Ústřední topení ve vícepodlažních budovách ne vždy plní své funkce - často je v potrubí nízká teplota vody, nerovnoměrné vytápění během topné sezóny. Je téměř nemožné tento problém vyřešit, protože veřejné služby nereagují na žádosti a stížnosti. Právě to se stalo hlavním faktorem přechodu na vytápění bytů a domů: schémata, jejichž recenze se v poslední době rozšířily.
Instalace bytového topení
Jak důležitá je tato metoda udržování příjemné teploty v bytě? Na první pohled se zdá, že náklady na nákup zařízení, jeho instalaci a údržbu výrazně převyšují náklady ve srovnání s ústředním vytápěním. Pomocí jednoduchých výpočtů však můžete zajistit, aby plynové vytápění bytů kompenzovalo počáteční náklady během tří až pěti sezón provozu.
Pro objektivitu těchto závěrů je třeba zvážit pozitivní a negativní aspekty instalace autonomního systému.
Výhody vytápění bytů:
- Možnost nastavit si pohodlnou úroveň teploty v místnosti sami. U ústředního vytápění lze takovou funkci implementovat - je nutná instalace speciálního měřiče, který musí být odsouhlasen mnoha orgány;
- Snížení provozních nákladů na chladicí kapalinu. Systémy vytápění bytů stojí obyvatele v průměru o 40–50% méně než centrální systém;
- Úplná nezávislost na práci správcovské společnosti pro dodávky tepla. To platí pro plánované a nouzové opravy, nedodržení teplotního režimu chladicí kapaliny normami.
Hlavním negativním bodem pro jakýkoli systém vytápění bytů jsou vysoké počáteční náklady na nákup zařízení a pracnost jeho instalace. Kromě toho je pro odpojení od centrálního systému a instalaci samostatného systému nutné vydat příslušná povolení. Všechny starosti se současnou údržbou a opravami zařízení padají také na bedra vlastníka bytu.
Registrace povolení k vytápění bytů
Existuje mylný názor, že je téměř nemožné provést registraci povolení pro byt s vytápěním bytu. K tomu však potřebujete znát pouze základní zákony a dodržovat technické normy.
Podle bodu 44 nařízení vlády Ruské federace č. 307 jsou plynové kotle s následujícími vlastnostmi povoleny pro instalaci jako topné zařízení v bytových domech.
- Uzavřená spalovací komora;
- Zařízení pro sledování stavu plamene v plynovém hořáku - automatizační systém;
- Provozní teplota by neměla překročit 95 ° C a maximální tlak v potrubí je 1 MPa.
Chcete-li zvolit optimální model kotle, doporučujeme kontaktovat společnost zabývající se správou plynu obsluhující dům. Jejich zástupci musí stanovit požadavky na toto zařízení.
Získání technických specifikací od společnosti Gorgaz
K tomu musíte poskytnout balíček dokumentů potvrzujících vlastnictví areálu - pas ze ZISZ, kupní smlouvu, osobní údaje. Do 14 dnů jsou zástupci organizace povinni vydat TU, která zahrnuje schéma vytápění bytu.
Je bezpodmínečně nutné získat povolení od hasičů, kteří budou kontrolovat ventilační kanály v domě. Pokud projekt původně předpokládal instalaci plynového zařízení, s tímto dokumentem nebudou žádné problémy.
Část projektu
Po obdržení technických podmínek a povolení hasičů je nutné vyhledat projekční organizaci, která vypracuje plán autonomního vytápění. Tyto služby nabízí organizace pro správu nebo jakákoli jiná obchodní společnost, která má příslušné certifikáty a povolení. Tuto část práce nemůžete udělat sami, protože domy s vytápěním bytů musí splňovat aktuální bezpečnostní normy.
Dokument projektu obsahuje schéma vytápění bytů, seznam zařízení a spotřebního materiálu. Pro každý z nich musí být cestovní pas a v případě jeho nepřítomnosti - technické informace, potvrzené výrobcem a prodejcem. Pokud předtím měl dům ústřední topení, jsou stoupačky nejčastěji ponechány. Plán označuje místo odpojení od sítě, umístění plynového kotle, okruh sítě a radiátory.
Instalace bytového topení
Celý balíček dokumentů se předává správě, která musí zkontrolovat jejich soulad s technickými specifikacemi. Po přijetí kladného rozhodnutí můžete zahájit instalaci zařízení. Je pozoruhodné, že většina recenzí o vytápění bytů ve fázi návrhu má negativní konotaci, protože byrokracie a papírování vyžadují spoustu času a peněz.
Je zakázáno samostatně připojovat kotel k plynovému potrubí. To by měli dělat pouze zástupci Gorgazu.
Po instalaci prvků plynového vytápění bytů můžete přejít do fáze koordinace času připojení k síti. Zástupci správcovské společnosti musí zkontrolovat stav nainstalovaného systému a vydat certifikát shody. Poté se kotel připojí k plynovému potrubí a zkontroluje se neporušenost a správný provoz systému.
Výběr schématu vytápění bytu
Správně navržený projekt pro domy s vytápěním bytů by měl zahrnovat umístění potrubí. U bytů se nejčastěji používá dvoutrubkové schéma s paralelním připojením radiátorů.
Pokud plocha místnosti není velká (do 60 m), můžete použít jednopotrubní okruh (Leningrad), ve kterém není zpětné potrubí, a baterie jsou zapojeny do série. Nejlepší odborníci se s tímto úkolem vyrovnají. Vlastník bytu však potřebuje znát základní požadavky na vypracování diagramu a jeho výpočet:
- Výkon kotle... Pokud má místnost dobrou tepelnou izolaci stěn, můžete při výběru topného zařízení použít poměr 1 kW na 10 m² plochy. U regionů s extrémně nízkými teplotami v zimě lze k tomuto ukazateli přidat 15–20%. To znamená, že za normálních podmínek vyžaduje byt o rozloze 70 m² kotel s výkonem nejméně 7 kW. Nejlepší možností by bylo vybavení 10 kW. To platí pro všechny typy domů, ve kterých je plánováno vytápění bytů.
- Místo instalace kotle... Měl by být instalován v kuchyni, protože právě tato místnost nejvíce vyhovuje požadavkům a jsou v ní umístěny ventilační kanály.
Kotel nesmí být instalován v koupelně nebo v obývacím pokoji. Jedná se o hrubé porušení pravidel. Pro nastavení optimálního teplotního režimu se doporučuje připojit ke kotli teplotní senzory umístěné v místnostech. S jejich pomocí můžete výrazně snížit spotřebu plynu, což je hlavní podmínka pro každý byt s vytápěním bytového typu.
Výběr zařízení pro vytápění bytů
Základem pro individuální systém vytápění bytu je výběr správného kotle. Nejlepší je nainstalovat pyrolýzní modely, jejichž účinnost se co nejvíce blíží 100%. Základní součásti topného systému jsou odstředivé čerpadlo a expanzní nádrž. V současné době si můžete zakoupit plynové kotle, které mají tyto prvky ve své konstrukci.
Při čtení recenzí o vytápění bytů často najdete komentáře k problému v provozu zařízení. To je často způsobeno nekonzistencí jeho parametrů s provozními podmínkami. Při výběru kotle proto musíte věnovat pozornost následujícím charakteristikám:
- Přítomnost expanzní nádrže a čerpadla v konstrukci;
- Napájení zařízení;
- Stupeň regulace úrovně ohřevu nosiče tepla a vody pro zásobování teplou vodou;
- Výrobce kotle a náklady. Produkty NAVIEN, BERETTA, PROTHERM a VAILLANT se osvědčily. Cena se může pohybovat od 24 do 60 tisíc rublů, v závislosti na kapacitě a konfiguraci.
K vytvoření čáry musíte také vybrat správné trubky. V současné době jsou pro domy s vytápěním bytů považovány za nejlepší volbu polypropylenové výrobky s výztuží ze skleněných vláken. Mají dlouhou životnost, jsou navzájem spojeny pájením a jsou schopny odolat teplotám vody nad 95 ° C.
V některých bytech s instalovaným vytápěním bytu se používají kovoplastové trubky. Ale mají nízký index pevnosti.
Vlastnosti provozu systému vytápění bytu
Spolu se všemi výše uvedenými výhodami má však systém vytápění bytu řadu funkcí. Nejprve se to týká provozních podmínek. Pro normální provoz kotle je nutné zajistit systém doplňování vody. Za tímto účelem musí být hlavní vytápění uzavíracími ventily připojeno k centrálnímu přívodu vody. Použití vody z vodovodu jako topného média se však nedoporučuje, protože obsahuje velké množství nečistot. Proto je nutné nainstalovat filtrační systém.
Dalším důležitým bodem, který charakterizuje individuální vytápění bytů, je zajistit odstranění spálených plynů. Nejlepší je instalovat modely kotlů s koaxiálním komínem. Zajistí proudění vzduchu z ulice k udržení procesu spalování a včasnému odstranění plynů oxidu uhelnatého.
Názory a recenze spotřebitelů
Pro vytvoření objektivního pohledu na vhodnost instalace takového systému se doporučuje přečíst si recenze o vytápění bytů:
- Po mnoha letech trápení s ústředním vytápěním se rozhodli nainstalovat autonomní. Musel jsem pobíhat se všemi papíry - trvalo to asi šest měsíců. Náš malý dvoupokojový byt ale nakonec nezávisí na rozmarech topné sítě. Jediná věc je, že vy sami musíte sledovat stav kotle. Naštěstí hned od začátku vzali spolehlivou Berettu. Lyudmila Pshenichnaya, Oryol;
- Nakonec naše plynové topení pro byt začalo fungovat, i když se to mohlo stát před 2 měsíci. Ve fázi přípravy projektu jsem trval na levném plynovém kotli. Po instalaci však pracovníci Gorgazu nevydali povolení k provozu. Proto jsme museli urgentně koupit nový kotel. Nakonec ale vše funguje dobře, i když to mohlo být provedeno rychleji a levněji. Moje rada je poslouchat názory odborníků. Sergey Lisichansky, Petrohrad.
Stojí za to v praxi zavést systém, který zajišťuje vytápění bytů? Samozřejmě - ano, ale musíte se předem připravit na dodatečné náklady. Náklady na služby projekční organizace se pohybují od 10 do 50 tisíc rublů. v závislosti na složitosti práce. Nikdo však nezrušil zákony trhu, proto se při diskusi o nákladech doporučuje nastolit otázku slev a bonusů.
Video materiál představuje subjektivní názor autonomního uživatele topení:
