Cum se calculează costurile generale ale electricității gospodăriei într-o clădire de apartamente

În 2017, au fost aduse modificări procedurii de întocmire a facturilor la electricitate, care sunt definite ca fiind cheltuieli pentru nevoile generale ale gospodăriei (conform clasificării acceptate - „UNUL pentru electricitate”). După această ajustare, aceste costuri au fost clasificate drept costurile de întreținere a proprietății comune întregii case a orașului. Bara superioară a acestor taxe (sau standard de consum) este limitată de limite, a căror valoare a fost aprobată în același 2017.

Ce este UNUL pentru electricitate

De exemplu, putem lua în considerare distribuția bunurilor de consum într-o clădire de apartamente. Acestea sunt împărțite condiționat între două elemente principale de cheltuieli:

• Plata de către fiecare chiriaș pentru energia electrică consumată numai în apartamentul său.
• Costul total al întregii locuințe, împărțit în mod egal între toți chiriașii.

A doua componentă este nevoile foarte generale ale gospodăriei, care necesită o analiză mai detaliată.

Ce este în această categorie

ODN pentru furnizarea energiei electrice include costurile plății pentru energia electrică consumată în afara spațiilor rezidențiale, care sunt suportate individual de fiecare dintre proprietarii de apartamente. Acestea includ în primul rând costul iluminării următoarelor locuri:

• coridoare comune, aterizări și vestibuluri;
• zone din fața aleei;
• subsoluri din casă și mansarde.

Aceasta include, de asemenea, costurile plății pentru funcționarea lifturilor, interfoanelor și camerelor de supraveghere.

ODN include, de asemenea, plăți pentru alimentarea cu energie și întreținerea elementelor dispozitivelor de comunicații (de exemplu, amplificatoare pentru TV prin cablu și rețele de internet).

Lista este completată de costul sursei de alimentare pentru sistemele de alarmă instalate în caseta scărilor, amplificatoarele generale de antenă, precum și pompele și alte echipamente.

Atunci când se calculează ONE, se iau în considerare așa-numitele „pierderi tehnologice” asociate consumului de energie neproductiv. Acest lucru înseamnă nu numai becurile rămase ne stinse, ci și contacte de slabă calitate, pe care se consumă energie sub formă de căldură disipată în spațiu.

Rata de acumulare

În conformitate cu legile adoptate în Federația Rusă, plata pentru energia electrică, care este inclusă în cheltuielile cu utilitățile, se percepe de la consumatorul colectiv la tarife fixe. Cifrele exacte pentru standardele ODN pentru lumina într-o clădire de apartamente sunt recunoscute din listă, care ia în considerare compoziția proprietății comune din ea (SOI). Informațiile despre această proprietate sunt furnizate pe internet pe site-urile web ale unor companii energetice specifice. Pentru a vă familiariza cu acesta, trebuie doar să vă selectați orașul și apoi să descărcați documentele afișate în linia de emisie.

Numai aceste cifre nu sunt suficiente pentru a obține rezultatul final pentru electricitatea ODN. Pentru a-l calcula, va trebui să utilizați o formulă specială. Este important să se acorde atenție faptului că în tabelele pentru o anumită locuință și servicii comunale, sunt date de obicei două numere: unul în ceea ce privește plata pentru lift, iar al doilea fără acesta. Acțiunile ulterioare depind de obiectivele stabilite de utilizator.

Cum se calculează ONE pentru electricitate

Înainte de a număra ONE într-o casă de oraș cu un metru, va trebui să vă familiarizați cu formula de calcul. Se bazează pe înregistrarea totală și pe tariful aplicat în zonă.Pentru anul curent 2019, tehnica de calcul și formula utilizată în acest caz practic nu s-au schimbat. Atunci când îl aplicați, se presupune că un dispozitiv de măsurare comun este instalat în casa orașului și, de asemenea, că fiecare apartament are propriul contor individual.

În acest caz, formula de calcul prin care ar trebui calculată plata are următoarea formă:

Vi one = (V vol - Σu Vu non - Σv Vv rezidențial - Σu Vw rezidențial - V cr) × (Si ∕ S vol)Unde

• V despre - numărul indicațiilor luate de la contorul comun pentru casă;
• Vu nezh - cantitatea de energie consumată în spații considerate nerezidențiale,
• Vv a trăit. - consumul unei locuințe separate care nu are propriul contor;
• Sufragerie Vw - consum în apartamente dotate cu un dispozitiv de măsurare individual,
• V cr - o parte din energia consumată pentru necesitățile de încălzire și alimentarea cu apă caldă (pentru case care nu sunt conectate la rețele centralizate).

Si reprezintă suprafața unui apartament individual și S - imaginea totală a tuturor acestor spații dintr-o anumită casă.

Un exemplu de calcul pentru o clădire cu mai multe etaje

Se ia în considerare un exemplu de calcul al ONE pentru un spațiu rezidențial situat într-o clădire de apartamente fără contor comun.

Din surse, se constată valoarea normativă a consumului de energie electrică la ODN pentru locuitorii clădirilor de apartamente cu aparate comune instalate în ele. Conform tarifelor în vigoare în majoritatea regiunilor Federației Ruse, această cifră este de 3,94 kilowați / oră (pe baza a 1 M. pătrat de suprafață comună pe lună).

Imaginile tuturor spațiilor care fac parte din proprietatea comună a acestei clădiri rezidențiale să fie de 1400 de metri pătrați. Suprafața totală a unui apartament separat este, de exemplu, de 60 mp. metri. Imaginile tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale din această clădire de apartamente corespund cifrei de 2400 mp. metri.

Dacă calculăm suma care va trebui plătită tuturor chiriașilor în conformitate cu ONE, aceasta va fi egală cu 3,94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW / h (aproximativ). Aplicând rezultatului obținut formula pentru recalcularea acestui element de cheltuieli pentru un apartament, obținem: 140,461x1,936 = 271,93 ruble.

Coeficientul 1.936 este determinat într-un mod practic pentru o clădire tipică de apartamente.

În condiții reale, suma plății pentru ONE conform standardului inițial (atunci când contoarele de acces sunt fie defecte, fie absente) este mult mai mare decât același indicator obținut cu un dispozitiv general reparabil. Prin urmare, aproape toți locuitorii unei clădiri de apartamente sunt interesați să o instaleze și să o întrețină în stare de funcționare.

Modalități de reducere a ARI

Pentru a aborda această problemă, se folosește în mod tradițional cea mai simplă abordare, care implică reducerea consumului de energie neproductivă dacă acestea nu se încadrează în normă. Acestea sunt înțelese ca fiind costul iluminării scărilor și a zonelor din apropierea coșurilor de gunoi, care nu pot fi oprite pe tot parcursul zilei. Aceasta include, de asemenea, scurgeri nejustificate de resurse electrice la joncțiunea circuitelor individuale din cauza contactului slab în acestea.

Costurile nejustificate în acest caz se manifestă sub formă de pierderi de căldură, disipate în spațiul înconjurător inactiv.

Pentru a reduce costurile ONE în orice clădire de apartamente, trebuie întreprinse următoarele acțiuni:

• instalați în spațiile publice cu iluminat (în spații de coridor și pe site-uri) comutatoare automate - senzori foto sau senzori de prezență;
• dacă este imposibil de utilizat mijloace tehnice, organizați un mod de utilizare individuală a luminii;
• plătiți colectiv pentru munca unui electrician pentru a verifica toate conexiunile din cablajul general și pentru a menține contactele în stare bună.

Dacă cablajul este foarte uzat, este necesar să înlocuiți zonele uzate cu un cablu nou.

Toate măsurile de mai sus vor ajuta la menținerea cheltuielilor cu ODN în cadrul indicatorilor normalizați.

Dacă volumul este UNU negativ

Dacă, în funcție de suma totală, toți chiriașii au cheltuit exact la fel de multă energie electrică decât s-au amortizat conform contorului general, aceasta înseamnă că nu s-a cheltuit nimic pe ONE.Se pare că fiecare dintre chiriașii care locuiesc în casă nu trebuie să plătească nimic în cadrul acestei cheltuieli.

Dacă suma prezentată pentru plată s-a dovedit a fi negativă - locuitorilor casei li s-a perceput o sumă mai mare decât s-a consumat efectiv - diferența este neapărat debitată din conturile lor. Atunci când această diferență este pozitivă, este distribuită în mod egal între toți chiriașii casei care sunt obligați să o plătească conform chitanței ODN.

Situația cu sold negativ pe ONE se dezvoltă de obicei în cazurile în care nu existau metri în mai multe apartamente ale unei anumite case. În același timp, plata acumulată chiriașilor acestor apartamente include și costurile generale ale clădirii, deși consumul efectiv în cadrul acestui articol este mai mic. Diferența negativă rezultată trebuie recalculată de furnizorul de energie electrică împărțind surplusul (plata în exces) între toți proprietarii de apartamente.

La recalculare, debitul este luat ca bază, proporțional cu numărul de rezidenți care locuiesc într-un apartament fără contor electric sau cu dimensiunea suprafeței sale totale în metri pătrați. m. Procedura specificată este clar explicată în articolul 354 din decretul guvernamental. Pe baza sa, după descoperirea unui sold negativ în chitanța pentru acest serviciu de utilități, se concluzionează imediat că acesta este un recalcul al plății.

Acest caz poate fi clar explicat prin următorul exemplu. Fie ca diferența dintre citirile contorului general de energie electrică și cele luate din toate apartamentele să fie de 130 kW / h. Dacă numărul total de rezidenți în această casă este de 150 de persoane, diferența de plată constatată este distribuită după cum urmează: -130/150 = -0,87 kWh. Să presupunem că într-un apartament cu trei rezidenți înregistrați în el, s-au consumat 100 kW / oră pentru luna curentă (acest număr nu include locuințele fără contor). Ca urmare a recalculării, volumul de energie consumat de fiecare proprietar personal va scădea cu 3x0,87 = 2,61 kWh. Dacă această regulă (precum și toate celelalte) nu este respectată atunci când se calculează ONE, chiriașii defavorizați au dreptul de a rezolva problema prin contactarea instanțelor locale. După ce autoritățile competente au luat o decizie în favoarea solicitantului, va fi, de asemenea, posibilă anularea acesteia numai prin intermediul instanței.

Majoritatea celor care trebuie plătite locuitorilor casei pot fi atribuite costului iluminării intrărilor și a zonei din jurul casei. Următorul acestui indicator sunt diferite tipuri de echipamente (pompe de încălzire și ascensoare). O pondere mai mică este costul echipamentelor electrice utilizate în lucrările de reparații.