מרגע הפרטת הדיור בבניין דירות, אתה מקבל בעלות לא רק על האזור שלך, אלא גם על החובה לשמור על השטח הפנימי. מאז 2012, יש צורך להעביר תשלום למפעיל האזורי לצורך גיוס כספים לשיפוץ המוצע, אך ישנם ניואנסים.
הבית מוכר כמצב חירום
אם הבית מוכרז כבלתי ראוי למגורים, על הוועדה המדינה לערוך מעשה. מרגע זה הדיירים פטורים מתשלום אגרות עבור שיפוץ. יתר על כן, הכסף ששולם בעבר ל- FKR (קרן תיקון הון) כפוף להחזר.
דיור נחשב לחדש
גם לבעלים של בניינים חדשים היה מזל. החוק מאפשר לא לשלם אגרות בתקופה הראשונית לאחר הצ'ק-אין. בדרך כלל הוא אינו עולה על חמש שנים, אך התקופה המדויקת תלויה בהחלטת הרשויות המקומיות.
אך כדאי לדעת כי התאחדות בעלי הבית יכולה לגבות תרומה זו אפילו מוקדם יותר מהזמן שנקבע, אם החלטה זו תאושר על ידי הישיבה.
הבעלים הוא מעל 80 שנה
גם בעלי הדירה מעל גיל 80 פטורים מתשלום עבור השיפוץ. במקרה זה, יש לעמוד בתנאים נוספים. אדם חייב להתגורר בדירתו לבדו או עם אדם שהגיע גם לגיל 80.
הקרקע תשמש את הרשויות
אם הבית נמצא בבעלות עירונית, עלויות האחזקה שלו נופלות על תקציב הרשויות המקומיות.
תושבי אותם בתים פטורים מתשלומים, החלקות שתחתיהן נתונות לתפיסה. לדוגמא, לצרכים עירוניים להצבת תשתיות תחבורה דרך.
או לבנייה חדשה למקרה שהבית יוכר כחירום.
יש לציין כי תפיסת האתר יכולה להתבצע רק בהתאם לתוכנית הטריטוריאלית המאושרת של העיר. על הגוף המודיע ליידע את בעל הבית על הליך זה המוצע תוך עשרה ימים.
יש יתרונות
רשויות אזוריות יכולות ברמה המקומית לפטור אזרחים שנכנסים לקטגוריית הנהנים מתשלום ב- FCR. אלה כוללים ותיקי מלחמת העולם השנייה, חסימות, משפחות גדולות ובעלי הכנסה נמוכה.
ניתן להפחית את דמי השיפוץ ב -50% לנכים מקבוצות 1 ו -2. גמלאים מעל גיל 70 ישלמו גם מחצית מהסכום, בתנאי שהם לא מועסקים רשמית. וגם הורים לילדים עם מוגבלות זכאים לקצבה כזו.
יש לזכור שכדי לא לשלם את התרומה ל- FKR באופן חוקי, עליך לפנות למינהל המקומי ולמפעיל האזורי. ללא ערעור זה, סירוב לשלם עבור שיפוץ כרוך בצבירת קנסות ועונשים.
