În fiecare lună, toți locuitorii clădirilor de apartamente sunt obligați să plătească pentru întreținerea și repararea bunurilor comune. Compania de administrare este obligată să cheltuiască aceste fonduri exclusiv pentru lucrări curente de reparații. Există o serie de locuri de muncă pe care trebuie să le plătească.
Este timpul să înlocuiți bateriile
Majoritatea clădirilor cu mai multe etaje, în special cele mai vechi, au sisteme de încălzire verticale. Adică, mai întâi, focarul fierbinte este alimentat în sus prin conductă și apoi coboară prin sistemul de radiatoare.
Nu există supape de închidere, așa că, în caz de urgență, va trebui să opriți tot riserul și, în unele cazuri, întreaga casă și, în consecință, să scurgeți apa clocotită, adică să lăsați multe apartamente fără încălzire.
Deci, această situație se referă la lucrări generale de reparații ale casei - trebuie plătită din conturile companiei de administrare (HOA, ZhSK).
Apartamentul are ferestre vechi, dar nu a fost renovat
Legea prevede înlocuirea gratuită a ferestrelor vechi dintr-o clădire de apartamente. Dar pentru aceasta, trebuie îndeplinite anumite condiții:
- apartamentul este în proprietatea municipală;
- ferestrele din cameră nu s-au schimbat niciodată;
- deschideri de ferestre din lemn vechi de peste 40 de ani;
- structuri metalice de peste 50 de ani.
Există un singur dezavantaj - întrucât proprietarul locuinței este administrația orașului, ea ar trebui să schimbe ferestrele. Înlocuirea se va face, dar cu condiția ca aceste cheltuieli să fie incluse în buget. Nu există un interval de timp exact pentru alocarea banilor, deci puteți aștepta la nesfârșit.
Balconul este pe cale să se prăbușească
Pentru a determina ce lucrări de reparații pe balcon ar trebui să fie efectuate de utilități, este necesar să se stabilească ce anume a devenit inutilizabil, motiv pentru care a apărut o situație de urgență. Compania de administrare face reparații:
- placa de sprijin a balconului;
- deschiderile ușilor și ferestrelor, dacă balconul este la intrare;
- coridor și scară adiacente balconului comun;
- balustrade și structuri de închidere.
Redecorarea și izolarea sunt responsabilitatea proprietarului.
Conductele curg
Singura proprietate comună din interiorul apartamentului este canalele de canalizare. Acestea sunt înlocuite gratuit.
Toate celelalte conducte trebuie înlocuite numai până la supapele de oprire. Tot ce vine după robinetul care închide apa îl schimbă pe proprietarul apartamentului.
Ți-ai inundat vecinul de jos
Primul pas este de a determina la ce echipament aparține zona de urgență. Compania de administrare va restabili gratuit:
- canalizare;
- sistem de incalzire;
- conducte la robinete.
În toate celelalte cazuri (echipamente defecte, instalații sanitare, explozii de țevi, robinet deschis etc.), proprietarul spațiului de locuit va fi responsabil.
