.
4. Kuyulara iskeletler yükleniyor. Yapıları kesinlikle merkeze hizalamak.
5. Çözeltinin hazırlanması ve dökülmesi. Sıkıştırma, çelik bir pim veya bir vibratör kullanılarak gerçekleştirilir.

Betonun sertleşmesi en az 14 gün sürer. Daha sonra boşaltma kaldırılır ve dış ince işler yapılır. Evin altında yüksek düzeyde yeraltı suyu varsa, altına çelik veya asbestli çimento boruları yerleştirilir.

Tabanı genişleterek temeli güçlendirmek

Tabanın genişletilmesi, eski temel kritik durumdayken kullanılır. Teknoloji uzmanının özü, acil durum yapısı etrafında yeni bir temel inşa etmektir.

Onarım sırası:

1. Binanın çevresine hendek kazmak. Tabanın kirden temizlenmesi.
2. Temel altına betonarme bloklardan veya kazıklardan yapılmış sabitleme direklerinin montajı.
3. Taban tabanının altından kazı yapılması.
4. Takviye döşeme ve harç dökme. Duvarlar 20-30 cm genişleyerek taban seviyesine kadar yükselir.

Beton sertleştikten sonra toprak doldurulur ve kalan boşluklara sıkıştırılır.

Bir tuğla evin temelinde çatlaklar ortaya çıktığında, kamalar ve krikolar kullanılamaz, çünkü en ufak bir bozulma, duvarda daha sonra duvarların çökmesiyle dolu olan çatlaklara yol açacaktır. Ürünler, sorunlu bölgelere veya vakfın tüm çevresine her iki tarafa da monte edilir, ardından bağlarla sabitlenir. Daha sonra tabanın genişletilmesi veya kazıkların montajı gerçekleştirilebilir.