A partir do momento da privatização da habitação em um prédio de apartamentos, você recebe a propriedade não só da sua área, mas também a obrigação de manter o território interno. Desde 2012, é necessário repassar uma taxa à operadora regional para arrecadar recursos para a reforma proposta, mas há nuances.
A casa é reconhecida como emergência
Se a casa for declarada imprópria para habitação, uma lei deve ser redigida pela comissão estadual. A partir deste momento, os inquilinos ficam isentos do pagamento de taxas de revisão. Além disso, o dinheiro anteriormente pago ao FKR (fundo de reparação de capital) está sujeito a devolução.
Habitação é considerada nova
Os proprietários de novos edifícios também tiveram sorte. A lei permite o não pagamento de taxas no período inicial após o check-in. Normalmente não ultrapassa cinco anos, mas o período exato depende da decisão das autoridades locais.
Mas é bom saber que a associação de moradores pode cobrar essa contribuição ainda antes do horário estipulado, caso a decisão seja aprovada em assembleia.
O proprietário tem mais de 80 anos
Os proprietários do apartamento com mais de 80 anos também estão isentos do pagamento da revisão. Nesse caso, condições adicionais devem ser atendidas. Uma pessoa deve morar em seu apartamento sozinha ou com uma pessoa que também tenha completado 80 anos.
O terreno será usado pelas autoridades
Se a casa for de propriedade municipal, os custos de sua manutenção recairão sobre o orçamento das autoridades locais.
Os moradores dessas casas estão isentos de pagamento, cujos lotes estão sujeitos a penhora. Por exemplo, para as necessidades municipais de implantação de infraestrutura de transporte rodoviário.
Ou para construção nova caso a casa seja reconhecida como emergência.
Ressalte-se que a apreensão do local somente poderá ser realizada de acordo com o plano territorial aprovado da cidade. O organismo notificado deve informar o proprietário deste procedimento proposto no prazo de 10 dias.
Existem benefícios
As autoridades regionais podem, a nível local, isentar os cidadãos que se enquadram na categoria de beneficiários do pagamento do FCR. Isso inclui veteranos da Segunda Guerra Mundial, bloqueios, famílias grandes e de baixa renda.
A taxa de revisão pode ser reduzida em 50% para pessoas com deficiência dos grupos 1 e 2. Os reformados com mais de 70 anos também pagarão metade do valor, desde que não tenham carteira assinada. E também os pais de crianças com deficiência têm direito a esse benefício.
Deve-se lembrar que, para não pagar a contribuição ao FKR legalmente, é necessário solicitar a administração local e a operadora regional. Sem esse recurso, a recusa em pagar por uma revisão está repleta de multas e penalidades.
