Como fortalecer o alicerce de uma casa com suas próprias mãos

Fortalecer os alicerces de uma casa privada é um procedimento demorado, mas necessário, que a maioria dos proprietários deve seguir. Quase todos os edifícios que existem há mais de uma dúzia de anos requerem grandes reparos. Via de regra, a fundação da estrutura requer mais atenção, uma vez que está sob constante pressão da própria casa e do solo. Existem várias formas de fortalecer a fundação, manualmente e com equipamentos pesados. Para alcançar um resultado de alta qualidade e de longo prazo, você deve se familiarizar com as tecnologias utilizadas nesta área e escolher o melhor método.

Possíveis causas de destruição parcial da fundação

Se, durante a inspeção anual da primavera do edifício, depois que a neve derreter, forem encontradas rachaduras no pedestal, é urgente fortalecer os alicerces da casa. Se você atrasar este evento, mudanças irreversíveis começarão nas estruturas de todo o edifício.

A violação da integridade da fundação pode ocorrer pelos seguintes motivos:

• longa vida útil, fadiga do material;
• cometer erros de engenharia na fase de projeto;
• violação da tecnologia ao preparar um poço, negligência de uma cama de areia e cascalho e impermeabilização;
• seleção incorreta de componentes e proporções para o preparo da solução de concreto;
• não observância das regras de manutenção da fundação após o vazamento ou do tempo de seu endurecimento;
• enfraquecimento do solo devido à colocação junto a edificação de comunicações, instalação de poços e fossas sépticas;
• alto nível de atividade sismológica na região;
• solo levantado com um alto coeficiente de mudança de volume;
• assentando a fundação acima do nível de congelamento da terra;
• alto nível do lençol freático, o que leva à erosão do solo sob o concreto.

O fortalecimento da base da tira pode ser necessário para uma estrutura recentemente erguida se houver uma confluência crítica de várias circunstâncias destrutivas. Na maioria dos casos, fortalecer os alicerces de uma casa de tijolos permite que você salve a situação e esqueça esses problemas por décadas.

Inspeção da fundação a ser reforçada

Antes de iniciar uma obra em larga escala, é necessário identificar os fatores que causaram o processo de destruição da fundação. Eliminá-los ajudará a evitar fenômenos semelhantes no futuro. A primeira etapa da revisão é a inspeção externa e interna da base, paredes e área cega.

É necessário definir os seguintes parâmetros:

• o tamanho e o peso da casa como fator de cálculo da carga;
• o estado das paredes, a presença ou ausência de sinais de destruição;
• a presença e o tamanho das fissuras;
• forma, tipo e tamanho da fundação;
• resistência e condição externa do concreto;
• profundidade de colocação;
• a presença de raízes de árvores e vazios sob a base;
• tendência à deformação.

Antes de traçar um plano de trabalho passo a passo, você deve se certificar de que a base acabou de encolher. Para isso, balizas de gesso ou massa são instaladas nas fissuras. Se o processo progredir, os reparos devem ser iniciados imediatamente.Se você tiver dúvidas sobre a exatidão do diagnóstico, convém convidar especialistas que farão uma conclusão precisa e recomendações sobre como fortalecer e com mais segurança os alicerces da velha casa com as próprias mãos.

Descarregando a fundação

A última etapa de preparação para a reforma da base é o seu descarregamento. Este processo é uma série de ações que visam reduzir a pressão sobre a fundação e dar-lhe a sua forma original. A retirada da carga pode ser parcial ou total, dependendo do material das paredes e do grau de deformação da base.

Existem maneiras de aliviar a pressão sobre a base:

• Usando conectores. Esta tecnologia é aplicável para casas de madeira feitas de madeira, toras e tijolos colocados em uma laje monolítica. Suportes são instalados ao longo do perímetro da casa e macacos são instalados neles. Em seguida, sob as paredes e lajes, são colocadas vigas, cujas extremidades são colocadas em macacos. Depois de elevar 2 a 3 cm, a casa é fixada em suportes.
• Com concreto. O derramamento é realizado em áreas problemáticas onde são identificadas rachaduras. Os paralelepípedos são despejados nos buracos cavados e, em seguida, despeja-se a solução. Isso estabilizará a base e interromperá o processo de afundamento.
• Cunhas. É executado por dentro e por fora com a instalação de uma única estrutura de escoras e suportes. Quando ele é fixado no nível do porão, as cunhas são colocadas sequencialmente até que o edifício se eleve acima da base.

Após o descarregamento, a fundação deve ser nivelada, dando-lhe uma posição horizontal exata. Quando a estrutura estiver estabilizada, você pode começar a fortalecê-la.

Maneiras de fortalecer a fundação

Ao longo dos séculos usando fundações de concreto para edifícios, os construtores desenvolveram muitas maneiras de repará-los e restaurá-los, alcançando a perfeição quase absoluta nessa direção.

Fortalecimento com concreto projetado

O concreto projetado é a projeção de argamassa de cimento nas paredes verticais da fundação de emergência. O objetivo do processo é expandir a base e aumentar sua capacidade de carga, reduzir a pressão no solo e eliminar a probabilidade de subsidência subsequente. A tecnologia é bastante eficaz, mas tem uma pequena desvantagem - são necessários equipamentos especiais, que devem ser encontrados, alugados e entregues no local. Existe um método seco e úmido para aplicar a mistura. No primeiro caso, os componentes são misturados ao saírem da bica, no segundo, o concreto pré-preparado é alimentado à base.

A sequência de reforço da fundação usando o método de projeção:

1. Cavar ao longo da base de uma vala com largura de pelo menos 100 cm. Selar o fundo da vala, colocar impermeabilizantes e almofada de areia.
2. Limpeza das paredes do chão, acabamentos antigos, tratando a sua superfície com primário de penetração profunda.
3. Criação de gaiola de reforço. É necessário para a resistência e retenção da solução durante o processo de pulverização. O tamanho da rede deve corresponder ao espessamento planejado. A escolha ideal do material é uma barra de aço de 8 mm, a partir da qual uma treliça volumétrica com uma malha de 60-80 mm é soldada.
4. Aplicação em concreto. Uma mistura é feita de água, areia e cimento na proporção de 3: 3: 1. Para fazer a mistura plástica, são adicionados plastificantes. A pulverização é feita em faixas de baixo para cima, cobrindo 20 cm das áreas previamente tratadas. A espessura de camada recomendada é de 5-7 mm.

No dia seguinte após a pulverização, o concreto deve ser borrifado com água. Isso melhorará as propriedades do material e evitará rachaduras nele.

Reforço com uma camisa de concreto armado

Esta tecnologia é usada para restaurar fundações antigas e desgastadas. Na verdade, é a criação de uma base nova e poderosa do lado de fora da estrutura de emergência.O processo não requer o uso de equipamentos especiais, se o proprietário tiver a oportunidade de realizar trabalhos de terraplenagem de forma independente. Caso contrário, você terá que alugar uma miniescavadeira. É caro, mas irá acelerar significativamente e facilitar os reparos.

Para fortalecer a base para esta técnica, você deve realizar as seguintes ações:

1. Cavar uma vala em torno do perímetro da construção 15-20 cm de profundidade abaixo da sola da base. Se necessário, poços são feitos nos cantos, nos quais o concreto é despejado. É aconselhável fazer a vala com a mesma largura da base antiga.
2. Colocação de tecido geotêxtil e almofada de areia e cascalho no fundo da vala. Limpeza das paredes de sujeira e resíduos de acabamento. Aplicação de uma camada de primer.
3. Fabricação e instalação de estruturas de aço. Deve ser conectado com firmeza e segurança à estrutura antiga. Para isso, podem ser utilizados pinos ou chumbadores embutidos.
4. Preparação e lançamento de concreto. A vala é preenchida, mas se for muito larga, é feita a cofragem. É aconselhável utilizar uma versão não removível em forma de placas de espuma, que desempenharão as funções de aquecimento e impermeabilização.

A base de tira reforçada deve ser coberta com uma área cega. Esta estrutura protege a base da precipitação e da água do degelo. Como resultado, ele sofre menos pressão quando o solo se agita e fica protegido dos efeitos das baixas temperaturas durante os invernos frios.

Reforço com estacas perfuradas

O método entediado de fortalecer fundações de qualquer tipo é considerado o mais eficaz e moderno. A sua essência consiste em colocar estacas por baixo da base ou através dela até uma profundidade que é determinada pelas propriedades do solo e pelas características estruturais. O método de injeção em poço é a produção de poços com seu posterior enchimento com reforço, entulho e argamassa de cimento. Após sua cristalização, obtém-se uma estaca completa de concreto armado, que é mais um ponto de apoio. A probabilidade de deformação, subsidência e destruição da fundação é reduzida ao mínimo.

Os suportes são instalados em ângulo ou verticalmente, próximos às paredes. O segundo método é mais complicado e demorado, uma vez que é necessária uma fixação adicional dos suportes à fundação. O método inclinado não é menos confiável, mas mais fácil de implementar. As estacas podem ser instaladas fora e dentro da base, se o tamanho do porão permitir.

O reparo é realizado na seguinte sequência:

1. Marcando. Os pontos de perfuração são delineados em intervalos de 150-200 cm.
2. Fabricação de esquadrias. Preparação de componentes para a solução.
3. Perfuração dos poços. A melhor opção é considerada um diâmetro de 200-250 mm. Os furos são feitos 100-200 cm mais profundos que a sola da base, dependendo do tipo de solo.
4. Carregando esqueletos em poços. Alinhando estruturas estritamente no centro.
5. Preparação e vazamento da solução. A compactação é realizada por meio de pino de aço ou vibrador.

Demora pelo menos 14 dias para endurecer o concreto. Em seguida, o descarregamento é retirado e são realizadas as obras de acabamento externo. Se houver um alto nível de água subterrânea sob a casa, então tubos de aço ou cimento-amianto são inseridos sob ela.

Fortalecendo a base alargando a sola

O alargamento da sola é utilizado quando a base antiga está em estado crítico. A essência do tecnólogo é a construção de uma nova base em torno da estrutura de emergência.

Sequência de reparo:

1. Cavando um fosso ao redor do prédio. Limpando a base da sujeira.
2. Instalação de suportes de fixação em blocos de concreto armado ou estacas sob a fundação.
3. Execução de escavação por baixo da sola da base.
4. Colocação de reforço e lançamento de argamassa. As paredes se expandem em 20-30 cm e sobem até o nível da base.

Após a cura do concreto, o solo é preenchido e compactado nos vazios restantes.

Quando surgem fissuras na fundação de uma casa de alvenaria, não podem ser utilizados cunhas e macacos, uma vez que a mais ligeira distorção irá originar fissuras na alvenaria, que é carregada com subsequente colapso das paredes. Os produtos são instalados em ambos os lados das áreas problemáticas ou em todo o perímetro da fundação, após o que são fixados com amarras. Em seguida, pode ser feito o alargamento da sola ou a instalação de estacas.