A ventilação inoperante em um complexo residencial ou de escritórios ameaça os residentes com a “síndrome de um grande edifício”: a saúde piora espontaneamente e surgem doenças.
Mas quando o equipamento falha em uma planta industrial, consequências ainda mais terríveis são possíveis. Muitos processos tecnológicos estão associados à liberação de vapores de substâncias tóxicas e poeira, que devem ser neutralizados. Portanto, a manutenção e o reparo da ventilação devem ser realizados regularmente.
O reparo da ventilação foi incluído no OKPD. No Classificador de produtos por atividade econômica em toda a Rússia OKPD, os reparos de ventilação são realizados sob os códigos 45.33.12.190, 191 e 199. O reparo de ventilação OKPD refere-se à seção "Trabalhos de construção".
A necessidade de manutenção da ventilação
O sistema de ventilação é um dos sistemas de suporte de vida mais importantes para as pessoas. Cada edifício deve ter um sistema de ventilação em funcionamento, selecionado levando-se em consideração a finalidade e o uso.
A ventilação natural dos prédios de apartamentos é a mais fácil de manter e reparar. Nas empresas industriais, são instalados sistemas mecânicos de abastecimento e exaustão.
Razões para falha dos sistemas de ventilação:
- violações durante a instalação de equipamentos;
- uso analfabeto;
- envelhecimento tecnológico dos mecanismos;
- recusa de manutenção;
- dano mecânico.
A natureza do problema também é influenciada pelas condições de operação do equipamento. Por exemplo, os sistemas de suprimento e ventilação de exaustão localizados perto de rodovias movimentadas rapidamente ficam entupidos e destruídos por poeira, detritos e fumaça.
Não são apenas os sistemas de ventilação forçada que falham. A ventilação natural dos prédios de apartamentos também precisa de reparos ou limpeza. Com o tempo, detritos, poeira se acumulam nas minas, a alvenaria dos canos se desintegra e uma grande revisão do sistema de ventilação é necessária. Freqüentemente, os residentes desmontam parcialmente os dutos de ventilação, interrompendo a circulação do ar. Nesse caso, é imprescindível reparar a ventilação de um prédio de apartamentos. Basta restaurar as paredes do poço e normalizar o funcionamento do sistema.
A renovação da ventilação de um prédio de apartamentos é geralmente programada para coincidir com a reforma do próprio edifício e é realizada por trabalhadores de habitação e serviços comunitários.
Em caso de qualquer distúrbio no funcionamento da ventilação, é melhor chamar um profissional. Com a ajuda de dispositivos especiais, eles detectam rapidamente uma avaria e a corrigem.
Sinais de mau funcionamento da ventilação:
- janelas de vidro embaçado;
- mofo nos cantos;
- transbordamento de odores de uma sala para outra.
A necessidade de consertar o sistema de ventilação também pode ser indicada pelas enfermidades das pessoas:
- dificuldade em respirar, fenômenos asmáticos;
- resfriados frequentes e doenças infecciosas;
- dores nas costas e nas articulações.
Estágios de reparo de sistemas de ventilação
O reparo e a manutenção da ventilação incluem o seguinte trabalho:
- Diagnóstico e eliminação de avarias durante os períodos de garantia e pós-garantia;
- Manutenção preventiva necessária durante a operação dos sistemas de ventilação (limpeza, solução de problemas, teste de sistemas de controle automático).
A manutenção operacional consiste na depuração e manutenção preventiva dos mecanismos que garantem o funcionamento ininterrupto dos equipamentos de ventilação.
O reparo e a manutenção da ventilação são realizados em etapas. Primeiro, os mestres examinam o estado do sistema, após o que eles limpam e desinfetam. E a fase final é a determinação da qualidade da reparação da ventilação e a emissão de um documento sobre o estado do sistema do apartamento.
Em regra, a reparação dos sistemas de ventilação é efectuada sem desmontagem, directamente no local da sua instalação. Em caso de avarias particularmente difíceis, os mecanismos são removidos e levados para as oficinas.
A lista de serviços de reparação e manutenção da ventilação:
- verificar as conexões dos dutos de ventilação, fixadores e a integridade das carcaças;
- lubrificação de peças mecânicas e limpeza de filtros;
- teste de sistemas de controle automático;
- inspeção de fiação elétrica, bolsas;
- verificar o funcionamento de amortecedores e válvulas de controle;
- limpeza, teste e balanceamento de ventiladores;
- reparação de aquecedores de ventilação e permutadores de calor;
- testar a condição do trocador de calor;
- substituição de todos os componentes defeituosos.
Nos sistemas de ventilação de alimentação e exaustão, os aquecedores são usados para aquecer o ar até a temperatura necessária. O aquecedor pode ser água, fogo ou vapor. Alguns usam soluções de glicol. Lavar o aquecedor de ar de ventilação é um dos métodos de repará-lo. O dispositivo é desmontado e limpo de germes e incrustações usando produtos químicos.
Às vezes é necessário substituir as placas do aquecedor de ar. Reparos desse tipo podem ser realizados imediatamente, pois o vazamento é visível a olho nu.
A frequência de reparo e manutenção de sistemas de ventilação depende de:
- tipo de ventilação (natural, mecânica, combinada);
- tipo de sistema (alimentação, exaustão, alimentação e exaustão, sem canal ou duto);
- as especificidades do edifício (complexo de escritórios, edifício residencial, empreendimento industrial).
Diagnóstico do sistema de ventilação
Antes do início da revisão do sistema de ventilação, é realizado o seu diagnóstico:
- o tipo de sistema é determinado;
- o estado dos poços de ventilação, o grau de sua destruição e poluição são avaliados;
- a diferença de pressão e temperatura em ambientes e exteriores é medida;
- a velocidade do movimento do ar em vários pontos do sistema de ventilação é determinada;
- o estado das grelhas de entrada de ar é avaliado;
- a operação dos sistemas de controle automático é verificada;
- a condição dos ventiladores é examinada, incluindo a presença de lubrificação;
- a operação do sistema de desligamento de emergência é avaliada.
Para diagnósticos, é necessário equipamento especial. O diagnóstico é obrigatório antes do comissionamento, durante a manutenção de serviço e antes da revisão do sistema de ventilação. Com base nos dados obtidos, são feitas conclusões sobre a necessidade de reparo, substituição de unidades defeituosas ou obsoletas. O diagnóstico também é realizado após a limpeza dos dutos de ar para avaliar a qualidade do trabalho.
A reparação da ventilação em edifícios de apartamentos só pode ser efectuada por uma empresa de serviços que possua certificados especiais.
Manutenção de sistemas automáticos de controle de ventilação
Na construção moderna, os sistemas de abastecimento e exaustão com controle automático são cada vez mais utilizados. O usuário define os parâmetros necessários que são suportados pelo programa selecionado automaticamente ou define um único modo de operação.
O ajuste dos sistemas de controle automático é realizado apenas por especialistas qualificados. A regulação da automação está incluída na lista de serviços de manutenção e reparação da ventilação. Com isso, o equipamento mantém a temperatura, a umidade e a velocidade do ar exigidas pelo cliente nas instalações. Ao mesmo tempo, especialistas aconselham o cliente sobre o correto funcionamento da ventilação.
O custo de reparo e manutenção da ventilação
O custo da reparação da ventilação de um edifício de apartamentos ou empresa é determinado pela estimativa. A lista de serviços oferecidos pelas empresas para a reparação da ventilação em apartamentos e escritórios é variável. Portanto, o custo de um pacote de serviços que inclui quase os mesmos serviços pode ser diferente. O preço da reparação da ventilação é determinado pelo tipo, capacidade e ramificação da rede, quantidade e tipo de equipamento. Ao planear a reparação da ventilação de um apartamento, estude primeiro as propostas de várias empresas, prestando especial atenção ao nível de qualificação dos especialistas, equipamentos com equipamentos e ferramentas. Sobre este último e assista ao vídeo.
