Bármely faház alapja idővel összeomlik és javítást igényel. A falakon lévő repedések, valamint az ajtó- és ablaknyílások torzulása arra készteti a háztulajdonost, hogy helyre kell állítani integritását. A faház alapjainak javítására akkor lesz szükség, ha a tartófelületek és az alapja kiálló részei deformálódnak vagy megsemmisülnek.
Az alapozás károsodásának okai
A faház régi alapjainak javításakor először meg kell értenie a károkat okozó okokat. A leggyakoribbak a következők:
- a beton elvesztette eredeti szilárdságát;
- az épület alatti talaj megváltoztatta teherbírását;
- az alapozás során elkövetett hibák;
- gyenge minőségű építőanyagok használata stb.
Jellegüknél fogva a talaj szerkezetében bekövetkező, kiszámíthatatlan változások (geológiai és hidrológiai), amelyek miatt az alap elmozdulása és süllyedése következik be. A beton szilárdságát az is befolyásolja, hogy a talajban állandóan jelen van a víz, amely nedvességgel telíti az alapot, amely fagyás közben elpusztítja az anyagot. A talajban a túlzott nedvesség megjelenésének oka lehet a vakterület és a vízelvezetés nem megfelelő elrendezése (vagy hiánya), vagy a talajvíz szintjének növekedése. Hatással vannak a beton- és korróziós folyamatok erősségére, amelyek idővel hozzájárulnak az alap megsemmisítéséhez.
A szakértők azonban úgy vélik, hogy az alap megsemmisítésének legfőbb oka a betonozás technológiájának be nem tartása. Például, ha nem végeztek méréseket a talaj típusának és sűrűségének meghatározására, ez később az egyenetlen zsugorodás miatt repedéseket okozhat az alapzatban. Sok magánfejlesztő bűnös ebben, és megpróbálják csökkenteni a házépítés pénzügyi költségeit. Ezenkívül az alapítvány építésére felkért szakképzetlen munkásokból álló csapat:
- ásjon elégtelen mélységű árkot;
- helytelenül megerősíti a beton alapot;
- adjon túl sok sót a homok-cement keverékhez, remélve, hogy az alap gyorsabban megkeményedik stb.
A fejlesztő maga is pénzt takaríthat meg, és olcsóbb márkájú cementet hozhat az építkezésre.
Egy régi épület elsüllyedhet, mert mellette más szerkezetek épülnek, például a házhoz mereven csatlakozó fedett veranda. Ebben az esetben a szerkezet összsúlya megnő, egyenetlen nyomást gyakorolva a talajra.
A faház alapjainak fajtái
A faházak építéséhez általában a következő típusú alapokat használják:
- szalag;
- oszlopos;
- halom;
- lap.
Az oszlopos alapot kis házak vagy melléképületek építéséhez használják. Az épület alagsori része függőleges támaszokon helyezkedik el, a terhelések egyenletes eloszlásáért felelős szerkezeti elemek gerendákon készülnek.
Az ilyen típusú alapok közül a legdrágább a födém. Mozgó talajú, süllyedésre hajlamos területeken van felszerelve.Szerkezetileg egy ilyen alapnak egy darabból álló monolit alapja van, amelyet korábban a zsaluzatba öntöttek.
A szalagtípus alagsora ugyanazon szakasz monolit szerkezete a felállítandó szerkezet teljes kerületén. A magas megbízhatóság és a megnövekedett védettség lehetővé teszi, hogy különféle típusú épületek építésénél alkalmazzák.
A cölöpalap megépítéséhez speciális, különböző hosszúságú függőleges elemeket használnak. Betonból vagy nagy szilárdságú acélból készülnek. Az ilyen cölöpök alapjait faházak építésénél használják hegyvidéki területeken.
A megsemmisítés típusai és fajai
A deformációk osztályozása
A faház alapalapjának a gyakorlatban előforduló összes kárát csoportokra osztják:
- Minimális sérülés - ide tartoznak azok a hibák, amelyek nem befolyásolják a szerkezet teherbírását. Az ilyen károsodás jól látható és könnyen kijavítható.
- Mérsékelt súlyú károsodás - az alapozás süllyedése és repedések megjelenése a felszínén. Ebben az esetben a vízszintes repedések a legkevésbé veszélyesek. A függőleges és cikk-cakk minták megjelenésének legalább figyelmeztetnie kell a lakástulajdonost.
- Katasztrofális pusztulás - a megjelenő károk, amelyek az egész ház megsemmisüléséhez vezethetnek. Akkor jelennek meg, ha a minimális deformációkat és a mérsékelt károsodásokat nem sikerült időben megszüntetni. A nagyjavítási módszer az alapozás típusától függ.
- Végzetes pusztulás - az alap károsodása, amelyben javítása lehetetlen vagy gazdaságilag céltalan.
A feltárt kár teljes összege meghatározza az alapozó falazat javításának típusát, amely lehet részleges vagy nagyobb. Ez utóbbi az alap jelentős megsemmisítésével vagy teljes megsemmisítésével történik.
A megsemmisítés természetének és mértékének meghatározása
A kár jellege és a lehetséges kár mértéke például papírból készült úgynevezett jelzőfényekkel határozható meg. Egy megfelelően telepített jelzőfény megmutatja a ház tulajdonosának azt az arányt, amellyel a ház alapja felbomlik. Ragassza át a jelzőt a repedésen, miután megtisztította a körülötte lévő felületet. A jeladó vastagsága - legfeljebb 5 mm. Ha a jelzők egy idő után elszakadnak, ez sürgős javítás szükségességét jelzi. A rés jellege alapján meghatározhatja az alapozás süllyedésének irányát is.
Ha a jeladó sokáig érintetlen marad, ez azt jelzi, hogy az épület alatti talaj kissé elmozdult, és már elfoglalta a helyét. Ebben az esetben a meglévő repedéseket cementhabarccsal kell lezárni.
Egy faház alapjainak javítása
A javítási munkákat talajvizsgálatoknak kell megelőzniük a talaj típusának, stabilitásának és szilárdságának meghatározása érdekében. Az alapozó falazat frissített szerkezetének elmélyülésének mélysége ettől függ.
A szalagalap javítása
Ha egy faház süllyedése egyenletesen következik be, akkor a szalagos alapozás rekonstrukciója nem okoz nagy nehézségeket. Javíthatja a következő séma szerint:
- Körülbelül 0,5 m széles árkot ásnak a ház kerületén, ugyanakkor mélységének elegendőnek kell lennie az alapozás állapotának felméréséhez.
- A régi alapozó falazat morzsolódó darabjait eltávolítják.
- Az erősítés szakaszait az alapba fúrt lyukakba hajtják, és hegesztéssel egy szerkezetbe kapcsolják.
- Az árkot betonnal öntik. A betonkeveréket fokozatosan öntik, legfeljebb 150 cm-es szakaszokban. Az elárasztott terület megragadása után a munka folytatódik.A régi alapalap betonhabarccsal történő maximális impregnálását kell elérni.
- A meglévő árkot 20 cm vastag építési homokréteg borítja.
- Fa zsaluzat van szerelve az alagsor magassága mentén.
- A betonkeveréket öntenek, folyamatos erősítő hálót fektetve a rétegei közé.
A munka befejezése után ne felejtse el felszerelni a vakteret és a vízelvezető rendszereket.
Cölöp / oszlop alapozás javítása
A cölöp / oszlopos alap javítása általában a rozsdás támaszok kiegyenesítésére korlátozódik:
- ásás a ferdeséggel szemközti oldalról;
- finoman egyenesítse ki a támaszt;
- a földbe ürített helyet kavics, cement és víz keverékével öntjük (2: 1: 2 arány).
Ha a tartóelemek megsérülnek, akkor betonvasat építenek.
Amikor az emelvényeket ki kell cserélni, az egész házat fel kell emelni. Sőt, ha a régi téglatartók súlyos pusztuláson mentek át, akkor jobb, ha az alapot csavaros cölöpökkel rekonstruálják.
Jobb, ha a cölöpalapzat rekonstrukcióját olyan szakemberekre bízzák, akik rendelkeznek tapasztalattal az ilyen munka elvégzésében, és ehhez egy speciális eszközzel rendelkeznek.
