Com enfortir les bases d’una casa amb les vostres pròpies mans

Reforçar els fonaments d’una casa privada és un procediment que requereix molt de temps però que ha de seguir la majoria de propietaris. Gairebé tots els edificis que han existit durant més d’una dotzena d’anys requereixen reparacions importants. Com a regla general, la base de l’estructura requereix la major atenció, ja que es troba sota una pressió constant de la pròpia casa i del terra. Hi ha diverses maneres d’enfortir la base, manualment i mitjançant equips pesats. Per aconseguir un resultat d’alta qualitat i a llarg termini, us heu de familiaritzar amb les tecnologies que s’utilitzen en aquesta àrea i triar el millor mètode.

Possibles causes de destrucció parcial de la fonamentació

Si durant la inspecció anual primaveral de l’edifici, després de fondre la neu, es troben esquerdes al sòcol, és urgent reforçar les bases de la casa. Si retardeu aquest esdeveniment, començaran canvis irreversibles a les estructures de tot l’edifici.

La violació de la integritat de la fundació es pot produir pels motius següents:

• llarga vida útil, fatiga material;
• cometre errors d'enginyeria en l'etapa de disseny;
• violació de la tecnologia a l’hora d’organitzar un pou, negligència d’un llit de sorra i grava i impermeabilització;
• selecció incorrecta de components i proporcions per a la preparació de solució de formigó;
• inobservança de les regles per al manteniment de la fonamentació després de l’abocament o el moment del seu enduriment;
• debilitament del sòl a causa de la col·locació al costat de l’edifici de comunicacions, la instal·lació de pous i fosses sèptiques;
• alt nivell d'activitat sismològica a la regió;
• terres amb un alt coeficient de canvi de volum;
• posar les bases per sobre del nivell de congelació de la terra;
• alt nivell subterrani, que condueix a l’erosió del sòl sota el formigó.

Pot ser necessari reforçar la base de la tira per a una estructura recentment erigida si hi ha hagut una confluència crítica de diverses circumstàncies destructives. En la majoria dels casos, reforçar la base d’una casa de maó us permet salvar la situació i oblidar-vos d’aquests problemes durant dècades.

Inspecció de la base a reforçar

Abans d’iniciar treballs a gran escala, cal identificar els factors que van causar el procés de destrucció de la fundació. Eliminar-los us permetrà evitar fenòmens similars en el futur. La primera fase de la revisió és la inspecció externa i interna de la base, les parets i la zona cega.

Cal definir els paràmetres següents:

• la mida i el pes de la casa com a factor per calcular la càrrega;
• l’estat de les parets, la presència o absència de signes de destrucció;
• la presència i la mida de les esquerdes;
• forma, tipus i mida de la base;
• resistència i estat extern del formigó;
• profunditat de posada;
• la presència d’arrels i buits d’arbres sota la base;
• tendència a la deformació.

Abans d’elaborar un pla de treball pas a pas, assegureu-vos que la base hagi acabat de reduir-se. Per a això, s’instal·len balises de guix o massilla a les esquerdes. Si el procés avança, les reparacions s’han d’iniciar immediatament.Si teniu dubtes sobre la precisió del diagnòstic, té sentit convidar especialistes que emetin una conclusió precisa i recomanacions sobre com enfortir millor i de manera més fiable les bases de l’antiga casa amb les vostres mans.

Descarregant la fonamentació

La fase final de preparació per a la revisió de la base és la seva descàrrega. Aquest procés és una sèrie d’accions destinades a reduir la pressió sobre la fonamentació i donar-li la forma original. L'eliminació de la càrrega pot ser parcial o completa, en funció del material de les parets i del grau de deformació de la base.

Hi ha aquestes maneres d’alleujar la pressió sobre els fonaments:

• Utilitzant preses. Aquesta tecnologia és aplicable a cases de fusta de fusta, troncs i maons posats sobre una llosa monolítica. Els suports s’instal·len al llarg del perímetre de la casa i s’hi instal·len preses. Després, sota les parets i les lloses, es col·loquen bigues, els extrems de les quals es posen sobre gats. Després d’aixecar-se 2-3 cm, la casa es fixa sobre suports.
• Amb formigó. L’abocament es realitza en zones problemàtiques on s’identifiquen esquerdes. Els llambordes s’aboquen als forats excavats i després s’aboca la solució. Això estabilitzarà la base i aturarà el procés d’enfonsament.
• Falques. Es realitza des de l'interior i l'exterior instal·lant una única estructura de puntals i suports. Quan es fixa al nivell del soterrani, les falques s’introdueixen de manera seqüencial fins que l’edifici s’eleva per sobre de la base.

Després de la descàrrega, la fonamentació s’ha d’anivellar, donant-li una posició horitzontal exacta. Quan l'estructura s'estabilitzi, podeu començar a enfortir-la.

Maneres de reforçar la base

Al llarg dels segles d’utilitzar fonaments de formigó per als edificis, els constructors han desenvolupat moltes maneres de reparar-los i restaurar-los, assolint la perfecció quasi absoluta en aquesta direcció.

Enfortiment amb formigó shot

Shotcrete és la polvorització de morter de ciment sobre les parets verticals del fonament d’emergència. El propòsit del procés és ampliar la base i augmentar la seva capacitat portant, reduir la pressió sobre el terreny i eliminar la probabilitat de subsistència posterior. La tecnologia és força eficaç, però té un petit inconvenient: cal un equipament especial que s’ha de trobar, llogar i lliurar al lloc. Hi ha un mètode sec i humit per aplicar la barreja. En el primer cas, els components es barregen quan surten del broc; en el segon, el formigó pre-preparat s’alimenta a la base.

La seqüència d'enfortiment de la base mitjançant el mètode d'armes:

1. Excavació al llarg de la base d’una rasa amb una amplada mínima de 100 cm. Segellat del fons de la rasa, col·locació d’impermeabilització i coixí de sorra.
2. Netejant les parets del terra, acabats antics, tractant la seva superfície amb una imprimació de penetració profunda.
3. Creació de gàbies de reforç. Es necessita per a la resistència i retenció de la solució durant el procés de polvorització. La mida de la xarxa ha de correspondre a l’espessiment previst. L’elecció òptima del material és una vareta d’acer de 8 mm, a partir de la qual es solda un enreixat volumètric amb una malla de 60-80 mm.
4. Aplicació concreta. Una barreja està formada per aigua, sorra i ciment en una proporció de 3: 3: 1. Per fer la barreja plàstica, s’hi afegeixen plastificants. La polvorització es fa en tires des de baix cap amunt, cobrint 20 cm de zones prèviament tractades. El gruix recomanat de la capa és de 5-7 mm.

L’endemà després de la polvorització, s’ha de ruixar el formigó amb aigua. Això millorarà les propietats del material i evitarà que s’esquerdi.

Reforç amb una jaqueta de formigó armat

Aquesta tecnologia s’utilitza per restaurar fonaments antics i desgastats. De fet, es tracta de la creació d’una nova base poderosa a l’exterior de l’estructura d’emergència.El procés no requereix l’ús d’equips especials, si el propietari té l’oportunitat de participar de manera independent en moviments de terres. En cas contrari, haurà de llogar una mini excavadora. És car, però accelerarà significativament i facilitarà les reparacions.

Per reforçar les bases d'aquesta tècnica, heu de realitzar les accions següents:

1. Excavació d’una rasa pel perímetre de l’edifici de 15-20 cm de profunditat per sota de la sola de la base. Si cal, es fan fosses a les cantonades, on s’aboca formigó. Es recomana fer la rasa de la mateixa amplada que la base vella.
2. Col·locació de teixit geotèxtil i coixí de sorra i grava al fons de la rasa. Neteja de les parets de la brutícia i els residus de retall. Aplicació d’una capa d’imprimació.
3. Fabricació i instal·lació de marcs d’acer. Ha d’estar connectat de manera ferma i fiable a l’antiga estructura. Per a això, es poden utilitzar passadors o perns d’ancoratge incrustats.
4. Preparació i abocament de formigó. La rasa s’omple, però si és massa ampla es fa encofrat. És aconsellable utilitzar una versió no extraïble en forma de plaques d’escuma, que realitzin les funcions de calor i impermeabilització.

La base reforçada de la tira s’ha de cobrir amb una zona cega. Aquesta estructura protegeix la base de les precipitacions i fosa l’aigua. Com a resultat, experimenta menys pressió quan el sòl s’alça i està protegit dels efectes de les baixes temperatures durant els hiverns freds.

Reforç amb piles forades

El mètode avorrit per enfortir fonaments de qualsevol tipus es considera el més eficaç i modern. La seva essència consisteix a col·locar piles sota la base o a través d’ella fins a una profunditat que estigui determinada per les propietats del sòl i les característiques estructurals. El mètode d’injecció de forats consisteix en la producció de pous amb el seu posterior farciment amb reforç, pedra de runa i morter de ciment. Després de la seva cristal·lització, s’obté una pila de formigó armat de ple dret, que és un punt de suport addicional. La probabilitat de deformació, enfonsament i destrucció de la fonamentació es redueix al mínim.

Els suports s’instal·len en angle o verticalment, a prop de les parets. El segon mètode és més complicat i requereix temps, ja que es requereix una subjecció addicional dels suports a la fonamentació. El mètode inclinat no és menys fiable, però és més fàcil d’implementar. Les piles es poden instal·lar fora i dins de la base, si la mida del soterrani ho permet.

La reparació es realitza en la següent seqüència:

1. Marcatge. Els punts de perforació es marquen a intervals de 150-200 cm.
2. Fabricació de marcs. Preparació de components per a la solució.
3. Perforació dels pous. Es considera que la millor opció és un diàmetre de 200 a 250 mm. Els forats es fan 100-200 cm més profunds que la planta de la base, segons el tipus de sòl.
4. Carregant esquelets als pous. Alineació d’estructures estrictament al centre.
5. Preparació i abocament de la solució. La compactació es realitza mitjançant un passador d’acer o un vibrador.

Es triga almenys 14 dies a endurir el formigó. Després s’elimina la descàrrega i es realitzen treballs d’acabat extern. Si hi ha un nivell elevat d’aigua subterrània sota la casa, s’hi introdueixen canonades d’acer o d’amiant-ciment.

Reforç de la base ampliant la sola

L’ampliació de la sola s’utilitza quan l’antiga fonamentació es troba en estat crític. L’essència del tecnòleg és la construcció d’una nova base al voltant de l’estructura d’emergència.

Seqüència de reparació:

1. Excavant un fossat al voltant de l’edifici. Neteja de la base de la brutícia.
2. Instal·lació de puntals de fixació fets amb blocs o pilots de formigó armat sota els fonaments.
3. Realització d’excavacions per sota de la sola de la base.
4. Col·locació de reforç i abocament de morter. Les parets s’expandeixen entre 20 i 30 cm i s’eleven fins al nivell de la base.

Després que el formigó s’ha endurit, el sòl es torna a omplir i es compacta en els buits restants.

Quan apareixen esquerdes a la base d’una casa de maons, no es poden utilitzar falques ni gats, ja que la més mínima distorsió provocarà esquerdes a la maçoneria, plena de col·lapse posterior de les parets. Els productes s’instal·len a banda i banda en zones problemàtiques o al voltant de tot el perímetre de la fonamentació, després de la qual cosa es fixen amb llaços. Després es pot fer l'ampliació de la sola o la instal·lació de piles.