Zlepšení přenosu tepla je jednou z hlavních priorit při optimalizaci topného výkonu. Nejlepším způsobem, jak zlepšit výkon systému, je instalace nových baterií. Na rozdíl od soukromého domu však musí být pro práci v bytě splněny určité podmínky. Jak vyměnit radiátory a topné baterie v bytě, pokud jejich parametry neodpovídají moderním požadavkům?
Problémy při výměně radiátorů a topných baterií
Existují 2 situace, kdy je nutné vyměnit baterie ústředního topení: porucha nebo instalace nových modelů radiátorů. V prvním případě jsou povoláni zástupci bytového úřadu nebo DEZ. Instalace nového prvku systému je možná, pouze pokud potvrdí nemožnost jeho obnovení.
Pokud se majitel bytu rozhodl instalovat nové radiátory sám, je nutné provést řadu koordinačních opatření. V žádném případě byste to neměli dělat bez získání podkladů od správcovské společnosti (MC). Pouze s jejím souhlasem a za přítomnosti zástupců trestního zákona lze vyměnit topení v bytě. Jinak mohou nastat následující problémy:
- Změna parametrů společného vytápění budovy. Zvýšení nebo snížení objemu chladicí kapaliny v radiátoru může vést ke snížení efektivity práce nejen v jednom bytě, ale také v celém domě;
- Chcete-li nainstalovat novou baterii, musíte vypnout přívod teplé vody ve stoupačce, což je povoleno pouze zaměstnancům správcovské společnosti. Neoprávněné provedení této akce může mít za následek pokuty;
- Před výměnou topného tělesa v bytě musíte zjistit teplotní režim systému. Na tom závisí vypočítaný přenos tepla baterie a jako výsledek - její účinnost.
Opatření pro instalaci nového topného zařízení v bytě začínají registrací povolení. Poté musíte zakoupit všechny potřebné komponenty a po dohodě s termínem instalace namontovat nová topná tělesa. Každá z těchto fází má určitou specifičnost a pořadí akcí. Proto je třeba podrobně zvážit jejich praktickou implementaci.
Pro aktuální výpočet nákladů na výměnu topného tělesa můžete analyzovat návrhy komerčních organizací.
Registrace dokumentů pro výměnu radiátoru
Jak sami vyměnit topný radiátor v bytovém domě? Nejprve musíte získat povolení od UP. Může to být bytová kancelář, DEZ nebo HOA. Vše záleží na tom, s kým byla uzavřena smlouva o dodávce tepla. Konkrétní údaje naleznete v tomto dokumentu.
Po rozhodnutí o trestním zákoníku byste měli napsat prohlášení ve volném formátu o vaší touze vyměnit baterii (nebo několik) v bytě. K ní jsou připojeny následující dokumenty:
- Doklady potvrzující vlastnictví - kupní / prodejní smlouva, darovací smlouva atd .;
- Kopii vašeho pasu nebo jiného dokladu totožnosti;
- Kopie plánu bytu označující radiátory, které mají být vyměněny.
Na základě této dokumentace trestní zákon stanoví technický stav (TU) - primární dokument, který povoluje výměnu topných těles. Doba pro obdržení technických specifikací se může lišit od týdne do měsíce.Musí obsahovat požadavky na novou topnou baterii:
- Tepelný provozní režim systému;
- Tlak v ústředním topení;
- Jmenovitý výkon nové baterie a objem chladicí kapaliny v ní;
- Způsob připojení k potrubí.
Po obdržení technických podmínek pro výměnu topných radiátorů můžete začít vybírat model. Nejčastěji se volba zastaví u bimetalových nebo hliníkových multisekčních baterií. Nezapomeňte také na spojovací potrubí. Výměna baterie ústředního topení se často provádí společně s instalací nového potrubí.
Chcete-li to provést, musíte nejprve souhlasit se sousedy, protože celá topná síť je považována za společný majetek. Proto je nutné získat souhlas s odpojením stoupačky od všech uživatelů. Odpovídající dokument s podpisy poskytuje trestní zákon.
Poté je trestní zákon opatřen pasem chladiče, technickými vlastnostmi potrubí (pokud je také nutné je vyměnit) a obecným schématem připojení baterie. Po obdržení souhlasu můžete souhlasit s termínem práce.
Pro snížení nákladů a náročnosti práce je nejlepší vyměnit topení v bytě mimo topnou sezónu. V takovém případě není překrytí stoupačky nutné. Ale veškerá výše uvedená dokumentace je stále vypracována.
Celkové náklady na výměnu baterií
Důležitým bodem je správně sestavený výpočet pro výměnu topného tělesa. Poskytne příležitost předem naplánovat náklady. Můžete jej také použít k optimalizaci finančního rozpočtu této akce. Ve skutečnosti se jedná o seznam všech nákladů s podrobným popisem každé z nich. Chcete-li sami vyměnit topné těleso, musíte zvolit optimální model. Jeho kapacita musí odpovídat technickým specifikacím od správcovské společnosti. Nejlepší volbou je instalace hliníkových nebo bimetalových radiátorů. Odhadované náklady na jednu sekci a charakteristiky lze převzít z tabulky.
| název | Typ radiátoru | Síla 1. sekce, W. | Náklady na 1. sekci, rub. |
| Bilit | Hliník | 187 | 320 |
| Ferroli | Hliník | 181 | 340 |
| Globální | Hliník | 140 | 430 |
| Raditall | Bimetalové | 148 | 340 |
| Bilit | Bimetalové | 196 | 430 |
Kromě toho musíte vzít v úvahu náklady na spotřební materiál. Jak můžete vyměnit topný radiátor v bytě bez potrubí, ventilů a Mayevského kohoutku? Nejlepší je svěřit výběr těchto komponent odborníkům. Výsledkem je, že na základě získaných údajů je možné vypracovat obecný výpočet pro výměnu topného tělesa.
| Článek | Množství | cena, rub. | Množství, rub. |
| Chladič, bimetalový. 6 sekcí | 6 | 340 | 2040 |
| Organizace zásobovacích vedení, instalace obtoku | 1 | 980 | 980 |
| Zpětný ventil | 1 | 480 | 480 |
| Kulový ventil | 2 | 415 | 830 |
| Montážní sada | 1 | 340 | 340 |
| Mayevsky jeřáb | 1 | 140 | 140 |
| Služba uzavření stoupačky (pouze během topné sezóny) | 1 | 1200 | 1200 |
| Servis - instalace radiátoru | 1 | 1400 | 1400 |
| Celkový | 7410 | ||
Toto jsou maximální náklady na výměnu topných radiátorů v bytě. Pokud v létě pracujete a provádíte instalaci sami, můžete odečíst službu za odpojení stoupačky topení a instalaci. V tomto případě budou celkové náklady 4810 rublů. To je podstatně méně než u úplného, ale zároveň majitel bytu přebírá veškerá rizika související s dodržováním technologie.
Získané povolení k výměně topných baterií neznamená, že by práce měly být prováděny pouze zástupci správcovské společnosti. Můžete to udělat sami, nebo využít služeb specializovaných společností.
Instalace baterií a radiátorů
Pokud budete dodržovat technické podmínky pro výměnu topných těles, můžete si je nainstalovat sami. Technologie je určena modelem baterie, parametry jejího připojení k systému.
Existuje obecné schéma pro výměnu baterie ústředního topení. K jeho implementaci budete potřebovat následující nástroje a spotřební materiál:
- Univerzální plynový klíč;
- Perforační vrtačka;
- Úroveň budovy a svinovací metr;
- Sada vinutí pro závitová připojení.K tomu se nejlépe hodí vlákno Unilok.
Nejprve musíte demontovat starý radiátor. Může obsahovat určité množství chladicí kapaliny (v závislosti na způsobu připojení k topnému systému). V této fázi nesmíte poškodit potrubí. Pokud je závitové připojení zrezivělé (zaseknuté), musí být ošetřeno WD-40. Po vyjmutí baterie se zkontroluje integrita potrubí. V případě potřeby je potrubí nebo přívodní potrubí vyměněno. U ocelových trubek je nejlepší provést svarový spoj, protože mechanický je náchylnější k prasknutí vlivem vodního rázu.
Před výměnou topení v bytě musíte nainstalovat upevňovací prvky do zdi. V některých případech staré nebudou fungovat, takže je nutné namontovat novou sadu. K tomu se používá vrtačka. Po konečné instalaci zkontrolujte správnou polohu spojovacích prvků a jejich úroveň.
Při výměně topného radiátoru v bytě se nejprve instaluje na spojovací prvky a poté se připojí k tryskám. Na konci práce se zkontroluje těsnost a provede se tlaková zkouška. Je nutné kontrolovat kvalitu spojů.
Může být radiátor v systému ústředního topení vyměněn sám? Tento úkol je řešitelný, ale je třeba si uvědomit, že při prvním spuštění systému může tlak v potrubí dosáhnout 4 atm. Zvláštní pozornost by proto měla být věnována kvalitě materiálů a spojů.
Doporučení pro samostatnou výměnu radiátorů a baterií v bytě naleznete ve videu:
