Îmbunătățirea transferului de căldură este una dintre prioritățile de top atunci când optimizați performanța de încălzire. Cel mai bun mod de a îmbunătăți performanța sistemului este să instalați baterii noi. Cu toate acestea, spre deosebire de o casă privată, trebuie îndeplinite anumite condiții pentru a efectua această lucrare într-un apartament. Cum să înlocuiți caloriferele și bateriile de încălzire dintr-un apartament dacă parametrii lor nu îndeplinesc cerințele moderne?
Probleme la înlocuirea radiatoarelor și a încălzirii bateriilor
Există 2 situații în care este necesară înlocuirea bateriilor de încălzire centrală: defectarea sau instalarea de noi modele de radiatoare. În primul caz, sunt chemați reprezentanții biroului de locuințe sau DEZ. Instalarea unui nou element al sistemului este posibilă numai dacă confirmă imposibilitatea restaurării acestuia.
Dacă proprietarul apartamentului a decis să instaleze el însuși noi calorifere, este necesar să se efectueze o serie de măsuri de coordonare. În niciun caz nu trebuie să faceți acest lucru fără a obține documente justificative de la compania de administrare (MC). Numai cu acordul ei și în prezența reprezentanților Codului penal, încălzirea din apartament poate fi înlocuită. În caz contrar, pot apărea următoarele probleme:
- Modificarea parametrilor sistemului comun de încălzire a clădirii. O creștere sau o scădere a volumului lichidului de răcire din radiator poate duce la o scădere a eficienței muncii nu numai într-un singur apartament, ci și în toată casa;
- Pentru a instala o baterie nouă, trebuie să opriți alimentarea cu apă fierbinte din riser, care este permisă numai angajaților companiei de administrare. Executarea neautorizată a acestei acțiuni poate duce la sancțiuni;
- Înainte de a înlocui un radiator de încălzire într-un apartament, trebuie să aflați modul de temperatură al sistemului. Transferul de căldură calculat al bateriei depinde de aceasta și, ca urmare, eficiența acesteia.
Măsurile pentru instalarea unui nou dispozitiv de încălzire într-un apartament încep cu înregistrarea autorizațiilor. Apoi, trebuie să achiziționați toate componentele necesare și, după ce ați convenit asupra datei de instalare, să instalați noi radiatoare de încălzire. Fiecare dintre aceste etape are o anumită specificitate și ordine de acțiuni. Prin urmare, trebuie să luați în considerare în detaliu implementarea lor practică.
Pentru un calcul actualizat al costului înlocuirii unui radiator de încălzire, puteți analiza propunerile organizațiilor comerciale.
Înregistrarea documentelor pentru înlocuirea unui radiator
Cum să înlocuiți singur un radiator de încălzire într-un bloc de apartamente? Mai întâi trebuie să obțineți permisiunea de la UP. Poate fi un birou de locuințe, DEZ sau HOA. Totul depinde de cine a fost încheiat contractul de furnizare a căldurii. Datele specifice pot fi găsite în acest document.
După ce ați decis Codul penal, ar trebui să scrieți o declarație în formă liberă despre dorința dvs. de a înlocui bateria (sau mai multe) din apartament. Următoarele documente sunt atașate acestuia:
- Documente care confirmă proprietatea - acord de cumpărare / vânzare, act de cadou etc;
- O copie a pașaportului sau a altui document de identitate;
- O copie a planului de apartament care indică caloriferele care trebuie înlocuite.
Pe baza acestei documentații, Codul penal întocmește o condiție tehnică (TU) - documentul principal care acordă permisiunea de a înlocui radiatoarele de încălzire. Timpul pentru primirea specificațiilor tehnice poate varia de la o săptămână la o lună.Trebuie să conțină cerințele pentru o nouă baterie de încălzire:
- Modul de funcționare termic al sistemului;
- Presiunea conductei de încălzire centrală;
- Puterea nominală a noii baterii și volumul lichidului de răcire din acesta;
- Metoda de conectare la conductă.
După ce ați primit condițiile tehnice pentru înlocuirea radiatoarelor de încălzire, puteți începe să alegeți un model. Cel mai adesea, alegerea este oprită pe baterii multisecționale bimetalice sau din aluminiu. De asemenea, nu uitați de conductele de conectare. Adesea, înlocuirea bateriei de încălzire centrală se realizează împreună cu instalarea unei noi conducte.
Pentru a face acest lucru, trebuie mai întâi să fiți de acord cu vecinii, întrucât întreaga rețea de încălzire este considerată proprietate comună. De aceea este necesar să obțineți consimțământul pentru a deconecta dispozitivul de ridicare de la toți utilizatorii. Documentul corespunzător cu semnături este furnizat de Codul penal.
După aceea, Codul penal este prevăzut cu un pașaport pentru radiator, caracteristici tehnice ale conductelor (dacă trebuie să fie înlocuite și ele), precum și o diagramă generală pentru conectarea bateriei. După ce ați primit aprobarea, puteți fi de acord cu data lucrării.
Pentru a reduce costurile și intensitatea forței de muncă, cel mai bine este să înlocuiți încălzirea din apartament în afara sezonului de încălzire. În acest caz, suprapunerea ascensorului nu este necesară. Dar toată documentația de mai sus este încă întocmită.
Costul total al înlocuirii bateriilor
Un punct important este calculul corect compilat pentru înlocuirea unui radiator de încălzire. Acesta va oferi posibilitatea de a planifica costurile în avans. De asemenea, îl puteți utiliza pentru a optimiza bugetul financiar al acestui eveniment. De fapt, aceasta este o listă a tuturor costurilor, cu o descriere detaliată a fiecăruia dintre ele. Pentru a înlocui singur radiatorul de încălzire, trebuie să alegeți modelul optim. Capacitatea acestuia trebuie să corespundă specificațiilor tehnice de la societatea de administrare. Cea mai bună alegere este instalarea caloriferelor din aluminiu sau bimetalice. Costul aproximativ al unei secțiuni și caracteristicile pot fi preluate din tabel.
| Nume | Tip radiator | Puterea primei secțiuni, W. | Costul primei secțiuni, frecați. |
| Bilit | Aluminiu | 187 | 320 |
| Ferroli | Aluminiu | 181 | 340 |
| Global | Aluminiu | 140 | 430 |
| Raditall | Bimetalic | 148 | 340 |
| Bilit | Bimetalic | 196 | 430 |
În plus, trebuie să luați în considerare costul consumabilelor. Cum puteți înlocui un radiator de încălzire într-un apartament fără țevi, supape și robinet Mayevsky? Cel mai bine este să încredințați selecția acestor componente unor specialiști. Ca urmare, pe baza datelor obținute, este posibil să se întocmească un calcul general pentru înlocuirea unui radiator de încălzire.
| Articol | Cantitate | preț, frecați. | Suma, frecați. |
| Radiator, bimetal. 6 secțiuni | 6 | 340 | 2040 |
| Organizarea liniilor de alimentare, instalarea unui bypass | 1 | 980 | 980 |
| Verifica valva | 1 | 480 | 480 |
| Supapa cu bilă | 2 | 415 | 830 |
| Set de montare | 1 | 340 | 340 |
| Macaraua Mayevsky | 1 | 140 | 140 |
| Serviciu de oprire a ridicării (numai în timpul sezonului de încălzire) | 1 | 1200 | 1200 |
| Service - instalarea unui radiator | 1 | 1400 | 1400 |
| Total | 7410 | ||
Acesta este costul maxim pentru înlocuirea caloriferelor dintr-un apartament. Dacă efectuați lucrări vara și efectuați instalarea singur, puteți deduce serviciul pentru deconectarea dispozitivului de ridicare a încălzirii și a instalării. În acest caz, costul total va fi de 4810 ruble. Acest lucru este semnificativ mai mic decât cel complet, dar, în același timp, proprietarul apartamentului își asumă toate riscurile conformității cu tehnologia.
Permisiunea primită pentru înlocuirea bateriilor de încălzire nu înseamnă că lucrările trebuie efectuate numai de către reprezentanții companiei de administrare. Puteți face acest lucru singur sau puteți utiliza serviciile unor companii specializate.
Instalarea bateriilor și caloriferelor
Dacă respectați condițiile tehnice pentru înlocuirea caloriferelor de încălzire, le puteți instala singur. Tehnologia este determinată de modelul bateriei, de parametrii conexiunii sale la sistem.
Există o schemă generală pentru înlocuirea bateriei de încălzire centrală. Pentru a-l implementa, veți avea nevoie de următoarele instrumente și consumabile:
- Cheie universala pe gaz;
- Burghiu perforator;
- Nivelul clădirii și banda de măsurare;
- Set de înfășurare pentru conexiuni filetate.Firul Unilok este cel mai potrivit pentru aceasta.
Mai întâi trebuie să demontați vechiul radiator. Poate conține o anumită cantitate de lichid de răcire (în funcție de metoda de conectare la sistemul de încălzire). În acest stadiu, nu trebuie să deteriorați conductele. Dacă conexiunea filetată este ruginită (blocată), trebuie tratată cu WD-40. După scoaterea bateriei, se verifică integritatea conductei. Dacă este necesar, conducta sau conductele de alimentare sunt înlocuite. Pentru țevile de oțel, cel mai bine este să realizați o îmbinare sudată, deoarece cea mecanică este mai susceptibilă la explozii datorate ciocanului cu apă.
Înainte de a înlocui încălzirea din apartament, trebuie să instalați elementele de fixare în perete. În unele cazuri, cele vechi nu vor funcționa, deci este necesar să montați un kit nou. Pentru aceasta se folosește un burghiu. După instalarea finală, verificați poziția corectă a elementelor de fixare și nivelul acestora.
Când înlocuiți un radiator de încălzire într-un apartament, acesta este mai întâi instalat pe elementele de fixare și apoi conectat la duze. La sfârșitul lucrului se verifică etanșeitatea și se efectuează un test de presiune. Este necesar să se controleze calitatea îmbinărilor.
Poate fi înlocuit un radiator dintr-un sistem de încălzire centrală de unul singur? Această problemă este rezolvabilă, dar trebuie amintit că, atunci când sistemul este pornit pentru prima dată, presiunea în conducte poate ajunge la 4 atm. Prin urmare, ar trebui acordată o atenție specială calității materialelor și conexiunilor.
Recomandările pentru auto-înlocuirea caloriferelor și a bateriilor dintr-un apartament pot fi găsite vizionând videoclipul:
