מדי חודש כל תושבי בנייני הדירות נדרשים לשלם עבור אחזקת ותיקון הרכוש המשותף. חברת הניהול מחויבת להוציא כספים אלה אך ורק על עבודות תיקון שוטפות. ישנם מספר משרות שעליה עליה לשלם.
הגיע הזמן להחליף את הסוללות
ברוב הבניינים מרובי הקומות, בייחוד ישנים יותר, יש מערכות חימום אנכיות. כלומר, ראשית, האח האחורי מוזר כלפי מעלה דרך הצינור, ואז יורד דרך מערכת הרדיאטור.
אין שסתומי כיבוי, ולכן במקרה חירום יהיה עליכם לכבות את כל הגובה, ובמקרים מסוימים את כל הבית, ובהתאם לנקז את המים הרותחים, כלומר, להשאיר דירות רבות ללא חימום.
אז מצב זה מתייחס לעבודות תיקון כלליות של בתים - יש לשלם אותו מחשבונות חברת הניהול (HOA, ZhSK).
בדירה יש חלונות ישנים, אך לא היה שיפוץ
החוק קובע החלפה חינם של חלונות ישנים בבניין דירות. אך לשם כך, יש לעמוד בתנאים מסוימים:
- הדירה בבעלות עירונית;
- החלונות בחדר מעולם לא השתנו;
- פתחי חלונות מעץ מעל גיל 40;
- מבני מתכת מעל 50 שנה.
יש רק חסרון אחד - מכיוון שבעלת הדירה היא הנהלת העיר, היא זו שצריכה להחליף את החלונות. ההחלפה תבוצע, אך בתנאי שהוצאות אלה ייכללו בתקציב. אין פרק זמן מדויק להקצאת כסף, כך שתוכל לחכות ללא הגבלת זמן.
המרפסת עומדת לקרוס
על מנת לקבוע אילו עבודות תיקון במרפסת צריכות להתבצע על ידי שירותים, יש צורך לקבוע מה בדיוק הפך לבלתי שמיש ולכן נוצר מצב חירום. חברת הניהול מבצעת תיקונים:
- לוח מרפסת תומך;
- פתחי דלתות וחלונות, אם המרפסת נמצאת בכניסה;
- מסדרון וגרם מדרגות הצמודים למרפסת המשותפת;
- מעקות ומבנים סגורים.
אך עיצוב מחדש ובידוד הוא באחריות הבעלים.
הצינורות זורמים
הרכוש המשותף היחיד בתוך הדירה הוא עליות הביוב. הם מוחלפים ללא תשלום.
יש להחליף את כל הצינורות האחרים רק עד שסתומי העצירה. כל מה שמגיע אחרי הברז שסוגר את המים משנה את בעל הדירה.
הצפת את שכנתך מלמטה
השלב הראשון הוא לקבוע לאיזה ציוד שייך אזור החירום. חברת הניהול תשקם ללא עלות:
- בִּיוּב;
- מערכת חימום;
- צינורות לזרמים.
בכל המקרים האחרים (ציוד פגום, אינסטלציה, פרץ צינור, ברז פתוח וכו '), בעל שטח המגורים יהיה אחראי.
