Realizăm încălzirea apartamentelor: acte, diagrame, recenzii

Încălzirea centrală în clădirile cu mai multe etaje nu își îndeplinește întotdeauna funcțiile - adesea există o temperatură scăzută a apei în conducte, încălzire neuniformă în timpul sezonului de încălzire. Este aproape imposibil de rezolvat această problemă, deoarece utilitățile nu răspund la aplicații și reclamații. Acesta a fost cel care a devenit principalul factor pentru tranziția către încălzirea apartamentelor din apartamente și case: scheme, ale căror recenzii s-au răspândit recent.

Instalarea încălzirii apartamentelor

Cât de relevantă este această metodă de menținere a unei temperaturi confortabile într-un apartament? La prima vedere, se pare că costurile achiziționării echipamentelor, instalării și întreținerii acestora vor depăși semnificativ costurile în comparație cu încălzirea centrală. Cu toate acestea, făcând calcule simple, vă puteți asigura că încălzirea apartamentelor pe gaz compensează costurile inițiale pe parcursul a trei până la cinci sezoane de funcționare.

Pentru obiectivitatea acestor concluzii, ar trebui să se ia în considerare aspectele pozitive și negative ale instalării unui sistem autonom.

Avantajele încălzirii apartamentului:

• Capacitatea de a stabili singur un nivel confortabil de temperatură în cameră. Pentru încălzirea centrală, o astfel de funcție poate fi implementată - este necesară instalarea unui contor special, care trebuie convenit în multe autorități;
• Reducerea costurilor de funcționare a lichidului de răcire. În medie, sistemele de încălzire a apartamentelor costă rezidenților cu 40-50% mai puțin decât sistemul central;
• Independență totală față de activitatea companiei de administrare pentru furnizarea de căldură. Acest lucru se aplică reparațiilor planificate și de urgență, nerespectării regimului de temperatură al lichidului de răcire.

Principalul punct negativ pentru orice sistem de încălzire a apartamentelor este costul inițial ridicat al achiziționării de echipamente și laboriositatea instalării sale. În plus, pentru a vă deconecta de la sistemul central și a instala unul autonom, este necesar să eliberați permisele corespunzătoare. Toate grijile legate de întreținerea și reparația curentă a echipamentelor cad, de asemenea, pe umerii proprietarului apartamentului.

Înregistrarea unui permis pentru încălzirea apartamentelor

Există o părere eronată că este aproape imposibil să se facă înregistrarea permiselor pentru un apartament cu încălzire în apartament. Cu toate acestea, pentru aceasta trebuie doar să cunoașteți legile de bază și să respectați standardele tehnice.

Conform clauzei 44 din Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 307, cazanele pe gaz cu următoarele caracteristici sunt permise pentru instalare ca echipament de încălzire în clădirile de apartamente.

• Cameră de ardere închisă;
• Un dispozitiv pentru monitorizarea stării flăcării într-un arzător cu gaz - un sistem de automatizare;
• Temperatura de funcționare nu trebuie să depășească 95 ° C, iar presiunea maximă în conductă este de 1 MPa.

Pentru a selecta modelul optim al cazanului, este recomandat să contactați compania de administrare a gazelor care deservește casa. Reprezentanții lor trebuie să furnizeze cerințe pentru acest echipament.

Obținerea specificațiilor tehnice de la Gorgaz

Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați un pachet de documente care confirmă proprietatea localului - un pașaport de la ITO, un contract de vânzare, date cu caracter personal. În termen de 14 zile, reprezentanții organizației sunt obligați să emită un TU, care include schema de încălzire a apartamentelor.

Este imperativ ca permisiunea să fie obținută de la pompieri, care vor inspecta conductele de ventilație din casă. Dacă proiectul prevedea inițial pentru instalarea echipamentelor cu gaz, nu vor exista probleme cu acest document.

Partea proiectului

După ce ați primit condițiile tehnice și permisiunea pompierilor, este necesar să găsiți o organizație de proiectare care să elaboreze un plan de încălzire autonomă. Aceste servicii sunt oferite de organizația de management sau de orice altă companie comercială care deține certificatele și permisele corespunzătoare. Nu puteți face singură această parte a lucrării, deoarece casele cu încălzire a apartamentelor trebuie să respecte standardele actuale de siguranță.

Documentul proiectului conține o diagramă a încălzirii apartamentelor, o listă de echipamente și consumabile. Pentru fiecare dintre ele trebuie să existe un pașaport, iar în cazul absenței acestuia - informații tehnice, confirmate de producător și vânzător. Dacă înainte a existat încălzire centrală în casă, atunci ridicatoarele sunt lăsate cel mai adesea. Planul indică locul deconectării de la rețea, locația cazanului pe gaz, circuitul rețelei și al radiatoarelor.

Instalarea încălzirii apartamentelor

Întregul pachet de documente este transmis administrației, care trebuie să verifice conformitatea acestora cu specificațiile tehnice. După ce ați primit o decizie pozitivă, puteți începe instalarea echipamentului. Este de remarcat faptul că majoritatea recenziilor despre încălzirea apartamentelor în etapa de proiectare au o conotație negativă, deoarece birocrația și documentele necesită mult timp și bani.

Este interzisă conectarea independentă a cazanului la rețeaua de gaz. Acest lucru ar trebui făcut numai de către reprezentanții companiei de gaze naturale.

După ce ați instalat elementele de încălzire a apartamentelor pe gaz, puteți trece la etapa de coordonare a timpului de conectare la rețea. Reprezentanții companiei de administrare trebuie să verifice starea sistemului instalat și să elibereze un certificat de conformitate. Apoi, cazanul este conectat la conducta de gaz și se verifică integritatea și funcționarea corectă a sistemului.

Alegerea unui sistem de încălzire pentru un apartament

Un proiect proiectat corespunzător pentru case cu încălzire în apartament ar trebui să includă amplasarea conductelor. Pentru apartamente, se folosește cel mai adesea o schemă cu două conducte, cu conexiune paralelă a caloriferelor.

Dacă suprafața camerei nu este mare (până la 60m), atunci puteți utiliza un circuit cu o singură conductă (Leningrad), în care nu există o conductă de retur, iar bateriile sunt conectate în serie. Cei mai buni specialiști vor face față acestei sarcini. Dar proprietarul apartamentului trebuie să cunoască și cerințele de bază pentru întocmirea unei diagrame și calculul acesteia:

1. Puterea cazanului... Dacă camera are o izolare termică bună a pereților, atunci când alegeți echipamentul de încălzire, puteți utiliza raportul de 1 kW pe 10 m² de suprafață. Pentru regiunile cu temperaturi extrem de scăzute în timpul iernii, la acest indicator se pot adăuga 15-20%. Adică, în condiții normale, un apartament de 70 m² necesită un cazan cu o capacitate de cel puțin 7 kW. Cea mai bună opțiune ar fi echipamentele de 10 kW. Acest lucru se aplică tuturor tipurilor de case în care este planificată încălzirea apartamentelor.
2. Locația instalării cazanului... Ar trebui instalat în bucătărie, deoarece aceasta este camera care îndeplinește cel mai mult cerințele, iar canalele de ventilație sunt situate în ea.

Cazanul nu trebuie instalat într-o baie sau cameră de zi. Aceasta reprezintă o încălcare gravă a regulilor. Pentru a seta regimul optim de temperatură, se recomandă conectarea senzorilor de temperatură amplasați în camere la cazan. Cu ajutorul lor, puteți reduce semnificativ consumul de gaz, care este condiția principală pentru orice apartament cu încălzire de tip apartament.

Alegerea echipamentului pentru încălzirea apartamentelor

Baza pentru un sistem individual de încălzire a apartamentului este alegerea cazanului corect. Cel mai bine este să instalați modele de piroliză, a căror eficiență este cât mai aproape de 100%. Componentele esențiale ale sistemului de încălzire sunt o pompă centrifugă și un rezervor de expansiune. În prezent, puteți achiziționa cazane pe gaz care au aceste elemente în proiectarea lor.

Citind recenzii despre încălzirea apartamentelor, puteți găsi adesea comentarii despre o problemă în funcționarea echipamentului. Acest lucru se datorează adesea inconsecvenței parametrilor săi cu condițiile de funcționare. Prin urmare, atunci când alegeți un cazan, trebuie să acordați atenție următoarelor caracteristici:

• Prezența unui rezervor de expansiune și a unei pompe în proiectare;
• Puterea dispozitivului;
• Gradul de reglare a nivelului de încălzire al purtătorului de căldură și al apei pentru alimentarea cu apă caldă;
• Producătorul cazanului și costul. Produsele NAVIEN, BERETTA, PROTHERM și VAILLANT s-au dovedit bine. Costul poate varia de la 24 la 60 de mii de ruble, în funcție de capacitate și configurație.

De asemenea, trebuie să alegeți conductele potrivite pentru a crea o linie. În prezent, pentru casele cu încălzire a apartamentelor, produsele din polipropilenă cu armătură din fibră de sticlă sunt considerate cea mai bună opțiune. Au o durată lungă de viață, sunt conectați între ei prin lipire și sunt capabili să reziste la temperaturi ale apei peste 95 ° C.

În unele apartamente cu încălzire instalată, se folosesc țevi metal-plastic. Dar au un indice de rezistență scăzut.

Caracteristici ale funcționării sistemului de încălzire a apartamentului

Cu toate acestea, împreună cu toate avantajele enumerate mai sus, sistemul de încălzire a apartamentelor are o serie de caracteristici. În primul rând, acest lucru se aplică condițiilor de funcționare. Pentru funcționarea normală a cazanului, este necesar să se prevadă un sistem de alimentare cu apă. Pentru aceasta, încălzirea principală prin supapele de închidere trebuie conectată la sursa centrală de apă. Cu toate acestea, utilizarea apei de la robinet ca mediu de încălzire nu este recomandată, deoarece are o cantitate mare de impurități. Prin urmare, este necesar să instalați un sistem de filtrare.

Următorul punct important, care caracterizează încălzirea individuală a apartamentelor, este asigurarea îndepărtării gazelor arse. Cel mai bine este să instalați modele de cazane cu coș de fum coaxial. Acesta va asigura fluxul de aer din stradă pentru a menține procesul de ardere, îndepărtând în timp util gazele de monoxid de carbon.

Opiniile și recenziile consumatorilor

Pentru a crea un punct de vedere obiectiv asupra oportunității instalării unui astfel de sistem, se recomandă să citiți recenziile privind încălzirea apartamentului:

• După mulți ani de chinuri cu încălzire centrală, au decis să instaleze unul autonom. A trebuit să fug cu înregistrarea tuturor ziarelor - a durat aproximativ șase luni. În cele din urmă, micul nostru apartament cu două camere nu depinde de capriciile rețelei de încălzire. Singurul lucru este că tu însuți trebuie să monitorizezi starea cazanului. Din fericire, de la bun început au luat o Beretta de încredere. Lyudmila Pshenichnaya, Oryol;
• În cele din urmă, încălzirea noastră pe gaz pentru apartament a început să funcționeze, deși s-ar fi putut întâmpla acum 2 luni. În etapa de redactare a proiectului, am insistat asupra unui cazan pe gaz ieftin. Cu toate acestea, după instalare, lucrătorii Gorgaz nu au eliberat un permis de funcționare. Prin urmare, a trebuit să achiziționăm urgent un cazan nou. Dar până la urmă totul funcționează bine, deși s-ar fi putut face mai repede și mai ieftin. Sfatul meu este să ascultați părerea experților. Serghei Lisichanski, Sankt Petersburg.

Merită în practică implementarea unui sistem care să prevadă încălzirea apartamentelor? Desigur - da, dar trebuie să vă pregătiți în avans pentru costurile suplimentare. Costul serviciilor unei organizații de proiectare variază de la 10 la 50 de mii de ruble. în funcție de complexitatea lucrării. Dar nimeni nu a anulat legile pieței, prin urmare, atunci când se discută despre cost, se recomandă ridicarea problemei reducerilor și bonusurilor.

Materialul video prezintă opinia subiectivă a utilizatorului autonom de încălzire: