Поддръжка на климатични системи. Кой формат е по-изгоден: редовно обслужване или еднократни посещения при поискване?

Много често поддръжката на технически сложни обекти се отлага "за по-късно". Работата започва, когато ситуацията вече е извън контрол. На първите етапи е много трудно да изчислите предварително всички рискове, повреди и проблеми, с които ще трябва да се сблъскате. По същия начин, когато се обслужват климатични системи, е трудно да се оцени потенциалната цена на ремонт и поддръжка.

Например, разгледайте случай за ремонт и поддръжка на климатични системи в едно от съоръженията. Това са административни сгради, микроклиматът в които се осигурява с капацитетите на инсталираните прецизни климатици. Прецизните климатици от Emerson Liebert Hiross, HiRef, Uniflair се използват за климатизация и вентилация на съоръжението. Такива системи се използват за контрол на параметрите на микроклимата, включително в промишлени съоръжения.

Нека вземем за сравнителен анализ поддръжката на 10 такива климатични системи, разположени на същия адрес. Ще изчислим разходите за услуга годишно за абонаментни услуги и услуги за еднократни заявки.

Изчисляване на поддръжката на 10 климатични системи годишно

Ползи и рискове на клиента

При равни други условия получаваме 1 481 000 рубли за абонаментни услуги. срещу разходите от 1 779 000 рубли. при обслужване на еднократни заявки.

В сценария на редовно абонаментно обслужване, всички рискове, свързани с експлоатацията на оборудването и поддръжката на климатичните системи, се поемат от сервизната организация.

Важен фактор е наличието на споразумение с организацията, което съдържа техническо задание, правила за взаимодействие и условия на работа. С подписаното споразумение е решен въпросът за бърза реакция и действия стриктно в съответствие с разпоредбите.

С опцията за еднократна услуга, клиентът е принуден всеки път да избира изпълнител или да се обърне към предишния, поради което времето за реакция се увеличава, то се регулира и не се фиксира. Необходимо е да се вземе предвид нивото на натовареност на Изпълнителя, както и нюансът, че той може да откаже да работи в последния момент или да увеличи цената на услугите. Когато работи по договор, Изпълнителят носи цялата отговорност и не може едностранно да увеличи разходите.

В същото време, когато поръчвате едногодишна цялостна услуга за техническо обслужване на инженерни системи на сграда, услугите по поддръжка на климатик се включват в комплекса и стават още по-евтини.

Опции за работа, които увеличават цената на спешните услуги

Струва си да се отбележи, че различни части и части на прецизни климатици могат да се повредят на мястото на клиента, което може да изисква определен вид ремонт или подмяна на части на оборудването:

• Разбивка на компресора (нормалната работа зависи от правилната инсталация);
• Разбивка на вентилатора на вътрешното или външното тяло;
• Изтичане на фреон (за този тип климатик количеството фреон достига 20 литра);
• Проблем с отводняването или отводняването на дренажното оборудване (това се случва главно при рядка и некачествена поддръжка). Може да доведе до изтичане на дренажна вода в стаята, наводняване на пода и сървърното оборудване;
• Напрежения / спадове на напрежението, водещи до изгаряне на електронни компоненти (контролни табла, табла на вътрешни и външни тела)

И това не са единични случаи, въпреки че се отнасят до непредвидените разходи на собственика.