Un balcó no només és una part de l’espai de l’apartament, sinó que també és una responsabilitat. Per navegar amb rapidesa i precisió en les accions en casos d'emergència, és important saber qui i com hauria de ser responsable de la seva seguretat.
Si la reparació continua
Tot i que encara està lluny de l’estat d’emergència, el balcó requereix petites reparacions periòdiques. Reforçar la barana, substituir el guix vell, instal·lar marquesines, pintar és responsabilitat de l’empresa gestora o HOA.
Tot i això, totes les obres de reparació actuals són finançades pels propietaris de l’edifici d’apartaments segons la llei.
Per fer-ho, l'organització gestora emet factures mensuals a tots els llogaters per al manteniment i reparació de béns comuns, inclosos els balcons.
La llista de reparacions actuals no inclou treballs relacionats amb envidraments i diverses estructures casolanes que no estaven incloses en el projecte de la casa.
Quan el balcó està en mal estat
Si la llosa del balcó requereix reparacions importants, heu de posar-vos en contacte amb el Regne Unit. Les tasques de restauració de les estructures de suport han de ser dutes a terme per les forces de l’organització i a costa seva.
Abans de contactar amb l'empresa gestora, heu d'avaluar adequadament l'estat del balcó amb la participació d'una organització experta. A l’informe d’inspecció es recomana indicar els motius probables de l’accident del balcó i fer una còpia de seguretat del paper amb les signatures dels veïns.
Si el Regne Unit no respon a l’apel·lació, es poden realitzar treballs de reparació a càrrec seu.
A continuació, demaneu el reemborsament dels fons invertits, confirmant les vostres despeses amb xecs i un acte de treball realitzat. Molt sovint, aquests problemes es resolen mitjançant una apel·lació al tribunal.
Les autoritats locals poden considerar la petició de l’inquilí in absentia i prendre una decisió unilateral per compensar els diners gastats en la revisió del balcó.
Com presentar documents
Per contactar amb el Codi Penal, haureu d’escriure una declaració segons la qual es necessita una revisió important de la part de suport del balcó, adjuntar diverses fotos i portar-les a l’organització en persona o enviar-les per correu.
La sol·licitud es redacta en el formulari prescrit, la seva mostra es pot imprimir des d'Internet o treure-la de l'oficina del Regne Unit.
En ell, haureu de formular una sol·licitud per al reconeixement de l’estructura com a emergent i perillosa per a la vida dels residents, i també demaneu que informeu per escrit sobre la decisió presa.
El document s’omple per duplicat. El primer, juntament amb fotografies, es transfereix a l'organització; el segon, amb una marca del Codi Penal sobre l'acceptació de la sol·licitud, queda en mans de l'arrendatari. Després d’enviar el document, restarà per esperar les mesures de reparació.
