Com es calculen els costos generals de l’electricitat de la llar en un edifici d’apartaments

El 2017 es van modificar el procediment per elaborar les factures elèctriques, que es defineixen com a despesa en necessitats generals de la llar (segons la classificació acceptada - "UN per a electricitat"). Després d’aquest ajust, es van classificar aquests costos com els costos de manteniment de la propietat comuna a tota la casa de la ciutat. La barra superior d'aquests càrrecs (o estàndard de consum) està limitada pels límits, el valor dels quals es va aprovar el mateix 2017.

Què és ONE per a l'electricitat?

Per exemple, podem considerar la distribució de béns de consum dins d’un edifici d’apartaments. Es divideixen condicionalment entre dos conceptes principals de despesa:

• Pagament de cada llogater per l’energia elèctrica consumida només al seu propi apartament.
• El cost total de tota la casa, compartit per igual entre tots els llogaters.

El segon component són les necessitats generals de la llar que requereixen una consideració més detallada.

Què hi ha en aquesta categoria?

L'ODN per al subministrament d'electricitat inclou els costos de pagament de l'electricitat consumida fora dels locals residencials, que són assumits individualment per cadascun dels propietaris d'apartaments. Aquests inclouen principalment el cost d’il·luminar els llocs següents:

• passadissos, aterratges i portals comuns;
• zones davant de la calçada;
• soterranis de la casa i golfes.

Això també inclou els costos del pagament de l'operació d'ascensors, intercomunicadors i càmeres de vigilància.

ODN també inclou els pagaments per subministrament d’alimentació i manteniment d’elements de dispositius de comunicació (amplificadors per a televisió per cable i xarxes d’Internet, per exemple).

La llista es complementa amb el cost de la font d'alimentació dels sistemes d'alarma instal·lats a la caixa d'escales, els amplificadors d'antena generals, així com les bombes i altres equips.

A l’hora de calcular ONE, es tenen en compte les anomenades “pèrdues tecnològiques” associades al consum d’energia no productiva. Això significa no només les bombetes que no queden apagades, sinó també contactes de mala qualitat, en els quals es consumeix energia en forma de calor dissipada a l’espai.

Taxa de meritació

D'acord amb les lleis adoptades a la Federació de Rússia, el pagament de l'electricitat, que s'inclou en la partida de despeses de serveis públics, es cobra al consumidor col·lectiu a tarifes fixes. Les xifres exactes dels estàndards ODN per a la llum d’un edifici d’apartaments es reconeixen a la llista, que té en compte la composició de la propietat comuna (SOI). La informació sobre aquesta propietat es proporciona a Internet als llocs web de companyies energètiques específiques. Per conèixer-la, només heu de seleccionar la vostra ciutat i, a continuació, descarregar els documents que apareixen a la línia de número.

Aquestes xifres per si soles no són suficients per obtenir el resultat final de l’electricitat de l’ODN. Per calcular-lo, haureu d’utilitzar una fórmula especial. És important prestar atenció al fet que a les taules d’un habitatge i serveis comunitaris específics se solen donar dos números: un pel que fa al pagament de l’ascensor i el segon sense aquest. Les accions posteriors depenen dels objectius establerts per l'usuari.

Com es calcula ONE per electricitat

Abans de comptar UN per metre en una casa de la ciutat, haureu de familiaritzar-vos amb la fórmula per calcular-la. Es basa en el total de les imatges i la tarifa aplicada a la zona.Per al 2019 actual, la tècnica de càlcul i la pròpia fórmula utilitzada en aquest cas pràcticament no han canviat. A l’hora d’aplicar-lo, se suposa que a la casa de la ciutat s’instal·la un dispositiu de mesura comú i que cada apartament té el seu propi comptador individual.

En aquest cas, la fórmula de càlcul mitjançant la qual s’ha de calcular el pagament adopta la forma següent:

Vi one = (V vol - Σu Vu no - Σv Vv residencial - Σu Vw residencial - V cr) × (Si ∕ S vol)on

• V sobre - el nombre d’indicacions extretes del comptador comú per a la casa,
• Vu nezh - la quantitat d'energia consumida en locals considerats no residencials,
• Vv viscut. - el consum d'un habitatge independent que no té comptador propi,
• Saló Vw - consum en apartaments equipats amb un dispositiu de mesura individual,
• V cr - part de l'energia consumida per a necessitats de calefacció i subministrament d'aigua calenta (per a cases que no estan connectades a xarxes centralitzades).

Si representa la superfície d 'un apartament individual i S - el material total de totes aquestes instal·lacions en una casa concreta.

Un exemple de càlcul per a un edifici de diverses plantes

Es considera un exemple del càlcul de ONE per a un local residencial situat en un edifici d'apartaments sense comptador comú.

De les fonts, es troba el valor normatiu del consum d’electricitat a l’ODN per als residents d’edificis d’habitatges amb aparells comuns instal·lats. Segons els aranzels vigents a la majoria de les regions de la Federació de Rússia, aquesta xifra és de 3,94 quilowatts / hora (basat en 1 m² de superfície comuna al mes).

Deixeu que les imatges de tots els locals que formen part de la propietat comuna d’aquest edifici residencial siguin de 1400 metres quadrats. La superfície total d’un apartament independent és, per exemple, de 60 m². metres. Les imatges de tots els locals residencials i no residencials d’aquest edifici d’apartaments corresponen a la xifra de 2400 m². metres.

Si calculem l’import que s’haurà de pagar a tots els llogaters segons ONE, serà igual a 3,94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW / h (aproximadament). Aplicant al resultat obtingut la fórmula per recalcular aquesta partida de despesa per a un apartament, obtenim: 140,461x1,936 = 271,93 rubles.

El coeficient 1.936 es determina de manera pràctica per a un edifici d’apartaments típic.

En condicions reals, l'import del pagament de ONE segons l'estàndard original (quan els comptadors d'accés són defectuosos o absents) és molt superior al mateix indicador obtingut amb un dispositiu general que es pugui fer servir. Per tant, gairebé tots els residents d’un edifici d’apartaments estan interessats en instal·lar-lo i mantenir-lo en bon estat.

Maneres de reduir ARI

Per abordar aquest problema, s’utilitza tradicionalment l’enfocament més senzill, que consisteix a reduir el consum d’energia no productiva si no s’ajusten a la norma. S'entenen com el cost de la il·luminació d'escales i zones properes a les papereres, que potser no estiguin apagades durant tot el dia. Això també inclou fuites injustificades de recursos elèctrics a la unió de circuits individuals a causa d’un mal contacte en aquests.

Els costos injustificats en aquest cas es manifesten en forma de pèrdues de calor, dissipades a l’espai circumdant inactiu.

Per reduir els costos de ONE en qualsevol edifici d’apartaments, cal dur a terme les accions següents:

• instal·leu a zones públiques amb il·luminació (en espais de passadís i en llocs) commutadors automàtics: sensors fotogràfics o sensors de presència;
• si és impossible utilitzar mitjans tècnics, organitzeu un mode d'ús individual de la llum;
• pagueu col·lectivament la feina d’un electricista per comprovar totes les connexions del cablejat general i mantenir els contactes en bon estat.

Si el cablejat està molt desgastat, cal substituir les zones desgastades per un cable nou.

Totes les mesures anteriors ajudaran a mantenir les despeses en ODN dins dels indicadors normalitzats.

Si el volum és UN negatiu

Si, d'acord amb l'import total, tots els inquilins van gastar exactament tanta electricitat com es va amortitzar segons el comptador general, això vol dir que no es va gastar res a l'ONE.Resulta que cadascun dels llogaters que viuen a la casa no necessita pagar res per aquest concepte de despesa.

Si l'import presentat per al pagament va resultar negatiu (als residents de la casa se'ls va cobrar una quantitat superior a la consumida realment), la diferència es carregarà necessàriament als seus comptes. Quan aquesta diferència és positiva, es distribueix per igual entre tots els llogaters de la casa que estiguin obligats a pagar-la segons el rebut de l’ODN.

La situació amb un saldo negatiu a l’ONU sol desenvolupar-se en casos en què no hi havia comptadors en diversos apartaments d’una casa concreta. Al mateix temps, el pagament acumulat als llogaters d’aquests apartaments també inclou les despeses generals d’edificació, tot i que el consum real en aquesta partida és menor. El proveïdor d'electricitat ha de tornar a calcular la diferència negativa resultant dividint l'excedent (pagament excessiu) entre tots els propietaris d'apartaments.

Quan es recalcula, es pren el cabal com a base, proporcional al nombre de residents que viuen en un apartament sense comptador elèctric o a la mida de la superfície total en metres quadrats. m. El procediment especificat s’explica clarament a l’article 354 del decret governamental. Basant-se en això, després de descobrir un saldo negatiu al rebut d’aquest servei d’utilitat, es conclou immediatament que es tracta d’un recàlcul del pagament.

Aquest cas es pot explicar clarament amb el següent exemple. Deixem que la diferència entre les lectures del comptador general d’electricitat i les preses de tots els apartaments sigui de 130 kW / h. Si el nombre total de residents en aquesta casa és de 150 persones, la diferència de pagament trobada es distribueix de la següent manera: -130/150 = -0,87 kWh. Suposem que en un apartament amb tres residents registrats s’han consumit 100 kW / hora per al mes en curs (aquest nombre no inclou l’habitatge sense comptador). Com a resultat del recàlcul, el volum d’energia consumit per cada propietari personal disminuirà 3x0,87 = 2,61 kWh. Si aquesta regla (així com totes les altres) no es respecta quan es calcula el ONE, els inquilins privats tenen el dret de resoldre el problema contactant amb els tribunals locals. Després que les autoritats competents hagin pres una decisió a favor del sol·licitant, també serà possible cancel·lar-la només a través del tribunal.

La majoria dels ONE que s’han de pagar als residents de la casa es poden atribuir al cost de la il·luminació de les entrades i la zona que envolta la casa. A continuació d'aquest indicador es mostren diversos tipus d'equips (bombes de calefacció i ascensors). Una part menor és el cost de l’equip elèctric utilitzat en els treballs de reparació.