Melhorar a transferência de calor é uma das principais prioridades ao otimizar o desempenho do aquecimento. A melhor maneira de melhorar o desempenho do sistema é instalar novas baterias. No entanto, ao contrário de uma casa particular, certas condições devem ser atendidas para realizar este trabalho em um apartamento. Como substituir radiadores e baterias de aquecimento em um apartamento se seus parâmetros não atendem aos requisitos modernos?
Problemas ao substituir radiadores e baterias de aquecimento
Existem 2 situações em que é necessária a substituição das baterias do aquecimento central: avaria ou instalação de novos modelos de radiadores. No primeiro caso, são chamados os representantes do departamento de habitação ou DEZ. A instalação de um novo elemento do sistema só é possível se confirmarem a impossibilidade do seu restauro.
Se o proprietário do apartamento decidiu instalar ele próprio novos radiadores, é necessário levar a cabo uma série de medidas de coordenação. Em nenhum caso deve fazê-lo sem obter os documentos comprovativos da sociedade gestora (MC). Só com o seu consentimento e na presença de representantes do Código Penal é que o aquecimento do apartamento pode ser substituído. Caso contrário, os seguintes problemas podem ocorrer:
- Alterar os parâmetros do sistema de aquecimento de edifícios comum. Um aumento ou diminuição no volume do refrigerante no radiador pode levar a uma diminuição na eficiência de trabalho não apenas em um apartamento, mas também em toda a casa;
- Para instalar uma nova bateria, é necessário desligar o fornecimento de água quente no riser, o que é permitido apenas aos funcionários da administradora. A execução não autorizada desta ação pode resultar em penalidades;
- Antes de substituir um radiador de aquecimento em um apartamento, você precisa descobrir o modo de temperatura do sistema. A transferência de calor calculada da bateria depende disso e, como resultado - a sua eficiência.
As medidas para a instalação de um novo aquecedor em um apartamento começam com o registro das licenças. Em seguida, você precisa comprar todos os componentes necessários e, após combinar a data de instalação, instalar novos radiadores de aquecimento. Cada um desses estágios tem uma certa especificidade e ordem de ações. Portanto, você precisa considerar em detalhes sua implementação prática.
Para um cálculo atualizado do custo de substituição de um radiador de aquecimento, você pode analisar as propostas de organizações comerciais.
Registro de documentos para substituição de radiador
Como substituir você mesmo um radiador de aquecimento em um prédio de apartamentos? Primeiro você precisa obter permissão do UP. Pode ser um escritório habitacional, DEZ ou HOA. Tudo depende de com quem foi feito o contrato de fornecimento de calor. Dados específicos podem ser encontrados neste documento.
Tendo decidido sobre o Código Penal, você deve escrever uma declaração em formato livre sobre seu desejo de substituir a bateria (ou várias) no apartamento. Os seguintes documentos estão anexados a ele:
- Documentos de confirmação de propriedade - contrato de compra / venda, escritura de doação, etc .;
- Uma cópia do seu passaporte ou outro documento de identidade;
- Uma cópia da planta do apartamento indicando os radiadores a serem substituídos.
Com base nesta documentação, o Código Penal elabora uma condição técnica (TU) - o documento principal que permite a substituição dos radiadores de aquecimento. O tempo para recebimento das especificações técnicas pode variar de uma semana a um mês.Deve conter os requisitos para uma nova bateria de aquecimento:
- Modo de operação térmico do sistema;
- Pressão do tubo de aquecimento central;
- A potência nominal da nova bateria e o volume do líquido refrigerante nela;
- Método de conexão ao pipeline.
Tendo recebido as condições técnicas para a substituição dos radiadores de aquecimento, pode começar a escolher um modelo. Na maioria das vezes, a escolha é interrompida em baterias multissecção bimetálicas ou de alumínio. Além disso, não se esqueça dos tubos de conexão. Muitas vezes, a substituição da bateria do aquecimento central é realizada em conjunto com a instalação de uma nova conduta.
Para tal, deve primeiro acordar com os vizinhos, uma vez que toda a rede de aquecimento é considerada propriedade comum. É por isso que é necessário obter consentimento para desconectar o riser de todos os usuários. O documento correspondente com assinaturas é fornecido pelo Código Penal.
A seguir, é fornecido ao Código Penal o passaporte do radiador, características técnicas das tubagens (caso também necessitem de substituição), bem como um esquema geral de ligação da bateria. Depois de receber a aprovação, você pode combinar a data do trabalho.
Para reduzir os custos e a intensidade do trabalho, é melhor substituir o aquecimento do apartamento fora da estação de aquecimento. Neste caso, a sobreposição do riser não é necessária. Mas toda a documentação acima ainda está redigida.
Custo total de substituição de baterias
Um ponto importante é um cálculo compilado corretamente para substituir um radiador de aquecimento. Isso proporcionará uma oportunidade de planejar os custos com antecedência. Você também pode usá-lo para otimizar o orçamento financeiro deste evento. Na verdade, esta é uma lista de todos os custos com uma descrição detalhada de cada um deles. Para substituir o radiador de aquecimento você mesmo, você deve escolher o modelo ideal. A sua capacidade deve corresponder às especificações técnicas da sociedade gestora. A melhor opção é a instalação de radiadores de alumínio ou bimetálicos. O custo estimado de uma seção e características podem ser retirados da tabela.
| Nome | Tipo de radiador | Poder da 1ª seção, W. | O custo da 1ª seção, esfregue. |
| Bilit | Alumínio | 187 | 320 |
| Ferroli | Alumínio | 181 | 340 |
| Global | Alumínio | 140 | 430 |
| Raditall | Bimetálico | 148 | 340 |
| Bilit | Bimetálico | 196 | 430 |
Além disso, você precisa considerar o custo dos consumíveis. Como você pode substituir um radiador de aquecimento em um apartamento sem tubos, válvulas e uma torneira Mayevsky? É melhor confiar a seleção desses componentes a especialistas. Como resultado, com base nos dados obtidos, é possível fazer um cálculo geral para a substituição de um radiador de aquecimento.
| Artigo | Qtde | preço, esfregue. | Quantidade, esfregue. |
| Radiador bimetálico. 6 seções | 6 | 340 | 2040 |
| Organização das linhas de abastecimento, instalação de um bypass | 1 | 980 | 980 |
| Válvula de retenção | 1 | 480 | 480 |
| Válvula de esfera | 2 | 415 | 830 |
| Kit de montagem | 1 | 340 | 340 |
| Guindaste Mayevsky | 1 | 140 | 140 |
| Serviço de desligamento do riser (apenas durante a estação de aquecimento) | 1 | 1200 | 1200 |
| Serviço - instalação de um radiador | 1 | 1400 | 1400 |
| Total | 7410 | ||
Este é o custo máximo para substituir os radiadores de aquecimento em um apartamento. Se realiza trabalhos no verão e instala você mesmo, pode deduzir o serviço de desconexão do riser de aquecimento e instalação. Nesse caso, o custo total será de 4.810 rublos. Este é significativamente inferior ao completo, mas ao mesmo tempo o proprietário do apartamento assume todos os riscos do cumprimento da tecnologia.
A autorização recebida para substituir as baterias de aquecimento não significa que o trabalho deva ser executado apenas por representantes da sociedade gestora. Você pode fazer isso sozinho ou usar os serviços de empresas especializadas.
Instalação de baterias e radiadores
Se seguir as condições técnicas para substituição dos radiadores de aquecimento, pode instalá-los você mesmo. A tecnologia é determinada pelo modelo da bateria, pelos parâmetros de sua conexão ao sistema.
Existe um esquema geral para a substituição da bateria do aquecimento central. Para implementá-lo, você precisará das seguintes ferramentas e consumíveis:
- Chave universal para gás;
- Broca perfuradora;
- Nível de construção e fita métrica;
- Kit de enrolamento para conexões roscadas.O segmento Unilok é o mais adequado para isso.
Primeiro você precisa desmontar o antigo radiador. Pode conter uma certa quantidade de refrigerante (dependendo do método de conexão ao sistema de aquecimento). Nesta fase, você não deve danificar os tubos. Se a conexão rosqueada estiver enferrujada (presa), deve ser tratada com WD-40. Depois de remover a bateria, a integridade da tubulação é verificada. Se necessário, a linha ou tubos de alimentação são substituídos. Para tubos de aço, o melhor é fazer uma junta soldada, já que a mecânica é mais suscetível a rompimentos por golpe de aríete.
Antes de substituir o aquecimento do apartamento, é necessário instalar os fechos na parede. Em alguns casos, os antigos não funcionam, por isso é necessário montar um novo kit. Para isso, uma broca é usada. Após a instalação final, verifique a posição correta dos fixadores e seu nível.
Ao substituir um radiador de aquecimento em um apartamento, ele é primeiro instalado nos fechos e, em seguida, conectado aos bocais. No final do trabalho, a estanqueidade é verificada e é realizado um teste de pressão. É necessário controlar a qualidade das juntas.
Um radiador em um sistema de aquecimento central pode ser substituído por uma pessoa? Esta tarefa é solucionável, mas deve-se lembrar que quando o sistema é iniciado pela primeira vez, a pressão nos tubos pode chegar a 4 atm. Portanto, atenção especial deve ser dada à qualidade dos materiais e conexões.
As recomendações para a auto-substituição de radiadores e baterias em um apartamento podem ser encontradas assistindo ao vídeo:
