Provoz centralizovaného systému zásobování teplem je často spojen s porušením tepelného režimu a mnoha mimořádnými událostmi. Mnoho lidí proto přemýšlí o individuálním vytápění bytu v bytovém domě. K tomu však potřebujete znát pravidla pro vydávání povolení, vybrat příslušné součásti systému a provést jeho instalaci.
Výhody individuálního vytápění v bytě
Okamžitě je třeba poznamenat, že individuální autonomní vytápění znamená odpovědnost za bezpečnost systému i relativně vysoké počáteční náklady. Ale i při přibližném ekonomickém výpočtu bude ziskovější než služby dálkového vytápění.
Profesionálně organizovaný individuální systém vytápění bytu má jednu nepochybnou výhodu - nepřetržitý provoz. Tato vlastnost zajišťuje správnou úroveň vytápění v místnostech bez ohledu na venkovní teplotu. Je jen důležité zvolit správný výkon kotle a instalovat radiátory na stěny v místech, kde jsou pozorovány největší tepelné ztráty.
Kromě tohoto faktoru je třeba poznamenat takové výhody, že schéma individuálního vytápění bytu má:
- Možnost samoregulace teploty v místnostech... To vede k nižším nákladům na vytápění. Během nepřítomnosti obyvatel můžete nastavit minimální úroveň ohřevu vody v potrubí. Za přítomnosti systému dálkového ovládání se topení aktivuje pomocí SMS zprávy;
- Snížené provozní náklady... K tomu je třeba v bytě instalovat individuální plynové topení. Doporučuje se použití moderních plynových kondenzačních kotlů nebo modulárních modelů hořáků. Spotřeba energie bude tedy optimální;
- Organizace dodávky teplé vody... Moderní kotle jsou vybaveny sekundárním okruhem pro zásobování teplou vodou. Ve většině případů funguje autonomně. Ty. i v neotápěcí sezóně můžete ohřívat vodu pro potřeby domácnosti.
V praxi však můžete čelit určitým obtížím. Přechod na individuální vytápění musí být proveden v souladu s právními důvody a v souladu se všemi požadavky. Chcete-li to provést, měli byste se seznámit s fázemi, protože v bytě můžete zajistit individuální vytápění pouze s vědomím všech jemností a nuancí.
I při absenci plynového potrubí se můžete odpojit od systému centralizovaného zásobování teplem. Alternativním způsobem vytápění bytu bude elektrické individuální vytápění v bytě vlastníma rukama.
Odpojení od ústředního topení
Než začnete shromažďovat potřebné dokumenty, měli byste si přečíst zákon o individuálním vytápění v bytě. Normy a postup přechodu na tento typ dodávky tepla jsou uvedeny v dokumentu č. 190. Dále se budete muset seznámit s článkem 26 zákona o bydlení.
Hlavním úkolem je shromáždit veškerou potřebnou dokumentaci.Ve většině případů lze individuální plynové vytápění v bytovém domě provést pouze se souhlasem všech obyvatel budovy. Odpojení jednoho bytu od sítě může vést k poruše zbytku dodávky ústředního topení.
Kromě toho musíte vědět, kdo vlastní komponenty systému - potrubí a radiátory. Pokud se týkají společného vlastnictví domu, musí být na valné hromadě obyvatel vypracován doklad o povolení. Jinak není možné získat povolení k instalaci individuálního vytápění v bytě.
Je důležité vědět, že neoprávněné odpojení od společné domácí sítě je přísně zakázáno. To může vést k peněžité pokutě a kompenzaci za selhání systému. Jak provést individuální vytápění v bytovém domě, pokud topná síť není společným majetkem? I v tomto případě je nutné získat povolení od správcovské společnosti. Demontáž ústředního vytápění navíc patří do kategorie přestavby. Tyto údaje je třeba uvést v osvědčení o registraci bytu. Výjimkou jsou novostavby s individuálním vytápěním.
Po získání předběžného povolení je podle zákona o individuálním vytápění v bytě třeba připravit následující dokumenty:
- Prohlášení... Složený v jakékoli formě. Naznačuje to, že majitel obytného prostoru chce pro byt vytvořit individuální vytápěcí systém, a proto je nutné se odpojit od centrálního;
- Originální technický list... Udává umístění potrubí a radiátorů;
- Souhlas lidí žijících v domě... Je to nutné pouze v případě, že je systém ve společném vlastnictví domu. Bez něj není možné získat povolení k instalaci samostatného autonomního vytápění;
- Rozhodnutí o možnosti přestavby bytu... Vydáno správcovskou společností nebo bytovým úřadem. Znamená to, že instalace samostatného plynového vytápění v bytě neovlivní výkon centrálního systému domu.
Poté, po získání souhlasu zástupců veřejných služeb, se provádí demontáž komponent dálkového vytápění. Teprve po dokončení této etapy můžete přistoupit k návrhu individuálního plynového vytápění v bytovém domě.
Je důležité, ještě před rozhodnutím o uspořádání individuálního vytápění, zvolit model kotle, a co je nejdůležitější, typ nosiče energie. Nejlepší možností zůstává plynové vytápění. Ale z hlediska navrhování individuálního vytápění v bytě je to nejtěžší. V průměru může doba potřebná k získání povolení trvat od 3 do 6 měsíců. Alternativou jsou služby soukromých specializovaných společností, které převezmou většinu papírování.
Údaje o vytápění bytu jsou uvedeny v příloze III technického pasu. Musí být bezpodmínečně zajištěny pro instalaci individuálního vytápění v bytovém domě.
Postup registrace plynového individuálního vytápění
Po přijetí kladného rozhodnutí o odpojení od ústředního topení můžete začít shromažďovat zbytek dokumentace. K tomu budete muset vydat povolení k instalaci individuálního vytápění v bytě.
Nejprve musíte vypracovat pracovní návrh dodávky tepla. Chcete-li to provést, měli byste se obrátit na společnost, se kterou byla uzavřena smlouva o dodávce plynu. Stanoví možnost individuálního vytápění bytového domu pro budovu se specifickými technickými údaji.
Nejčastěji vyvstává otázka požadovaného tlaku v plynovém potrubí. Pokud není určen k zajištění provozu plynového kotle, existuje vysoká pravděpodobnost poruchy.V tomto případě byste měli zvolit alternativní schéma pro individuální vytápění bytu. Často se jedná o instalaci elektrického kotle nebo topení fólie.
Téměř všechny recenze bytů s individuálním vytápěním naznačují složitost této fáze registrace. Aby se snížila pravděpodobnost chyby při shromažďování potřebné dokumentace, měly by být plynárenské společnosti poskytnuty následující údaje:
- Technický pas, který označuje, že byt již byl odpojen od ústředního topení;
- Doklady totožnosti - pas, DIČ;
- Doklady o zaplacení služeb za zajištění technických podmínek a za provedení projekčních prací. Lze je získat od plynárenské společnosti;
- Potvrzení platby za úpravu plynového systému pro instalaci individuálního vytápění v bytovém domě;
- Kopie pasu kotle a podrobné pokyny k jeho instalaci.
Po obdržení povolení k instalaci dodávky tepla a povinných technických podmínek můžete pokračovat v instalaci systému. Parametry všech komponent musí splňovat požadované podmínky. Jinak nebude možné uvést do provozu samostatný topný systém pro byt.
Plynový kotel musí být propojen společnostmi, které mají všechny potřebné certifikáty. Poté zástupci plynárenské společnosti zkontrolují zařízení a vydají povolení k aktivaci systému.
Zákon o individuálním zásobování teplem v bytě jasně říká, že pro instalaci je povolena instalace kotlů s uzavřenou spalovací komorou a moderními systémy odstraňování oxidu uhelnatého. Nedodržení těchto podmínek může vést k odmítnutí instalace samostatného autonomního vytápění.
K dokončení autonomního vytápění nelze použít běžný plynoměr pro domácnost. Bude muset být nahrazen jiným modelem určeným pro kotle.
Alternativní elektrické topení v bytě
Nejjednodušší způsob, jak uspořádat individuální vytápění v bytě vlastními rukama, je instalace elektrických kotlů nebo dodávka tepla z filmu. K tomu stačí dokončit první krok - odpojení od centrálního systému.
Nejprve musíte zvolit způsob vytápění bytu. K tomu můžete zvážit dvě možnosti individuálního vytápění v bytě, vyrobené ručně. Tradiční je instalace ohřevu vody, kde bude funkce ohřevu chladicí kapaliny zajišťována elektrickým bojlerem.
Tento systém má řadu výhod - nízkou setrvačnost, schopnost instalovat moderní indukční nebo elektrodové kotle. Nevyžadují registraci individuální dodávky tepla v bytě. Výjimkou jsou modely s výkonem více než 9 kW. Pro jejich provoz je nutná třífázová elektrická síť 380 V.
Instalace topení infračervenou fólií je důležitá pro byty s malou plochou. Zabírá málo místa a vyznačuje se také snadnou instalací. Nevýhodou tohoto systému je jeho nízká setrvačnost. Nejprve se zahřívají předměty, které spadají do zóny působení přívodu tepla filmu. Současně však může být instalace individuálního zásobování teplem pro PLEN v bytovém domě provedena na stěnách nebo stropech místností, což prakticky nezabírá část obytného prostoru.
Před zahájením instalace se doporučuje splnit určité podmínky. Na rozdíl od individuálního zásobování teplem plynem v bytě nejsou povinné, ale odborníci doporučují je dodržovat:
- Oddělte napájecí kabel od distribučního bloku... Tím se stabilizuje zatížení elektrické sítě v domě;
- Instalace RCD... V nových budovách s individuálním elektrickým vytápěním je toto zařízení instalováno ve výchozím nastavení;
- Instalace dvoutarifního měřiče... Pokud bude po většinu času dodávka tepla fungovat tzv. Bezúročné hodiny, sníží se to finanční náklady.Pro individuální plynové vytápění v bytovém domě to není relevantní.
Kromě těchto metod existuje další způsob, jak udržovat pohodlnou úroveň vnitřní teploty. K tomu je nutné provést individuální dodávku tepla v bytovém domě pomocí elektrických konvektorů. Vyznačují se však vysokou spotřebou energie a v důsledku toho zvyšují náklady na platby za elektřinu.
Pro zvýšení přenosu tepla radiátorů v schématu individuálního vytápění bytu se doporučuje instalovat na stěnu reflexní fólii. Pro tyto účely se nejlépe hodí penofol s fóliovým povrchem.
Instalace samostatného vytápění v bytě
Práce autonomního zásobování teplem do značné míry závisí na vybraných součástech a správnosti jejich instalace. Při získávání povolení k přechodu na individuální vytápění musíte tyto nuance předem promyslet.
Nejprve je nutné vybrat komponenty systému s optimálními technickými a provozními vlastnostmi. To platí pro kotle, potrubí a radiátory. V budoucnu tato volba ovlivní složitost instalace a schopnost to udělat sami.
V některých nových budovách s individuálním vytápěním je instalován pouze plynový nebo elektrický kotel. Vlastník bytu si musí veškeré potrubí a instalaci radiátorů udělat sám.
Několik tipů od profesionálů pro výběr komponent topného systému:
- Radiátory... Protože práce dodávky tepla bude stabilní, bez tlakových rázů, můžete použít hliníkové radiátory. Bimetalové budou vyžadovány pouze v případě, že je pravděpodobnost vodního rázu vysoká;
- Trubky... Polypropylenová síť je nejlepší volbou pro autonomní vytápění. Jejich instalace se provádí pomocí speciální páječky. Pokud v budoucnu neplánujete instalovat dodávku tepla, můžete si koupit nejlevnější páječku. Je důležité, aby sada trysek odpovídala průměru použitých trubek;
- Ovládací zařízení... Pro maximální autonomii systému se doporučuje nainstalovat programátor a několik dálkových teplotních senzorů, včetně venkovních. Po nastavení bude systém pracovat v automatickém režimu s úpravou topného výkonu.
Instalační práce musí být provedeny předem, před začátkem topné sezóny. Pokud došlo k chybám při sestavování diagramu nebo během instalace, bude čas je odstranit.
Pokud se byt nachází v prvním patře domu, je nutné pro snížení tepelných ztrát zateplit podlahu. K tomu můžete použít pěnu nebo minerální vlnu.
Recenze individuálního vytápění v bytě
Seznámení s recenzemi bytů s individuálním vytápěním určí relevanci instalace tohoto systému zásobování teplem. Je však nutné vzít v úvahu jejich subjektivitu a řadu jednotlivých faktorů, které jsou vlastní konkrétnímu postupu registrace:
- Dlouho jsme přemýšleli o odpojení od ústředního topení. To však bylo zahájeno až v loňském roce. Všechny dokumenty byly vypracovány samostatně. Naštěstí máme v našem bytě jen jednu stoupačku. Ve skutečnosti byla instalace kotle a radiátorů dokončena po 7 měsících od začátku vzniku požadavku na odstavení;
- Navzdory tomu, že jsme v bytě nainstalovali individuální vytápění, stále musíme platit za ústřední topení. Bytový úřad uvedl, že se jedná o náklady na vytápění předsíně, vstupu atd. Ačkoli jsou částky tak skromné, že je nelze srovnávat se standardními účtenkami;
- Autonomní vytápění v bytě je velmi dobré. Ale pokud odjíždíte na dlouhou dobu, pak pokoje velmi zamrznou. Přítel mi poradil, abych nainstaloval set-top box GSM pro dálkové zapnutí kotle. Nyní vybírám správný model.
Přes spoustu papírování je autonomní vytápění v bytě mnohem výnosnější než ústřední topení.Při registraci je důležité správně shromáždit celý balíček dokumentů a seznámit se s aktuálními legislativními akty. Výsledkem by měl být efektivní a ekonomický systém zásobování teplem.
Video podrobně popisuje výhody a nevýhody autonomního vytápění v bytě:
