Întreținerea sistemelor de aer condiționat. Ce format este mai profitabil: servicii regulate sau vizite la cerere?

Foarte des, întreținerea obiectelor complexe din punct de vedere tehnic este amânată „pentru mai târziu”. Munca începe atunci când situația este deja scăpată de sub control. În primele etape, este foarte dificil să calculați în avans toate riscurile, defecțiunile și problemele cu care va trebui să vă confruntați. În mod similar, la întreținerea sistemelor de aer condiționat, este dificil de evaluat costul potențial al reparației și întreținerii.

De exemplu, luați în considerare un caz pentru repararea și întreținerea sistemelor de aer condiționat la una dintre facilități. Acestea sunt clădiri administrative, microclimatul în care este prevăzut cu capacitățile aparatelor de aer condiționat de precizie instalate. Aparatele de aer condiționat de precizie de la Emerson Liebert Hiross, HiRef, Uniflair sunt utilizate pentru aerul condiționat și ventilația instalației. Astfel de sisteme sunt utilizate pentru controlul parametrilor microclimatului, inclusiv la instalațiile industriale.

Să luăm pentru o analiză comparativă întreținerea a 10 astfel de sisteme de aer condiționat situate la aceeași adresă. Vom calcula costul serviciului pe an pentru serviciile de abonament și serviciile pentru solicitări unice.

Calculul întreținerii a 10 sisteme de aer condiționat pe an

Avantajele și riscurile clientului

Toate celelalte lucruri fiind egale, primim 1.481.000 de ruble pentru serviciile de abonament. contra costului de 1.779.000 de ruble. atunci când deserviți solicitări unice.

În scenariul unui serviciu de abonament regulat, toate riscurile asociate cu funcționarea echipamentelor și întreținerea sistemelor de aer condiționat sunt asumate de către organizația de servicii.

Un factor important este prezența unui acord cu organizația, care conține termenii de referință, regulamentele de interacțiune și termenii de lucru. Odată cu acordul semnat, problema răspunsului prompt și a acțiunilor strict conform reglementărilor a fost rezolvată.

Cu opțiunea unui serviciu unic, clientul este obligat să aleagă de fiecare dată un contractant sau să apeleze la cel anterior, din cauza căruia timpul de răspuns crește, acesta este reglementat și nu fixat. Este necesar să se ia în considerare nivelul volumului de muncă al Antreprenorului, precum și nuanța că acesta poate refuza să lucreze în ultimul moment sau să crească costul serviciilor. Atunci când lucrează în baza unui contract, Antreprenorul poartă toată responsabilitatea și nu poate crește unilateral costul.

În același timp, atunci când comandați un serviciu de întreținere cuprinzător pe un an pentru sistemele de inginerie ale unei clădiri, serviciile de întreținere a aerului condiționat sunt incluse în complex și devin și mai ieftine.

Opțiuni de lucru care măresc costul serviciilor de urgență

Este demn de remarcat faptul că diverse părți și părți ale aparatelor de aer condiționat de precizie pot defecta la locul clientului, ceea ce poate necesita un anumit tip de reparații sau înlocuirea pieselor echipamentului:

• Defectarea compresorului (funcționarea normală depinde de instalarea corectă);
• Defectarea ventilatorului unității interioare sau exterioare;
• Scurgere de freon (pentru acest tip de aparat de aer condiționat, cantitatea de freon ajunge la 20 de litri);
• O problemă cu drenajul sau drenajul echipamentului de drenaj (se întâmplă în principal cu o întreținere rară și de calitate slabă). Poate provoca scurgerea apei de scurgere în cameră, inunda podeaua și echipamentele serverului;
• Creșteri de tensiune / scăderi, ceea ce duce la arderea componentelor electronice (plăci de control, plăci ale unităților interioare și exterioare).

Și acestea nu sunt cazuri izolate, deși se referă la costurile neprevăzute ale proprietarului.