Underhåll av luftkonditioneringssystem. Vilket format är mer lönsamt: regelbunden service eller engångsbesök på begäran?

Mycket ofta skjuts upp underhåll av tekniskt komplexa föremål "för senare". Arbetet börjar när situationen redan är utom kontroll. I de första stegen är det mycket svårt att i förväg beräkna alla risker, uppdelningar och problem som du kommer att möta. På samma sätt är det svårt att bedöma de potentiella kostnaderna för reparation och underhåll vid service på luftkonditioneringssystem.

Tänk till exempel på ett fall för reparation och underhåll av luftkonditioneringssystem vid en av anläggningarna. Dessa är administrativa byggnader, där mikroklimatet är försett med kapaciteten hos de installerade precisionsluftkonditioneringarna. Precisionskonditioneringsapparater från Emerson Liebert Hiross, HiRef, Uniflair används för luftkonditionering och ventilation av anläggningen. Sådana system används för att kontrollera mikroklimatparametrar, inklusive vid industrianläggningar.

Låt oss ta en jämförande analys av underhållet av 10 sådana luftkonditioneringssystem som ligger på samma adress. Vi kommer att beräkna servicekostnaden per år för prenumerationstjänster och tjänster för engångsförfrågningar.

Beräkning av underhåll av 10 luftkonditioneringssystem per år

Kundens fördelar och risker

Allt annat lika får vi 1 481 000 rubel för prenumerationstjänster. mot kostnaden för 1 779 000 rubel. vid service av engångsförfrågningar.

I scenariot med vanlig prenumerationstjänst antas serviceorganisationen alla risker som är förknippade med drift av utrustning och underhåll av luftkonditioneringssystem.

En viktig faktor är närvaron av ett avtal med organisationen, som innehåller villkor, interaktionsregler och arbetsvillkor. Med det undertecknade avtalet har frågan om snabb respons och åtgärder strikt enligt reglerna lösts.

Med möjlighet till en engångstjänst tvingas kunden välja en entreprenör varje gång, eller att vända sig till den tidigare, på grund av vilken svarstiden ökar, den regleras och fastställs inte. Det är nödvändigt att ta hänsyn till nivån på entreprenörens arbetsbelastning, liksom nyansen att han kan vägra att arbeta i sista stund eller öka servicekostnaderna. När han arbetar under ett kontrakt bär entreprenören allt ansvar och kan inte ensidigt öka kostnaden.

Samtidigt, när man beställer en ettårig omfattande underhållstjänst för konstruktionssystem i en byggnad, ingår underhållstjänster för luftkonditionering i komplexet och blir ännu billigare.

Arbetsalternativ som ökar kostnaderna för räddningstjänster

Det bör noteras att olika delar och komponenter i precisionskonditioneringsapparater kan misslyckas på kundens anläggning, vilket kan kräva en viss typ av reparation eller byte av utrustningsdelar:

• Kompressoravbrott (normal drift beror på korrekt installation);
• Nedbrytning av fläkten på inomhus- eller utomhusenheten;
• Freonläckage (för denna typ av luftkonditionering når mängden freon 20 liter);
• Ett problem med dränering eller dränering av dräneringsutrustning (det händer främst med sällsynt underhåll av dålig kvalitet). Kan leda till att dräneringsvatten läcker in i rummet, översvämmer golvet och serverutrustningen;
• Ökningar / nedgångar, vilket leder till utbrändhet av elektroniska komponenter (styrkort, kort för inomhus- och utomhusenheter).

Och det här är inte enskilda fall, även om de avser de oförutsedda kostnaderna för ägaren.