Popis údržby klimatizačních jednotek, zadání a předpisy

Právo instalovat, udržovat a opravovat klimatizační zařízení je dáno oficiální licencí, kterou musí získat každá společnost nabízející své služby na trhu s klimatickými technologiemi. Přítomnost tohoto dokumentu však nezaručuje vysokou profesionalitu zaměstnanců.

Konkrétně se nevyžaduje povolení k údržbě klimatizačních zařízení, protože tento typ činnosti neznamená žádné změny pro stavbu, rekonstrukci a generální opravy budov, a proto nijak neovlivňuje bezpečnost zařízení.

Společnosti nabízející servisní služby se zároveň zabývají instalací a opravami klimatických zařízení a tyto akce bez tohoto dokumentu jsou považovány za nezákonné. Existence úředního povolení dává právo instalovat / demontovat jakýkoli druh a typ chladicích strojů s příslušnými změnami v architektuře areálu. Získat licenci na servis klimatizací a jiné typy prací v ruském Gosstroy na osobní žádost s poskytnutím příslušných dokumentů.

Časový harmonogram údržby

Existují určité normy času pro jakoukoli akci s klimatickým vybavením. Předpisy týkající se časových rámců pro údržbu jsou vypracovány s přihlédnutím k doporučením každého výrobce zvlášť.

V průměru za normálních provozních podmínek vypadají časové normy pro údržbu klimatizačních jednotek takto:

• vizuální kontrola zařízení na mechanické poškození - 5 min;
• kontrola napájení - 3 min;
• kontrola provozních režimů a indikace systému - 5 min;
• srovnání teplotních parametrů s normou v pasu zařízení - 5 minut;
• ověření drenážního systému - 7 minut;
• detekce úniku freonu - 5 min;
• čištění mechanických filtrů, výměníků tepla, ventilátorů a vnějších panelů jednotek split systému - 40 min.

Standardní údržba klimatizace trvá asi hodinu +/- 10 minut.

Zvýšení nebo snížení časových nákladů závisí na tom, jaký typ údržby chce zákazník provést, a jaký klimatizační systém je k dispozici. Toto není úplný seznam údržbových prací klimatizace, takže časové sazby se mohou výrazně lišit.

Při údržbě systému VRF budete také potřebovat:

• diagnostika provozních proudů elektromotorů;
• kontrola provozuschopnosti kompresorů a ventilátorů;
• kontrola těsnosti tepelné izolace;
• kontrola antivibračních uložení.

Všechny tyto další kroky zvyšují čas na údržbu klimatizačních systémů.

Během údržby mohou být zjištěny poruchy chladicího stroje, které vyžadují opravy a restaurování. Některé z nich lze provést okamžitě na místě a v některých případech bude nutné demontovat dělený systém nebo jiný typ chladicího zařízení a odvézt jej do servisu.

Seznam údržbových prací pro klimatizační zařízení

Nejjednodušší údržba zahrnuje následující služby:

• kontrola zařízení;
• kontrola stavu filtračního systému;
• diagnostika provozních parametrů zobrazovacího systému a základních režimů;
• řízení teploty výstupního vzduchu;
• kontrola odvodňovacího systému.

V případě potřeby vyčistěte filtry, odtok, výměníky tepla, ventilátory a kryt vnitřního modulu.Venkovní jednotka je nejčastěji ošetřena tlakovým čističem. Pokud existuje podezření na únik freonu, zaměstnanec měří sací a výtlačné tlaky a na základě výsledků určí, zda je třeba doplnit palivo.

Tarifní plán

Můžete si vybrat z různých tarifů pro údržbu klimatizačních systémů. Většina firem nabízí údržbu:

• roční nebo jednorázové;
• pololetní nebo sezónní (dvakrát ročně);
• čtvrtletní;
• měsíční.

U domácích klimatizací, které se používají pouze na jaře a v létě, se doporučuje provádět každoroční servis. U dělených systémů používaných v chladném období je lepší objednat si pololetní.

V případě poloprůmyslových a průmyslových chladicích systémů se doporučuje uzavřít se společností dohodu o čtvrtletní nebo měsíční údržbě. Volba závisí na tom, kde se zařízení nachází, jaké tepelné zatížení je na něm během pracovní doby, kde se nachází samotný objekt. Pokud se přeplněná kancelář s hromadou počítačů a kancelářského vybavení nachází podél rušné dálnice, je lepší dát přednost klimatizacím každé 3 měsíce. Pokud jde o technické místnosti služeb, sklady, výrobní závody, pravidelné čištění a kontrola parametrů by měla být prováděna jednou za měsíc.

Při uzavírání smlouvy se společností o opravách a údržbě klimatizací by si zákazník měl pamatovat, že pokud některá jednotka zařízení selže během platnosti tohoto dokumentu, má právo požadovat bezplatnou opravu. Platí se pouze za náhradní díly a spotřební materiál.

Náklady

Nejprve se dodavatel podívá na chladicí kapacitu zařízení. U split systému pro domácnost do 5 kW budete muset zaplatit jednu částku a za zařízení nad 5 kW - další. Čím více energie, tím vyšší cena. Od 10 kW za studena se k původnímu množství přidá 30-35%. Údržba poloprůmyslových rozdělení bude stát dvakrát dražší než čištění a diagnostika modelu domácnosti.

Výpočet nákladů na údržbu více splitového systému a centrálních klimatizačních systémů je založen na počtu vnitřních jednotek, jejich typu a výkonu.

Ke zvýšení tarifů za údržbu chladicího stroje může dojít v následujících případech:

• bloky jsou umístěny na těžko přístupných místech;
• práce jsou prováděny v noci;
• je vyžadováno volání průmyslového horolezce.

V každém jednotlivém případě by mělo být vypracováno technické zadání pro údržbu, které uvádí všechny technické a architektonické vlastnosti zařízení, model zařízení a jeho vlastnosti.

Referenční podmínky pro údržbu klimatizačních jednotek

Je nutné provést údržbu dvou nástěnných klimatizací DAIKIN s chladicím výkonem 2,5 kW a 5 kW v soukromém domě na adrese: Moskevská oblast, Serpuchov, st. Zakharkina, 8E.

Seznam požadovaných údržbových prací pro klimatizační zařízení od poskytovatele služeb:

• Vizuální kontrola mechanických poškození dělených systémů a spojovacích prvků.
• Kontrola drenážního systému a těsnosti freonového chladicího potrubí.
• Kontrola nad výkonem systémů: teplota odcházejícího proudu, tlak freonu.
• Diagnostika zobrazovacího systému a hlavních režimů vnitřní jednotky pomocí systému vlastní diagnostiky.
• Kontrola napájecích vodičů, měření počátečního a provozního proudu, napětí v síti.
• Čištění hrubých filtrů.
• Čištění výměníku tepla vnitřní jednotky generátorem páry.
• Čištění výměníku tepla venkovní jednotky vysokotlakým čističem.
• Tankování podle potřeby.
• Vypracování kontrolního seznamu pro provedenou práci.
• Zpracování zákona o stavu zařízení s doporučeními pro případné opravy.

Něco takového může vypadat jako technický úkol pro servis klimatizací v aplikaci. V hlavní části jsou předepsány právní povinnosti stran a vzájemné požadavky. Ke každému vybavení je nutná servisní karta.

Opravy a restaurátorské práce

Během servisní údržby se mohou objevit poruchy, pak budeme hovořit o opravě klimatizace. Jsou zde také časové předpisy. Seznam možných oprav a obnovovacích služeb je velmi velký. Zde je několik bodů:

• vyhledejte netěsnosti v zařízení do 20 kW - 20 min;
• výměna kompresoru v případě mechanického nebo elektrického poškození - 250 min;
• výměna kondenzátoru - 150 min;
• výměna motoru ventilátoru venkovní jednotky - 120 min;
• výměna oběžného kola ventilátoru vnitřního modulu - 120 min;
• výměna čtyřcestného ventilu - 100 min;
• oprava odtokového potrubí - 15 minut;
• převinutí - 10 min;
• výměna teplotního čidla - 30 min.

Tento seznam obsahuje více než 100 položek. Ve většině případů je třeba zohlednit studený výkon zařízení.

Zařízení

Opravy a údržba klimatizací vyžadují dostupnost speciálního vybavení a materiálů.

Pro standardní údržbu budete potřebovat zařízení:

• manometry;
• váhy + láhev s freonem;
• vysokotlaký čistič;
• parní generátor;
• klešťový měřič;
• chemické řešení pro úpravu výparníku vnitřní jednotky;
• Švédský klíč;
• hadry.

V závislosti na typu poruchy mohou být zapotřebí úplně jiné nástroje:

• K výměně desky potřebujete šroubovák a multimetr, který měří odpor napětí a proudu.
• Chcete-li vyměnit motor ventilátoru, potřebujete: šroubovák, multimetr, který měří odpor statorového vinutí motoru ventilátoru, klíč, testovací kondenzátor ke kontrole stavu spouštěcího kondenzátoru.
• K výměně kompresoru potřebujete: klíče, klešťové měřiče, freon, tlakoměr, vakuové čerpadlo, řezač trubek, který odřízne trubky od kompresoru, hořák, pájku, dusík.

Profesionální vybavení pro údržbu klimatizací nelze nahradit improvizovanými prostředky.

Opravy a údržbu klimatizací důvěřují pouze zkušení odborníci, kteří byli proškoleni a mají minimálně 3. skupinu pro elektrickou bezpečnost. Veškeré práce probíhají v souladu s aktuální provozní a technickou dokumentací zařízení.