Kaikkien kerrostalojen asukkaiden on maksettava kuukausittain yhteisen omaisuuden kunnossapito ja korjaus. Rahastoyhtiön on käytettävä nämä varat yksinomaan nykyisiin korjaustöihin. On useita työpaikkoja, joista hänen on maksettava.
On aika vaihtaa paristot
Useimmissa monikerroksisissa rakennuksissa, erityisesti vanhemmissa, on pystysuora lämmitysjärjestelmä. Toisin sanoen ensin kuuma tulisija syötetään ylöspäin putken läpi ja sitten menee alas patterijärjestelmän läpi.
Sulkuventtiilejä ei ole, joten hätätilanteessa joudut sammuttamaan koko nousuputken ja joissakin tapauksissa koko talon ja tyhjentämään vastaavasti kiehuvan veden eli jättämään monet huoneistot ilman lämmitystä.
Joten tämä tilanne viittaa talon yleisiin korjaustöihin - ne on maksettava rahastoyhtiön (HOA, ZhSK) tileiltä.
Huoneistossa on vanhat ikkunat, mutta sitä ei remontoitu
Laissa säädetään vanhojen ikkunoiden korvaamisesta ilmaiseksi kerrostalossa. Mutta tätä varten tiettyjen ehtojen on täytyttävä:
- huoneisto on kunnan omistuksessa;
- huoneen ikkunat eivät ole koskaan muuttuneet;
- puiset ikkuna-aukot yli 40 vuotta vanhoja;
- metallirakenteita yli 50 vuoden ajan.
On vain yksi haittapuoli - koska asunnon omistaja on kaupungin hallinto, hänen on vaihdettava ikkunat. Korvaus tehdään, mutta sillä ehdolla, että nämä kulut sisällytetään talousarvioon. Rahan jakamiselle ei ole tarkkaa aikataulua, joten voit odottaa loputtomasti.
Parveke on romahtamassa
Sen määrittämiseksi, mitkä parvekkeen korjaustyöt tulisi suorittaa laitoksille, on selvitettävä, mistä on tullut käyttökelvoton, minkä vuoksi on syntynyt hätätilanne. Rahastoyhtiö tekee korjauksia:
- tukeva parvekelevy;
- oven ja ikkunan aukot, jos parveke on sisäänkäynnin luona;
- käytävä ja portaikko yhteisen parvekkeen vieressä;
- kaiteet ja sulkevat rakenteet.
Mutta sisustaminen ja eristäminen on omistajan vastuulla.
Putket virtaavat
Ainoa yhteinen omaisuus huoneiston sisällä on viemäriputket. Ne korvataan ilmaiseksi.
Kaikki muut putket saa vaihtaa vain sulkuventtiileihin saakka. Kaikki, mikä tulee veden sulkevan hanan jälkeen, muuttaa asunnon omistajan.
Tullit naapurin alhaalta
Ensimmäinen vaihe on selvittää, mihin laitteisiin hätäalue kuuluu. Rahastoyhtiö palauttaa maksutta:
- viemäröinti;
- lämmitysjärjestelmä;
- putket sulkuhanoihin.
Kaikissa muissa tapauksissa (vialliset laitteet, putkistot, putkipurkaukset, avoin hana jne.) Asuintilan omistaja on vastuussa.
