Funcționarea unui sistem centralizat de alimentare cu căldură este adesea asociată cu o încălcare a regimului termic și numeroase situații de urgență. Prin urmare, mulți oameni se gândesc la încălzirea individuală a unui apartament într-un bloc de apartamente. Dar pentru aceasta trebuie să cunoașteți regulile pentru eliberarea permiselor, selectați componentele adecvate pentru sistem și efectuați instalarea acestuia.
Avantajele încălzirii individuale într-un apartament
Trebuie remarcat imediat că încălzirea autonomă individuală implică responsabilitatea pentru siguranța sistemului, precum și costuri inițiale relativ ridicate. Dar chiar și cu un calcul economic aproximativ, va fi mai profitabil decât serviciile de termoficare.
Un sistem de încălzire individual organizat profesional pentru un apartament are un avantaj neîndoielnic - funcționarea neîntreruptă. Această proprietate asigură un nivel adecvat de încălzire în camere, indiferent de temperatura exterioară. Este important doar să alegeți puterea potrivită a cazanului și să instalați calorifere pe pereți în acele locuri în care se observă cele mai mari pierderi de căldură.
În plus față de acest factor, trebuie remarcat astfel de avantaje pe care schema de încălzire individuală a unui apartament are:
- Posibilitatea de autoreglare a temperaturii în încăperi... Acest lucru duce la costuri mai mici de încălzire. În absența rezidenților, puteți seta nivelul minim de încălzire a apei în conducte. În prezența unui sistem de telecomandă, încălzirea este activată utilizând un mesaj SMS;
- Costuri de operare reduse... Pentru a face acest lucru, trebuie să instalați încălzire individuală pe gaz în apartament. Se recomandă utilizarea cazanelor moderne cu condensare pe gaz sau a modelelor modulare de arzătoare. Astfel, consumul de energie va fi optim;
- Organizarea alimentării cu apă caldă... Cazanele moderne sunt echipate cu un circuit secundar pentru alimentarea cu apă caldă. În majoritatea cazurilor, funcționează autonom. Acestea. chiar și într-un sezon fără încălzire, puteți încălzi apa pentru nevoile gospodăriei.
Cu toate acestea, în practică, vă puteți confrunta cu unele dificultăți. Transferul către încălzirea individuală trebuie efectuat în conformitate cu temeiurile legale, în conformitate cu toate cerințele. Pentru a face acest lucru, ar trebui să vă familiarizați cu etapele, deoarece puteți aranja încălzirea individuală într-un apartament cunoscând doar toate subtilitățile și nuanțele.
Chiar și în absența unei rețele de alimentare cu gaz, vă puteți deconecta de la sistemul centralizat de alimentare cu căldură. O modalitate alternativă de a încălzi o locuință va fi încălzirea electrică individuală într-un apartament cu propriile mâini.
Deconectarea de la încălzirea centrală
Înainte de a începe să colectați documentele necesare, ar trebui să citiți legea privind încălzirea individuală într-un apartament. Normele și procedura pentru trecerea la acest tip de alimentare cu căldură sunt prezentate în documentul nr. 190. În plus, va trebui să vă familiarizați cu articolul 26 din Codul locuințelor.
Sarcina principală este de a colecta toată documentația necesară.În majoritatea cazurilor, încălzirea individuală pe gaz într-o clădire de apartamente se poate face numai prin obținerea permisiunii de la toți locuitorii clădirii. Deconectarea unui apartament de la rețea poate duce la o defecțiune în restul sursei de încălzire centrală.
În plus, trebuie să știți cine deține componentele sistemului - țevi și radiatoare. Dacă acestea se referă la proprietatea comună a casei, trebuie întocmit un document de autorizare la o adunare generală a rezidenților. În caz contrar, este imposibil să obțineți permisiunea de a instala încălzirea individuală în apartament.
Este important să știți că deconectarea neautorizată de la rețeaua comună de case este strict interzisă. Acest lucru poate duce la o amendă monetară și la compensarea unei defecțiuni a sistemului. Cum se face încălzirea individuală într-o clădire de apartamente dacă rețeaua de încălzire nu este o proprietate comună? Chiar și în acest caz, este necesar să obțineți permisiunea de la compania de administrare. În plus, dezmembrarea încălzirii centralizate aparține categoriei de reamenajare. Aceste informații trebuie introduse în certificatul de înregistrare al apartamentului. Excepție fac clădirile noi cu încălzire individuală.
După obținerea unei autorizații preliminare, conform legii privind încălzirea individuală într-un apartament, trebuie pregătite următoarele documente:
- Afirmație... Compus sub orice formă. Indică faptul că proprietarul spațiului de locuit dorește să realizeze un sistem individual de încălzire pentru apartament, iar pentru aceasta este necesar să vă deconectați de la cel central;
- Fișa tehnică originală... Indică locația conductelor și a radiatoarelor;
- Consimțământul celor care locuiesc în casă... Este necesar numai dacă sistemul este proprietatea comună a casei. Fără aceasta, obținerea autorizațiilor pentru instalarea încălzirii autonome individuale este imposibilă;
- Decizie cu privire la posibilitatea reconstruirii apartamentului... Emis de compania de administrare sau de biroul locuințelor. Indică faptul că instalarea încălzirii individuale pe gaz într-un apartament nu va afecta performanța sistemului central al casei.
Apoi, după obținerea permisiunii de către reprezentanții utilităților, se efectuează dezmembrarea componentelor de termoficare. Abia după finalizarea acestei etape, puteți trece la proiectarea încălzirii individuale pe gaz într-o clădire de apartamente.
Este important, chiar înainte de a decide asupra amenajării încălzirii individuale, să alegeți un model de cazan și, cel mai important, tipul de transportator de energie. Încălzirea pe gaz rămâne cea mai bună opțiune. Dar din punctul de vedere al proiectării încălzirii individuale într-un apartament, este cel mai dificil. În medie, timpul necesar obținerii unui permis poate dura de la 3 la 6 luni. O alternativă este serviciile companiilor private specializate, care vor prelua majoritatea documentelor.
Datele privind încălzirea apartamentului pot fi găsite în Anexa III a pașaportului tehnic. Acestea trebuie furnizate fără greș pentru instalarea încălzirii individuale într-o clădire de apartamente.
Procedura de înregistrare a încălzirii individuale pe gaz
După ce ați primit o decizie pozitivă de a vă deconecta de la încălzirea centrală, puteți începe să colectați restul documentației. Pentru a face acest lucru, va trebui să eliberați un permis pentru instalarea încălzirii individuale în apartament.
În primul rând, trebuie să întocmiți o schiță de lucru pentru alimentarea cu căldură. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați compania cu care a fost încheiat un contract de furnizare a gazului. Aceștia vor determina posibilitatea de a face încălzirea individuală într-o clădire de apartamente pentru o clădire cu date tehnice specifice.
Cel mai adesea se pune întrebarea cu privire la presiunea necesară în conducta de gaz. Dacă nu este conceput pentru a asigura funcționarea unui cazan pe gaz, există o mare probabilitate de defecțiune.În acest caz, ar trebui să alegeți o schemă alternativă pentru încălzirea individuală a apartamentului. Adesea aceasta este instalarea unui cazan electric sau încălzirea filmului.
Aproape toate recenziile apartamentelor cu încălzire individuală indică complexitatea acestei etape de înregistrare. Prin urmare, pentru a reduce probabilitatea unei erori în colectarea documentației necesare, următoarele date ar trebui furnizate companiei de gaze naturale:
- Pașaport tehnic, care indică faptul că apartamentul a fost deja deconectat de la sursa de încălzire centrală;
- Documente de identitate - pașaport, TIN;
- Chitanțe pentru plata serviciilor pentru furnizarea de condiții tehnice și implementarea lucrărilor de proiectare. Acestea pot fi obținute de la compania de gaze;
- Confirmarea plății pentru adaptarea sistemului de gaz pentru instalarea încălzirii individuale într-un bloc de apartamente;
- O copie a pașaportului cazanului și instrucțiuni detaliate pentru instalarea acestuia.
După ce ați primit permisiunea pentru instalarea sursei de căldură și condițiile tehnice obligatorii, puteți continua instalarea sistemului. Parametrii tuturor componentelor trebuie să îndeplinească condițiile cerute. În caz contrar, punerea în funcțiune a unui sistem individual de încălzire pentru un apartament va fi imposibilă.
Cazanul pe gaz trebuie conectat de companii care dețin toate certificatele necesare. După aceea, reprezentanții companiei de gaze inspectează echipamentul și eliberează o autorizație pentru activarea sistemului.
Legea privind alimentarea individuală cu căldură într-un apartament prevede clar că instalarea cazanelor cu cameră de ardere închisă și sisteme moderne de eliminare a monoxidului de carbon este permisă pentru amenajare. Nerespectarea acestor condiții poate duce la refuzul instalării încălzirii autonome individuale.
Un contor obișnuit de gaz de uz casnic nu poate fi utilizat pentru a finaliza încălzirea autonomă. Va trebui înlocuit cu un alt model conceput pentru cazane.
Încălzire electrică alternativă în apartament
Cel mai simplu mod de a organiza încălzirea individuală într-un apartament cu propriile mâini este instalarea cazanelor electrice sau a alimentării cu căldură a filmului. Pentru a face acest lucru, trebuie doar să finalizați primul pas - deconectarea de la sistemul central.
În primul rând, trebuie să alegeți o modalitate de încălzire a apartamentului. Pentru a face acest lucru, puteți lua în considerare două opțiuni pentru încălzirea individuală într-un apartament, realizate manual. Cea tradițională este instalarea încălzirii apei, unde funcția de încălzire a lichidului de răcire va fi realizată de un cazan electric.
Acest sistem are o serie de avantaje - inerție scăzută, capacitatea de a instala cazane moderne cu inducție sau electrod. Acestea nu necesită înregistrarea sursei individuale de căldură în apartament. Excepție fac modelele cu o putere mai mare de 9 kW. Pentru funcționarea lor, este necesară o rețea trifazată de 380 V.
Instalarea încălzirii cu film IR este importantă pentru apartamentele cu o suprafață mică. Ocupă puțin spațiu și se caracterizează și prin ușurința instalării. Dezavantajul acestui sistem este inerția redusă. În primul rând, obiectele care cad în zona de acțiune a alimentării cu căldură a filmului sunt încălzite. Dar, în același timp, instalarea sursei individuale de căldură pentru PLEN într-o clădire de apartamente poate fi realizată pe pereții sau tavanul camerelor, care practic nu ocupă o parte din spațiul de locuit.
Este recomandat să îndepliniți anumite condiții înainte de a începe instalarea. Spre deosebire de furnizarea individuală de căldură cu gaz într-un apartament, acestea nu sunt obligatorii, dar experții recomandă să le adere:
- Separați cablul de alimentare de blocul de distribuție... Acest lucru va stabiliza sarcina pe rețeaua electrică din casă;
- Instalarea RCD... În clădirile noi cu încălzire electrică individuală, acest dispozitiv este instalat în mod implicit;
- Instalarea unui contor cu două tarife... Dacă de cele mai multe ori alimentarea cu căldură va opera așa-numitele ore de grație, aceasta va reduce costurile financiare.Pentru încălzirea individuală pe gaz într-o clădire de apartamente, acest lucru nu este relevant.
Pe lângă aceste metode, există o altă modalitate de a menține o temperatură interioară confortabilă. Pentru a face acest lucru, este necesar să faceți o alimentare individuală cu căldură într-o clădire de apartamente folosind convectoare electrice. Dar acestea se caracterizează printr-un consum ridicat de energie și, ca urmare, o creștere a costului plății pentru electricitate.
Pentru a crește transferul de căldură al caloriferelor în schema de încălzire individuală a unui apartament, se recomandă instalarea unui film reflectorizant pe perete. Penofol cu o suprafață de folie este cel mai potrivit pentru aceste scopuri.
Instalarea încălzirii individuale în apartament
Activitatea de alimentare cu energie termică autonomă depinde în mare măsură de componentele selectate și de corectitudinea instalării acestora. Când obțineți permisiunea de a vă transfera la încălzirea individuală, trebuie să vă gândiți la aceste nuanțe în avans.
În primul rând, este necesar să selectați componentele sistemului cu calități tehnice și operaționale optime. Acest lucru se aplică cazanelor, conductelor și radiatoarelor. În viitor, alegerea va afecta complexitatea instalației și capacitatea de a o face singur.
În unele clădiri noi cu încălzire individuală, este instalat doar un cazan pe gaz sau electric. Proprietarul apartamentului trebuie să facă singur toate conductele și instalarea caloriferelor.
Câteva sfaturi de la profesioniști pentru alegerea componentelor sistemului de încălzire:
- Radiatoare... Deoarece activitatea de alimentare cu căldură va fi stabilă, fără creșteri de presiune, puteți utiliza radiatoare din aluminiu. Cele bimetalice vor fi necesare numai dacă probabilitatea unui ciocan cu apă este mare;
- Țevi... Rețeaua de polipropilenă este cea mai bună opțiune pentru încălzirea autonomă. Instalarea lor se realizează cu ajutorul unui fier de lipit special. Dacă nu intenționați să instalați sursa de căldură în viitor, puteți achiziționa cel mai ieftin fier de lipit. Este important ca setul de duze să se potrivească cu diametrul țevilor utilizate;
- Dispozitive de control... Pentru o autonomie maximă a sistemului, se recomandă instalarea unui programator și a mai multor senzori de temperatură la distanță, inclusiv în exterior. După configurarea sistemului, acesta va funcționa în modul automat, reglând puterea de încălzire.
Lucrările de instalare trebuie făcute în avans, înainte de debutul sezonului de încălzire. Dacă s-au făcut greșeli la întocmirea unei diagrame sau în timpul instalării, va fi timp să le eliminați.
Dacă apartamentul este situat la primul etaj al unei case, atunci pentru a reduce pierderile de căldură este necesar să izolați podeaua. Pentru aceasta, puteți folosi spumă sau vată minerală.
Recenzii despre încălzirea individuală în apartament
Familiarizarea cu recenziile apartamentelor cu încălzire individuală va determina relevanța instalării acestui sistem de alimentare cu căldură. Cu toate acestea, este necesar să se țină seama de subiectivitatea acestora și de o serie de factori individuali inerenți unei anumite proceduri de înregistrare:
- De mult ne gândim la deconectarea de la încălzirea centrală. Cu toate acestea, au început să facă acest lucru abia anul trecut. Toate documentele au fost întocmite independent. Noroc că avem doar un ascensor în apartamentul nostru. De fapt, instalarea cazanului și a caloriferelor a fost finalizată după 7 luni de la începutul formării cererii de oprire;
- În ciuda faptului că am instalat încălzire individuală în apartament, tot trebuie să plătim pentru încălzire centrală. Biroul de locuințe a spus că acestea sunt costurile încălzirii vestibulului, a intrării etc. Deși sumele sunt atât de puține, încât nu pot fi comparate cu încasările standard;
- Încălzirea autonomă într-un apartament este foarte bună. Dar dacă pleci mult timp, atunci camerele îngheață foarte mult. Un prieten m-a sfătuit să instalez un set-top box GSM pentru a porni cazanul de la distanță. Acum aleg modelul potrivit.
În ciuda multor acte, încălzirea autonomă într-un apartament este mult mai profitabilă decât încălzirea centrală.La înregistrare, este important să colectați corect întregul pachet de documente și să vă familiarizați cu actele legislative actuale. Rezultatul ar trebui să fie un sistem de alimentare cu căldură eficient și economic.
Videoclipul descrie în detaliu avantajele și dezavantajele încălzirii autonome într-un apartament:
